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第二十一章 计划之外

和其他城市一样,江城的房产中介遍地都是,繁华的山宇广场附近自然也不例外。夏天随便进了家房产中介,打算先去探探路,看看情况再说。
正是吃饭的时候,房产中介里的员工只有留守的两个,看夏天进门便热情地着招呼他,并问他要找店铺还是怎样?并说他们这里的房源多多。

夏天就说想在广场附近找个店铺做熟食生意,问他们这里有没有合适的房源。

招呼夏天的是个二十四五岁的年轻小伙子,西装革履头发也打理得整整齐齐,胸前挂着牌子上有他的名字,叫王天,精神头很不错。听夏天说了要求后,王天马上就回答他说,“现在外面熟食店生意做得很红火,开个熟食店是相当不错的选择。你想要多大的店铺?”

“太大了比较浪费,十平方到二十平方就行。不过地理位置要好一点的,就广场附近,远了的就算了。”夏天回答说。

王天马上就去他们那一排排电脑里帮忙查找店铺信息,还对夏天讲,“我帮你找找看。不过我先得说清楚,你也应该明白的,现在位置好的店铺租金不低,转让费也很高。”

夏天就笑着说,“你们中介信息多,手里应该有很多便宜的店铺转让信息吧!”

“没办法,现在外面行情一路走高。我们自然想帮每个客人都找到物美价廉的店铺,可好的店铺毕竟是少数,而且很快就会被人租走。”王天一边回答,一边迅速查找。

另外一名叫孙朵朵的女员工则拿了份协议过来,让夏天过目,并对夏天解释说这是公司规定的章程,每位客人都要先签的。

夏天倒是能理解他们,不就是怕这些信息泄密吗?他看了看,没什么苛刻的条款也就填了他自己的信息上去。他最在意的,还是他们能不能帮他找到合适的店铺。

王天很快就帮他找到了合适的转让信息,“这家店铺在女人街,有十个平方,月租金八千,转让费十三万。”

夏天眉头一挑,“这转让费也太贵了!能少多少?”

王天陪笑着解释说,“店主说是转让费不能少,这家店铺的位置相当不错,在目前这样水涨船高行情下,这样的旺铺转让费也不算太贵。”

“十三万还不贵,这简直是把接盘的人当冤大头在整,真接下来的话,一年没个上百万的营业额,根本不要想赚钱。还是留着给他自己做好了!”夏天可不想当冤大头,虽说他知道山宇广场的转让费有些离谱,但也没想到会离谱到这程度。

“他当初将店铺拿到手的时候,转让费也很贵。”王天解释着说,“这样的旺铺转让出去的话,总是会有人接手的。”

“让那些有钱人去接吧,我这小本生意可经不起这折腾。还有其他的店铺信息吗?转让费不要太离谱,没有转让费的最好。”

“这样的好事怕是打着灯笼都难找到。”王天轻叹着气说,然后继续帮夏天找房源。

可惜他随后找出来的几个房源信息夏天都不满意,有的位置不好在地下商场价格还死贵,上面的门面租金夏天咬牙可以接受,唯独这让人无语的转让费,却是没有低于十万的。

“还有没有其他的房源了?”夏天不满意,继续要王天找找看。

“符合你要求的实在没了,要不,你考虑一下其他地段的?”王天和他打商量。

“那我还跑你这里的房产中介店来干嘛。”夏天不干。

“或者,我打电话和这些店主商量一下,你看你最多能出多少的转让费?你也该清楚的,现在这附近的店铺俏得很,没个几万块的转让费是不可能的。”

夏天想了想,“我要开的熟食店面积不大,要是四五万的转让费还勉强可以接受,再多的话,我还是考虑去其他地方开店得了。”

“那夏先生你先坐这等会,我先打几个电话问问看,朵朵你再找找看有没有其他的房源信息符合夏先生的要求。”王天找不出来其他的房源,就只好打其他的主意。

夏天点头说好,反正他也知道,这找店铺最是麻烦,不是一时半会功夫就可以搞定的事情,这些时间他还是等得起的。

王天去里间打电话去了,孙朵朵翻了阵房源信息,看夏天无聊坐那玩手机,想了想才问他,“夏先生你要不考虑大一点的店铺,没有转让费,是直接和业主签合同的,绝对是千值万值的。”

“没有转让费?”这对夏天来说倒是个好消息,在这寸土千金的山宇广场,简直是可遇而不可求。

看他有些意动,孙朵朵口齿也更伶俐了,“是的,没有转让费,今天上午才登记的房源。位置更是绝佳,在金玉大厦临街一层门面,就是面积稍微有点大,有80个平方,开间8米。”

金玉大厦夏天自然是知道的,位于山宇广场的正中央,照常理来讲,这样绝佳的地理位置,是不可能不要转让费的。当然,如果真如孙朵朵所言,是店铺到期业主直接出租的话,倒是很正常。因为转让费再贵,房东也得不到一毛钱。夏天就问她,“租金应该不少吧?”

孙朵朵马上对他说,“租金每月三万,半年一交,可以签5年的合同,以后每年递增的房租大概在8%左右,具体的可以和房东面谈。错过这样的好机会,以后再想找可就难了。”

“场地太大,租金也贵,我要开的熟食店用不了那么大地方,身上资金压力会相当大的。”夏天眉头紧皱了起来,他自然清楚,如果他真选择这个店铺的话,中介的人肯定也是更欢喜的,因为转让费再多,他们也是拿不到一分钱的。

孙朵朵连忙劝说道,“即便是熟食店,生意肯定是会越做越大的啊!何况投资也差不了多少,你要实在不想要这么大的地方,还可以转租出去一部分。”

夏天没有回应她,表面做了这样的姿态,马上却在心底琢磨起来,其实这店铺的条件倒是不错,租金也不算太贵。不过和他的原定计划大不一样,可以说在他的计划之外。他原来准备开的熟食店,有个10平方就足够,可是每个店铺乱七八糟的转让费都要十来万,再加上租金以及装修,每家店起码要花二十来万。家里能拿得出手的全部资金也就四十多万,同时开两家分店是行不通的,还得留下充裕的流动资金。

有限的资金下,索性把店铺搞大一些也是个好办法。

只是,现在一下多了六七十个平方,这么大的地方,要如何利用起来才不会亏本。要真租下来的话,虽然没有转让费,往后这房租也够让人头疼的。

不过从长远的角度来看,店铺自然是越大越好的,尤其是山宇广场这里,位于广场中心的店铺,完全可以作为旗舰店来使。

没等夏天考虑清楚给孙朵朵答复,王天就打电话回来了,并告诉夏天,他问过那些店主们,最少也得要十万块的转让费。

夏天只能摇头说声遗憾,让王天有好的房源消息的话给他打电话。

孙朵朵这时候却趁机机劝说夏天,让他抓住这难得的好机会,说不定明天这样的好店铺就被人抢了去。

夏天表示要先考虑一阵再做决定,孙朵朵却说,“夏先生也不用着急做决定,我们先去看看店铺的具体情况如何?”

夏天犹豫了一下,勉强点头答应下来。

孙朵朵欢欣不已,只把王天弄得有些莫名其妙他,觉得夏天这家伙还真是对转让费深恶痛绝,宁愿租贵一些的也不愿出转让费。

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