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第三十一章 不租只买的思路

式与凡经慢慢地变热，击在街头上也会慢慢地就会渗出…三，来小不过虽然哪些，但是赵海生、孙志平小六子三个人还是兴致勃勃地走着，当然今天他们出来并不是闲逛，而走出来考察一下未来的快餐店的第一家店应该开在哪里。
之前的几天赵海生都和孙志成埋头研究快餐店的菜式，已经有了不少的成果，所以今天特意出来走走，一个。是找一下可以开店的地方，另外一个这也当是放松自己了。

“老大，孙老，前面有一个地方，就是我之前跟耸们看起过的地方，我觉得那里不错。”

第一轮的初选赵海生就把任务交给了小六子，日后这个快餐店的打理可能大部分还是愕靠小六子。所以说赵海生丰脆一开始就把大部分的事情都交给他来做，自己只需要把好关键的关就行了。正是因为如此小六子在赵海生和孙志成研究菜式的这些天里基本上把整个广州都跑遍了。最后圈出了十个地方才带着自家的老大赵海生还有孙老来看看具体的环境。

赵海生点了点叉，说：“虽然还没有看到个体的地点，但是应该还。

赵海生之所以还没有看到具体的地点就已经说还不错是因为他已经感觉到周围的人流开始多了起来，而且人流都是急匆匆地走，慢慢地、悠闲地走着的人并不多。而且装着也很端正干净，看样子应该是在写字楼上班的。

这样的人群正是赵海生与孙志成计划,之中的快餐店的服务对象，所以说赵海生对小六子的这前期工作倒也是很满意。

孙志在也是做生意的老手，有人的地方就是做生意的好地方，因此他也笑着说：“我看小六子在做生意这方面有天赋，不错不错。”

“哈！孙老，你过奖了，我只不过是按照老大定下来的标准去选的。小小六子笑着说。虽然是嘴上客气，但是小六子的心里还是很高兴的，因为在广州的饮食界孙志成已经算是一个“长老”级的人物了，有他的称赞那就说明自己的能力已经达到一定的水平，被别人肯定那绝对是一件很高兴的事情。

看着玻璃门上贴着那张写着“出租”的字的纸条，赵海生知道这就是小六子所选定的地方之一了。

小六子所选定的这个铺面是在一幢看样子有六十来层的大楼的底层，而大厦前车水马龙，人流量很大。

赵海生看到这一点就已经点头了，有这样的人流那生意至少不会差到哪里去。

而且这一幢大楼正处于一个两条大路交汇而形成的十字路口的一侧，虽然此时的私家车还没有普及，但是这里的车流量还是很充足，这让赵海生十分满意。

接着赵海生打量了周围的环境，现除了这个铺面所在的这一幢大楼之外。周围还有五六幢三四十层高的大楼，看样子应该也是写字楼。

“这些楼都是写字楼？。赵海安转过身问小六子说。

小六子前期已经做了充分的工作，所以马上就回答说：“没错，都是写字楼，铺面所在的那一幢百分之六十都已经租或者是卖出去了。大小的公司也有好几十家，现在不是上下班的时候，如果是上下班的时候那人可真的叫一个多字

小六子为了考察这个铺面的情况，除了平常的时间段之外，在上下班的时候也来这里蹲过，所以对此是深有体会。

“除了这个铺面所在的大楼之外，另外的几幢楼也是写字楼，不过目前来说都只有三四成的使用率，不知道这个有没有耸响小六子犹豫了一下接着说。

赵海生摇了摇头，说：“现在这些人的生意已经足够我们消耗的了，所以说不用担心这个。人流已经足够了。而且这写字楼里面的公司还会越来越多的。

“呵呵，海生说得没有错。灿卜六子你说的这使用率来说已经足够了，随着时间的过去，这里的人越来越多，所以说根本不用担心客流量的问题。”

与赵海生相比，孙志成无疑有着更为丰富的经营实践经验，所以他知道以小六子所说的写字楼的这种使用率，已经足够了，当然，孙志成知道事实上如果经营得好就已经可以大赚一笔了。

“对了，周围的情况你考察过了没有？有没有别的饭店什么的、或者是卖吃的之类？”赵海生问。

这个可是一个最为关键的问题，特别是在这里人流量已经足够的情况之下这个问题的重要性就排到了位。

这个世界上什么生意最好做？当然就是独门的生意了，所以说赵海生非常地关心这个问题。

“我已经了解过了，而且我还亲自跑了一趟这周围的所有地方。在方圆,沏米里，当然会有一些小的大排档，但是确实不多，也许是因为这些写字楼开的时间只有大半年不到，所以这周围卖吃的还不多。我曾经问过一些在这里上班的人。他们也都在抱怨说在这里上班什么都好，就是吃饭太麻烦了。”

小六子说到这里，就很是兴奋，他经过大半年的历练，早”一辽当初的那个小六子了，当然明白这种情况意味着自己始，。几里把快餐店给开起来，那就就会是一门独门生意，至少在别的快餐店跟风起来之前是这样的。

而且更为重要的是，只要自己抢先一步把这快餐店开起来，在别的快餐厅也闻风而动之时自己早就已经把名声打出去了，牌子的效应会让很多人就算是有别的选择也会选择自己习惯的地方吃饭的。

赵海生很满意地点头说：“看来你已经做了很多的工作，这是很好的习惯，做生意就是要这样

“哈！老大。我办事你放心。”听到赵海生称赞自己小六子马上就“原形毕露。轻浮”地笑着说。

“对了小六子，你跟这个铺位的主人谈过没有？”孙志成突然问。

这个铺面的位置相当的好，刚才小六子也说了这里的写字楼也早就开了前年了。可是这个铺位竟然没有人问津，老江湖的孙志成自然会感觉到有点奇怪。

“联系过了。”小六子愣了一下问，他当然知道孙志在问这话的目的绝对不会是真想自己有没有和这个店铺的主人聊过，肯定是想问另的东西，可是他一时之间没有反应得过来孙志成到底真正想问什么。

赵海生笑了一下说：“孙老的意思是说这个铺面的位置这么好，为什么到现在还没有租出去

“噢，孙老你想问的是这个啊。我当时来看的时候也觉得这一点小有点奇怪，和店铺的主人联系过之后，现原因是因为这个店铺的位置虽好，但是也很大。足有,劲平方米，而且第二层他也想着一起出租，所以说直到现在还没有能租出去。基本上除了大酒楼，没有会在这个，地方租这样大的铺面的

小六子解释说。

孙志成想了一下，点头说：“他这样说也是有道理的，要不这样好的位置没有人来租那可就太奇怪了。”

小六子马上附和说：“他说了这个理由之后，我也打听了一下，应该是这样的一个原因，因为周围的写字楼一般来说都是把第一层隔成小间来出租或者是卖出去，而这个铺面的主人想整个租或者是卖，当然不那么容易了。能一下子啃下这样大的铺面没有一点魄力是不行

“这个倒也是。不过这样大的面积对于我们来说才是最好的，因此我们不用考虑这个问题。不过小六子，你在和店铺的主人接触的过程之中他有没有意思把这个店铺卖掉？”赵海生突然问。

这一下不仅仅是小六子，就连孙志成都愣了，好一会孙志成才说：“海生你打算把这个店铺买下来？”

赵海生点了点头，说：“其实买下来虽然前期一下子会拿出一大笔钱来，但是长远来说买下来比我们租是要有利得多的

“哦，为什么这样说？”孙志成问。“孙老。你想一下啊，这个世界的人肯定是越来越多的，而地却是越来越少的，现在这个地方地处广州的中心区，而且周围写字楼林立，这样的一个地方虽然现在看着是热闹，但是我们可以想象得出来十年之后这个地方肯定会更加地热闹，也就是说随着时间的过程！这里会慢慢地变得寸土寸金起来。”

听着赵海生的话，孙志成轻轻地点着头，他已经明白了赵海生活里的意思了。

“我们如果只是租这个铺面，那么也不可能是租一辈子，几年之后这个，铺面升值了那肯定祖金也会升高。但是如果我们在这个铺面的价格还不高的情况之下就把它买下来，那这里面的收益不用我说都能想象得到啊。小。

赵海生知道十年之后，在广州、深圳这些城市的房地产展起来之后，这类现在看着还不值什备钱的铺面前猛然之间升值到一个。让人膛目结舌的高价。

如果不是赵海生对房地产不熟悉，他都想拿出一部分钱来投资进这个行当呢。

不过虽然赵海生并不熟悉房地产这个行业，但是他却知道在这个。商品房还不流行的年代，如果能把这些铺面买下来那绝对是赚大了的事情。

孙志成也是一今生意人，他很快就想明白了这里面的门道，心思也让赵海生给挑动起来了。

“呵，海生啊。我有时候真的明白你的脑子是什么做成的，这样的想法看着很简单，但是为什么我就想不到呢孙志成好奇地笑着说。

赵海生笑了一下，说：“我也只不过是没事的时候多琢磨罢了

当然，赵海生知道这只不过是因为自己比别人多了一世的记忆罢。

每一个时代的人都有一个时代的人所独有的局限性，并不是每一个人都能看得清未来、能把握未来的走向的，当然，少数能看得清未来、或者是说能把握得住未来展潮流的人无一不成为成功人士。

相对于别人来说孙志成已经走了不起了，也正是因为这样他的生意才越做越大。但是对于赵海生来说，孙志成那就差的不是一两步的事。

只是这样的原因赵海生是不可能告诉孙志成

“”：泛是说自只平时没事的时候喜欢琢磨，泣个理由吊然不气”但是也算是说得过去。

果然，孙志成心里虽然有一点不太信服，但是还是说：“这个习惯好。确实不管是做哪一行。都得用心去琢磨，要不是不可能取得成功的。

“怎么样，小六子。我网才所说的这个。店铺的主人有没有把这个著铺卖给我们的意思？”赵海生又把问题拉了回来。

小六子犹豫了一下，说：“这个我倒是没有问他，因为我之前也以为我们只不过是租下来罢了。顶多就是租期长一集，所以没有问他愿意不愿意卖。不过我想只要价钱合适。他应该不会拒绝才对。”

赵海生想了一下说：“要不这样，你和他再接触一下，看他是不是愿意把这个铺面卖给我们。如果实在是不愿意卖，我们就租下来，仁是租期要尽可能的长。”

不过赵海生知道自己买下这个铺位的可能性还是很大的，只要自己在价钱上放松一点应该就能达成自己的目的。毕竟现在这个时代能看得清未来的房地产的走向的人基本上没有多少个。

这就像是后世的奶年之前，谁会想得到那些就算是在深圳这样的城市只卖互凹多一平米也没有人买的商品房却猛然在几年之间升值到劲四多一平米？

“好的，我和他谈谈。小六子点头说。

又想了一会，赵海生说：“这样，大原则这样定，只要是能买下来的，价钱方面好说，高一点也无所谓，虽然这样一来我们的前期的投入比较大，但是长远来说还是很利算的。孙老，你看怎么样？”

未来的快餐店并不是赵海生一个人的，所以说他也得征求孙志成的

见。

孙志成点头说：“我同意你的想法。要不这样，我们现在就确定下一个原则，那就是日后我们的快餐店的店面，尽可能地都是买下来的，不，应该把这个作为我们经营的一个重要的策略，也就是说日后如果我们每开一家分店，那就买一个铺面！”

赵海生不由得一愣，但是很快就笑着同意了。

孙志成不愧是一个老江湖，赵海生只是这样一提，他就已经看得出来这样做的巨大好处了。

而且老到的孙志成马上就作出决定，提议定下日后只要每开一家分店就买一家铺面的经营方式。

这样好的一个展策略赵海生又怎么可能会不同意？

不过，让赵海生和孙志成没有想到的是，正是由于今天他们定下的这个展策略让十几年之后的快餐连锁店在全国、甚至是全世界都拥有了大量的位于中心区的房产。

这些房产随着经济的展与房地产的升温而猛然升值小日后的快餐连锁店光是这一部分就已经拥有让人惊讶不已的资产。

这个让后世所有研究赵海生和孙志成的这个快餐连锁店的人都惊叹不已的成功之道却就这样很简单地就在街头确定下来了。

“行吧，那我们就把这个作为我们未来的经营策略之一！所以小六子，这件事情你想办法要达成。我看这个位置相当的不错，如果能谈得下来，我看我们的第一家店就开在这里。”

赵海芒说。“没错，这个地方很不错。”孙志成也同意说。

“行，那我就约一下铺面的老桓，抓紧时间把它谈下来。小六子看到两个人都已经认可了这个铺面，也就心中有数了。

“对了，海生，我听说你有想法把咱们的这个快餐连锁店开到深圳去？”

往回走的时候，孙志成问。

赵海生点了点头，说：“没错，我是有这个想法，不过现在肯定是不行的。过一两年吧。等那里展一下，我们就去那边开分店，孙老，你相信我，那一片土地才是我们大展拳角的好地方！”

深圳离广州并不远，所以孙志成对于那里当然也有所了解，但是据他所知现在那个地方成立了经济特区，至于具体的展情况怎么样他到也不太清楚。

不过，孙志成倒是很相信赵海生的眼光，因为很多事实已经证明这今年轻人在看问题上总有别人所不能匹及的高瞻远瞩，而他也知道这才是赵海生能走到今天的最重要的因素。

所以孙志成只是问了一句就不再问了，笑着说：“行，没有问题，在这经营的策略上就以你为主，我主要就做一些具体的经营管理的工作吧。”

“呵，没有问题！”赵海生也是当仁不让，因为孙志成的这个提议正是赵海生对于自己与孙志成在未来的这个快餐里的角色的定位一比眼光，这个时候还有谁能比得过赵海生？

相对而来，在具体的管理上他就比孙志成要差了不少，毕竟前世的他也没有在这方面有什么实践的经验和研究，所以说他是很乐意把具体的经营管理交给孙志成来处理的。各展所长才会让一个事业不断地展壮大！

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