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() 颜晨辉没有按照穆东陵的意思,直接拿出自己的方案,而是问了句:“穆叔叔,我能不能问问区五金厂为什么还没有申请破产呢?”
颜晨辉这个突如其来的问题让穆东陵为之一怔,他有点摸不着头脑。
穆东陵浓眉一皱,缓缓的道:“你继续说,叔叔一会给你回答好不好?”
颜晨辉点点头,说道:“穆叔叔,我想区zhèng fǔ对区五金厂这块阔达六百亩的土地也会有些规划和想法,但眼下五金厂没有申请破产,暂时这个问题也提不上区常委会的讨论议程……也许一年之后、或两年之后会有一些相关的规划出台,无非是五金厂那些被打回家的穷工人多吃两年苦。我觉得吧,这里就体现了地方zhèng fǔ的无能和干部的不作为……”
穆东陵并没有因为颜晨辉的话有些不中听而生气,而是微笑着朝颜晨辉又扬了扬下巴,意思是叫他继续说。
颜晨辉继续道:“穆叔叔,你有必要考虑一下这个事。”
“晨晨,你来我这就是要谈五金厂的事?这个好像和颜家巷拆迁没关联吧?事实上有几成的拆迁安置是目前最叫区zhèng fǔ头痛的事,我怎么能再扯出让五金厂破产的事呢?”
“穆叔叔您站的那个高度应该不是我所能达到的,但有些事是当局者迷,旁观者清。我刚才所说的,在其它地方做出一些让步就在这里。商人唯利是图,说难听点,和见了肉的狗一样,会眼红的,区zhèng fǔ要左右颜乾宛也不是很难,扔块肉出去让他去琢磨,五金厂这六百亩地,就是好大的一块肉!”
听到这里,穆东陵突然有了一种拔云见rì的感觉,眼前蓦地就是一亮。
他深深吸了一口气,抓起烟点了一支,深深的吸了一口后朝颜晨辉点头道:“你是说解放北路真有可能成为未来莲城最繁华的商业大街?”
颜晨辉点点头道:“显而易见,这里具备一切条件,只是现在开发时机不成熟。国家在宏观调控房地产过热的趋势,但在明年或后年会有一次井喷式的暴发,谁提前握住了这个机会谁就赚翻。”
“我给您分析了一下五金厂那六百亩地的前景,那里现在虽然是处于市北部位置,甚至可以说是有些处于市郊了。但是,那里却有得天独厚的优势,改造成商业街的话,不出三年就是莲城市最繁华的一条街。
为什么这么说呢,因为随着改革开放的深入发展,莲城市的经济也必将随之腾飞,城镇化的速度也必然加剧,而莲城市的规模也肯定会随着扩大。现在解放北路看起来比较偏僻,但未来那里可能就会成为中心城区。这可不是空口白话,事实上,自从八十年代以来,区里市里在那一带建设了不少厂子,也安置了不少工人,这就让那里有了人口的基础。但是,那些工厂,效益好的没几个,基本上都是处于破产的边缘。
而且,随着城市的发展,这些工厂也必然要搬迁,这不但是城市发展的需要,也是改善城市环境的需要。因为那里是处于城北位置,在冬天的时候,就是城市的上风口,而按照地理学来说,这样的布局是极不合理的,因为那些工厂排放的废气,对城市的影响太大了,甚至可能让整个城市都弥漫在烟尘之中。
当然,因为那些工厂的效益普遍不好,更多的会随着经济的发展而破产,因为它们已经跟不上时代的步伐,被淘汰是迟早的事情。而五金厂正是这样的情况,而且还是比较突出的那种,因为它现在都已经举步维艰。因此,我认为,现在就有必要对其采取一些措施了,这样,对那些五金厂的工人来说是一种解脱,对于区zhèng fǔ来说,也是一种解脱。至于处理办法,简单点说,就让五金厂破产,让颜乾宛的羽湖地产来安置五金厂的职工,地可以归他,但是,颜家巷的拆迁安置必须按区zhèng fǔ的意见执行。”
穆东陵脑子里飞快的消化着颜晨辉的这些东西,一个清晰的规划在脑海渐渐呈现出来。
“晨晨,你所说的,我非常赞同。但是,为什么这么好的一个地方,要交给颜乾宛来开发呢?如果我们区zhèng fǔ能够自己开发,那将来不就是有了一个稳定的收入来源了吗?”思考一阵后,穆东陵说道。
颜晨辉叹道:“唉,穆叔叔,这块地,就是一个画在纸上的馅饼,想要吃,不是那么容易的。即使是区zhèng fǔ去开发不需要支付土地的租金,但是,单单开发这一大片地方,那也是需要上千万的资金啊。以咱们羽湖现在的财政情况,能够拿得出一千万吗?拿不出吧?或者穆叔叔你觉得可以筹钱,但等到筹到那么多钱,黄花菜都凉了。而且,要是区zhèng fǔ开发的话,也得接手五金厂的那几百员工的安置事情吧?区zhèng fǔ有能力安置那么多人吗?但是,对于颜乾宛的羽湖地产来说,就不是太大的问题了。因为他们公司的建筑队就需要大量的人员,这正好是安置那些五金厂员工的一个好去处。”
“在开发上面,时间不等人,还是让颜乾宛来搞这个比较好。中午我和颜乾宛见了一面,他答应了近期拿个新的颜家巷拆迁安置案出来,以此换取区zhèng fǔ五金厂那六百亩地的开发权……这对区里来说是个好消息,颜家巷拆迁安置既得到了解决,又把五金厂几百个工人优化遣散了,还为羽湖城区奠基了一条未来要繁华无比的商业街,还不用区zhèng fǔ出钱,真是数全其美啊!
事实上,现在在咱们羽湖乃至是整个莲城,也就是颜乾宛能够拿出这么多的钱,也就是说,只有他有那个实力来开发这一块儿地。颜乾宛的智囊团也不是吃干饭的摆设,稍加研讨就能得出这样一个结论,解放北路未来的巨大收益是不可估量的,这六百亩地租赁三十年,他的投资能百倍的收回。
还好,以颜乾宛现在的实力,他也仅仅能运作六百亩。而且,将这块地交给颜乾宛去开发,还有一个好处,那就是能把他限制在这里。毕竟,三千万的资金绝对不是一个小数目,颜乾宛虽然有钱,但是这么大一笔资金,一次xìng投资他肯定拿不出来,未来两年他没有多余的jīng力去祸害谁了,除非他的融资渠道更宽更广。可以说,三千万砸进解放北路,他必然要捉襟见肘。”
一口气说了这么多,颜晨辉也有些口干舌燥的,顿了顿才继续说道:“事实上,让颜乾宛开发五金厂那一块儿地也是无奈之举,只能想到这么一招把颜乾宛拴过来,这是唯一能让他在颜家巷拆迁安置上让步的妥协,我怕他耍流氓搞强拆,颜家巷几十户老百姓谁拧得过他?”
……
傍晚的时候,颜晨辉又骑着自行车出现在了颜家巷。他答应了颜丹晨,今晚上来他们家吃饭的。
六棱砖铺就的窄巷街面大约也就六七米宽度,中间凸起,两边凹下,路面是严重变形了。隔二十几米有一根水泥电线杆子,居然还是那种带窟窿眼儿的,人攀着就能上去的那种老杆子。
“那个,小晨晨,我有些事情忙,来得晚了点,不好意思啊,让你们久等了吧?”颜晨辉来到颜家巷的巷口,就看见小丫头正在来回走动着,不时的望向巷口方向,显然是在看他到了没有。
颜丹晨望着这个阳光朝气的大男孩儿,怎么也不能把他和昨天怒砸大奔发飙的混世小魔王形象融合在一起,看他现在的样子还隐隐露出些腼腆,这个变化是不是太大了?
想到昨天早上两人同骑一辆自行车的事情,颜丹晨俏脸又有一点红。
“还好,我妈妈还在做菜呢。走吧,我们进去。”颜丹晨小声说道。
说完,颜丹晨转身往她家走去,颜晨辉也推着自行车跟在后面。
九月份的天气,秋高气爽,清晨稍微有一点凉意,是很清爽的那种凉,颜晨辉的体魄十分强壮,穿t恤足以对付,他也不习惯这么早就捂上外套,倒是颜丹晨的t恤外套着小坎肩。
颜丹晨家的院子不大,这处院子是坐南朝北的,正房也是这样,但在南面开着大窗户,能接收阳光,屋子里也暖和的很,上房三间,中间是堂屋(客厅),东厢是唐老支书和老太太住的,西厢归颜丹晨一个人,东房是颜丹晨爸妈住着。
“……西面的房子倒腾出来了,可一直没租出去,太小了,又是背yīn房,没人租。”
“也租不了几个钱,还是别折腾了……晨晨怎么还没叫来辉少呢?”
院子里,颜丹晨的父亲颜建国正坐在凳子上,桌子上已经摆上了菜,虽然全是一些家常菜,但sè香味俱全,看着让人就觉得有食yù。颜丹晨她妈刘国贞就坐一边,才四十几岁的中年妇女看上去要比实际年龄大些,依稀可见她昔年的花容月貌,不然颜丹晨能那么美?
颜老支书也坐在桌边,听儿子和儿媳妇唠叼,他也不插言,这时一抬头看见颜晨辉进来,“哟……是辉少来了,快坐,家里没什么好吃的招待你,就是一些家常菜。”
颜建国和刘国贞也忙站起来,他们对颜晨辉可不拿小孩儿看待,那天砸车和对颜乾宛说的一番话,可不是小孩能说出来的。
“辉少,你快坐,阿姨给你舀一碗稀粥,你不嫌弃就好……”
李刘国贞望向颜晨辉的目光亲切了许多,他前后两番都替自已家出头,还没正式谢人家呢。
颜晨辉笑道:“二爷爷您不要那么说,还有婶婶,你们也别太客气了,我们都姓颜,也算是一家人了,以后叫我名字就好,或者是叫我晨晨也行,亲切。家常菜才是最耐吃的菜啊,不管吃多少年都吃不厌……”
莲城县颜家与羽湖颜家虽然不是源出一支,但按照辈分论起来,颜建国倒是和颜克勤他们是一辈儿的,因此颜晨辉才这么说。
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