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二百零一章 重新规划

早上还没到七点，公司的人就陆续多了起来
陈鸿涛也没有到处走动，而是和早早到来的黛西?海瑟薇，商讨着明珠控股收购翰德逊国际顾问公司股份的事宜

同安德烈和雪莉商量好的两亿美金收购价，陈鸿涛自然是要告诉黛西

聘请海斯哲国际财会资产公司，对翰德逊国际顾问进行三方财务、资产审核的事，也要身为明珠控股律师顾问的黛西代为进行联系

还有招聘员工的待遇，也要陈鸿涛这个做老板的亲自定下来，好让黛西拟定员工合同

就在陈鸿涛坐在总裁办公室和黛西谈各项事务具体细节的时候，一名身穿休闲装的少女已经敲门怯懦走了进来

“老板早，你的早餐我已经买回来了”伊芙轻轻将两个jīng美的保温大食盒，放在了沙发桌上

察觉到黛西的目光，陈鸿涛笑着对她介绍道：“伊芙?希尔，我的生活助理”

就在陈鸿涛起身之际，伊芙已经将泛着香喷喷热乎气的鲍鱼鸡肉粥盛好，那流油的烤羊肉和煨焗银鳕鱼是惹人食yù

“伊芙，你今天的装扮就像是一个假小子一样，没有一点助理的样子嘛”陈鸿涛看到少女下身穿着宽松的休闲裤，语气虽透着调侃，神sè却很是满意

似是也察觉到陈鸿涛是开玩笑，伊芙羞怯一笑：“这样工作会方便一点……”

“很好，盛出一碗粥，再捎点菜去6层，找娱乐经纪公司的艾尔玛化妆师，就说是你帮我这个朋友给她送的早餐”陈鸿涛招呼黛西之际对着伊芙吩咐道

几乎用不着陈鸿涛过多言语，伊芙很有灵xìng，马上就明白了他的意思，将食物盛好，拿着食盒就出了办公室

就算是给艾尔玛分出去一份早餐，摆在沙发桌上的早餐量依然很大

闻着香气扑鼻的早餐，略微有些好奇的黛西也没有太过拘谨，陪陈鸿涛一边小口吃着早餐，一边把握时间道：“对翰德逊国际顾问公司完成收购之后恐怕就如昨rì老板所说，这只是一个开始，其中的资金缺口，老板你还要有所准备才行”

“知道洛克菲勒中心吗？”陈鸿涛笑着对黛西问道

作为曼哈顿的地标xìng建筑群之一，洛克菲勒中心黛西又怎么可能不知道

不过不明白陈鸿涛的意思，黛西还是透着探询的目光对他回道：“占地22英亩左右的洛克菲勒中心，是一个由19栋商业大楼组成的建筑群，在曼哈顿的中城48街到51街，从第五大道到第七大道，跨越了三个纵向街区整个建筑群是由洛克菲勒家族投资兴建的”

听到黛西的简单介绍之后，陈鸿涛微微一笑：“22英亩也不过133亩的土地，知道翰德逊国际商务中心的可开发土地有多少吗？这一大片商务中心足有15公顷的开发空间，换算成亩的话就是225亩地，大致相当于十五万平方米的地皮”

“老板，你的意思是”黛西对着陈鸿涛问道

“就算是不在曼哈顿的中心，不过翰德逊国际商务中心的开发空间，比洛克菲勒中心还要多出95亩地，可是和洛克菲勒中心那地标xìng质的建筑群相比这翰德逊国际商务中心只有可怜的三座计划建筑主体过80层的大厦，是不是显得太寒酸了一点？”陈鸿涛一边喝粥，一边对黛西笑道

黛西神sè微微一动，不论是出于同雪莉私下交好的关系，还是今后要在这边做事，都造成了她对翰德逊国际商务中心有着细致的了解

这时的翰德逊国际商务中心，在黛西眼中连勉强的雏形都算不上，广阔巨大的开发地皮带给人的印象非常不好

比起曼哈顿区那些已经落成的摩天大楼，眼下的翰德逊国际商务中心就像是一片繁华的大都市，经历过摧残一般停工的现场充满了破败感

而且因为翰德逊国际商务中心15公顷土地，得不到充分的开发，从而导致了其所在一小块曼哈顿以南城区，都得不到一个很好的发展

不要说三座计划建筑主体过80层的摩天大楼，还没等建到一半就停工了，15公顷的土地不能充分开发，黛西这个时候甚至都能够想到，就算是陈鸿涛有能力淘到钱，将三座大厦落成，以后的情况也未必会乐观

“老板，我现在还不知道明珠控股能够向翰德逊投入多少资金，所以很多事情都不好给你提出意见如果能把翰德逊国际顾问公司接手，将这翰德逊国际商务中心的地皮，分割成若干小块进行出售，倒是一个很好的选择，这样既可以回笼一些资金，也可以让整个商务中心的商业圈尽快繁荣起来”黛西犹豫着对陈鸿涛提醒道

“这片国际商务中心的土地，若是分拆出售确实是一个好主意，也不失为一个出路，但我想要知道翰德逊顾问公司，为什么没有做出这样的选择？”陈鸿涛笑着问道

“可能老板你还不知道，在纽约这边，大型建设项目审批开工并不难，不过想要进行项目土地的二次分割出售，却必须要经过纽约市政厅、市议会和法院三方对项目的复审，眼下翰德逊国际商务中心报备的三座大厦，主体堪堪完成了一半，这种情况复审怎么能够过得了当然，这其中也有多方面潜藏在暗处博弈的结果”黛西俏脸神sè透着些许感叹，对陈鸿涛回道

“怪不得翰德逊国际顾问公司会走投无路如果明珠控股收购了翰德逊国际顾问公司所有股权，也就意味着有了这15公顷翰德逊国际商务中心的开发、所有权吗？”对于兼并相关的法律问题，陈鸿涛还是要详细和黛西沟通好

“是的，不过若是想要将国际商务中心的土地进行分割，老板同样也会面临着之前我所提到的二次复审，最起码也得将三座报备大厦的主体落成，才会有些机会”黛西神sè没有十足的把握，陈鸿涛甚至可以看得出，她尽管提议将商务中心的土地开发权进行分割，却不并太乐观

“我根本就没有想过，要将翰德逊国际商务中心的土地开发空间进行二次分割，不仅如此，趁着眼下国际商务中心还破败，对周围城区造成影响的时候，我们要将这国际商务中心的土地规模，再扩展出去一些，这件事现在就要抓紧时间办，而且要秘密、低调的进行处理”陈鸿涛笑着对黛西安排道

“老板，在美国商业用地的拆迁补偿，可是要很多钱的，眼下这片15公顷的土地已经不小了，单单是现有的规模想要充分开发，就需要极大的投入”黛西俏脸满是震惊道

“这翰德逊国际商务中心，虽不在曼哈顿的正zhōng yāng，不过未来我一定要将它建设成纽约的地标xìng建筑群，用不着大幅扩张，现在翰德逊国际商务中心就有225亩的开发空间，只要将其扩大到300亩左右，应该就够用了”陈鸿涛笑着对黛西安排道

“那现有的商务中心开发项目要怎么办？”黛西死死盯着陈鸿涛问道

“商务中心的开发方案要重规划，那三座停工的大厦先不用去管，就让它们破破烂烂摆在那儿，先要将整个商务中心的开发规划做出来，未来这里将不会是翰德逊，而是明珠国际商务中心”陈鸿涛笑语之际已经起身，留下了黛西坐在沙发上久久无法平静

看着陈鸿涛走出总裁办公室的背影，黛西这时已经隐隐意识到，她还是有些小看了这个来自东方的大老板

开放式的办公区中，身穿装的雪莉和方美茹在一起笑语嫣然，心情显得十分好

眼看着陈鸿涛从办公室中走来，雪莉一脸娇笑对他开口问道：“事情都谈完了吗？”

“看来你们两个相处的不错，以后就让这个大大咧咧的女人住在你那里怎么样？”陈鸿涛笑着对雪莉道

“我倒是不介意，不过你也得适当给我们点补偿才行？”雪莉一副要好处的样子

“昨晚你们两个女人买了满满一车东西还不满足啊？加长林肯都给挤得装不下了，你当那是三轮小摩托呢？”陈鸿涛脸上隐隐透着肉痛，对两女调侃道

雪莉和方美茹俏脸齐齐一红，这时也是心里暗暗后悔昨晚没有刹住车，买的东西确实多了点

“好了，我的损失以后再从你们两个身上慢慢找回来，先处理公司的事”陈鸿涛看了一眼公司开放式办公区中，前来应聘的形形sèsè投资jīng英，笑着对两女道

“小气的家伙……”感受到话中透出的玩味之意，雪莉神sè娇羞，小声不满嘀咕了一句

“将前来应聘的投资人员，分三批带到大会议室，念到名字的留下，其余的就请他们回去”陈鸿涛接过随后跟着走出来黛西递来的答卷和个人档案，神sè轻松向着大会议室中走去

大会议室中极为安静，出乎雪莉三女的意料，陈鸿涛并没有对前来应聘的投资jīng英问任何问题，而是通过桌上的个人资料，仔细核对着一众华尔街投资jīng英的身份

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