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第二百七十节 温州岛别墅销售情况

“但是你好像忘记智者千虑必有一失，有的时候自作聪明可不是一件好事！”胡不归没想到自己尽然被刘雪摆了一道，心中有点不是滋味，以前都是他在控制着刘雪，今天一不小心尽然轻敌了，真的是不能太轻敌，这个世界真没有绝对的事情，即使胡不归一直都认为事情都在他的掌握之中，但最后还是被刘雪忽悠了一下，真的是世事无常。
“对不起老板，我……”在胡不归的注视下，刘雪开始不知所措，本来是想从胡不归的嘴里套出点什么，却没想到最后尽然被胡不归发现，刘雪不知道这会不会改变胡不归之前的决定。

“你什么？”胡不归让刘雪从自己的腿上下来，本来他今天只准备吓唬一下刘雪，然后就答应让她留下来，以后上班或许可以增加一点乐趣，却没想到在这个时候被刘雪不适宜的罢了一道，胡不归真的有点生气，他开始犹豫要不要放一个麻烦在身边。

“我不应该自作聪明，不应该自作主张！”刘雪站在胡不归的旁边，低着头像个做错事的孩子一样跟胡不归认错。

“本来已经决定了，不过现在看来我必须要改变主意，你先出去吧，我过几天再找你。”胡不归不冷不热的说，他本来今天就想让两个人的关系更明确，但现在他却想再磨磨刘雪的性子，一切的证据都表明，刘雪还没有完全的听话，也许这也是胡不归并没有经常和刘雪在一起的原因。

“是，老板。”刘雪似乎听明白胡.不归的意思，但又不敢确定，也不敢问，只好乖乖的离开。

看着刘雪离开，胡不归暗自偷笑，.刚才他的确有点尴尬，无缘无故的被刘雪算计了一下，让他感到很没有面子，但是他又不好跟刘雪计较，只要暂时的搁置刘雪的问题，反正刘雪跑不了，事情最后还要他来解决，现在就当作是再给自己一次思考的机会，胡不归并不介意再思考一阵子。

刘雪的问题可以暂时的搁置，.但是迪拜西湖国际开发的“上海岛”、“温州岛”别墅的销售问题却不能搁置，只是胡不归又一段时间不再迪拜，也没有关心别墅的销售情况，所以对“温州岛”别墅一个月只售出五六套别墅的成绩，有点不知所措，他挤尽脑汁的想，也想不出什么好办法，或许全部买下来，搞高端旅游也是一个不错的选择，不过刘雪并没有这样的兴趣。

腊月二十八，胡不归最后一天上班，虽然说是来迪.拜度假，但是偶尔胡不归还是会去迪拜西湖国际坐上一两个小时，要不然每天陪着三个女人转悠，胡不归可受不了。

“老板，售楼处的客户真的是看的比买的多，而且由.于我们的客户主要是华人，而现在又年关将近，这几天就连看房的看都少了。”刘雪再一次向胡不归解释“温州岛”别墅销售情况不佳的原因，真的是一些客观原因造成的，由于开发商的缘故，也是宣传方面的缘故，根据统计“上海岛”别墅的购买者基本上都是华人，而且都以大陆的浙商为主，而华人在“上海岛”聚集之后，由于生活习性的不一样，欧美商人就很少光顾迪拜西湖国际。

“我有在看。”胡不归今天在迪拜西湖国际的售楼.处坐了一个多小时，客户的进进出出他都看得见，自然知道今天售楼处的销售情况，不仅一套房子没有卖出去，客户都没有几个，跟去年夏天门庭若市的感觉完全不一样。

不过“温州岛”还.有丰富的房源，这也让胡不归有了发挥的空间，要是“温州岛”已经基本销售一大半，胡不归反而会认为“温州岛”没有继续宣传的价值，但是现在“温州岛”有百分之九十的别墅没有卖出去，也就是说可以再来一次宣传，虽然需要再投入一笔资金，但是这至少可以获得很好的收益。

“知道他们不买的理由吗？”胡不归思考了半天之后问。

“不是很清楚。”刘雪回答道，她是秘书不是市场调查员，当然不知道客户为什么犹豫，不买“温州岛”的别墅。

“去找个人过来问问。”胡不归觉的还是要先了解情况，做出准确的判断，再拿出相应的措施会比较好，也比较的实际。

“老板你要亲自问吗？”刘雪好奇的问道，胡不归以前可没有做过这样的事情，应该说胡不归没有当着刘雪的面做过这样的事情，以前在玉泉科技刚起家的时候，胡不归可是经常和同事同吃同喝，现在也跟以前的同事保持着很好的关系，因为他知道他不能做一个可以共患难不能同甘苦的人，至今很多事情他都是亲力亲为，只是刘雪不知道而已。

“你问也行，去吧！”胡不归道，自从有了董事长、总经理的架子之后，胡不归和员工的交流也越来越少，这倒不是胡不归自己愿意摆架子，而是实在有些时候作为企业的董事长，无论是为了公司的形象还是自身的利益，他都必须拿出董事长的气势，但是时间久了大家也就产生了隔阂，他想要从自己员工的嘴里知道更多的东西也就麻烦了。

“是。”看着胡不归又闭上眼睛思考问题，刘雪也就不再打扰他，去找坐在一旁战战兢兢的销售部人员问话。

从“上海岛”的销售情况上看，迪拜西湖国际的主要客户还是浙商，几乎占了三分之二，而非华人客户不足十分之一，而这些浙商基本上都是长期往返于中国和迪拜之间，胡不归的还是觉的应该把主要的宣传放在国内。

迪拜西湖国际这个名号在迪拜的华人世界里已经有相当的名气，而由迪拜西湖国际开发的“上海岛”、“温州岛”也都是家喻户晓，赚到钱，想要投资房产的迪拜华商都会想到迪拜西湖国际，但是在国内，并没有多少人知道迪拜西湖国际的大名，更很少有人知道迪拜西湖国际的开发项目早就已经开始销售了，而且在杭州还有销售点。

胡不归还是觉得应该加大“温州岛别墅”开发在江浙沪三地的宣传，07年，很多人都在股市里面赚了大钱，虽然08年有很多人没有逃拖经济衰退对他们的影响，但是至少这个时候他们还是有钱的，所以至少胡不归的思考方向没有错。

而至于迪拜这边，一切都可以按部就班，等到农历新年过去，中国商人开始重新计划自己未来一年的投资，还有一些中国商人从中国再来到的时候，相信“温州岛”的别墅销售情况就会大又改观，当然在这之前，胡不归必须加强宣传，而mayday、吴文静、凌依晨等人在迪拜拍的亚信服饰的广告，也能在另一个侧面帮助“温州岛别墅”的销售。

“董事长，我已经问好了。”没过多久，刘雪就问完话了。

“什么一个情况？”胡不归问。

“只要问题不在我们这里，而是现在市场的影响，留在迪拜过新年的都是长期在迪拜发展实业的，他们并不热心投资房产，那些长期投资房产的中国商人现在基本上都回家过年了，而这个时候也都是中国商人手头资金紧缺的时候，前几天我们的一个客户就存在这样的情况，原本那个客户是准备要买两套别墅的，但最后由于手头的资金有限，不过他说过年之后他可能还会再来。”刘雪回答道，刚才从销售员的口中知道的就是这些答案，她也很想知道深层次的原因，但是条件不足。

“也就是说跟你以前分析的差不多咯？”胡不归没有听到自己想要的答案，他想要的不是自己随便在办公室里想想就能知道的答案，而是能够对整件事情都有帮助的回答。

“老板，还有一点就是大家对‘温州岛’的前途都非常的看好，只不过大家很少在过年前投资，我想元宵过后情况会改善很多。”刘雪见胡不归好像很不满意的样子，急忙又是想出一个答案，也不知道是自己想的还是从销售员哪里得到的。

“你回去通知张经理，重新对‘温州岛’进行一次宣传，这一次宣传工作的重点放在国内，还是跟以前一样是江浙沪，不，加上广东、北京、天津、成都，主要是在网络和报纸上，元宵节之前，不正月初十之前，我就要看到国内的广告宣传。”胡不归临时起意要加大这一次的宣传范围，因为他有准备加价，顺便带动“上海岛”二手房的交易，很多事情通常都是相连的，二手房市场的活跃也是能够带动一手楼盘的火爆，就像国内的房地产，到处都是通宵排队买房子的，为的就是那几万块钱啊！

“那迪拜这边呢？”刘雪问，胡不归说重点要放在国内，那迪拜这边的事情可就要问清楚。

“迪拜这边按部就班就可以了，不用太大的投资，但是也不能马虎。”！~！

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