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222章 风花雪月

三大帮退兵之后，高小天终于有点时间可以拿出来做自己的事情了。为了打造属于自己的高家，他特意把留在江南的秦向南叫了回来，之前从石天手里拿到的那块地，现在正是让一鼎发挥他作用的时候。
秦向南在来见高小天之前，他已经去实地的考察过了。

给出的意见是。

看他的脸色就知道了，“天哥，我坦白的说，现在的市场情况看起来，单身公寓难卖。这一次的宏观调控以及舆论压制以后，就连一般的有钱人都还在观望当中，何况是咱们的销售目标还定位在那些年轻人，我们或许应该考虑一下买得起单身公寓的年轻人能够有多少？

秦向南看向高小天的脸色，继续说道：“对于现在30上下的年轻人来说，有许多正在考虑离开这个城市，到别处工作、谋生创业，因为上海滩的房价实在太高，这导致总体生活成本过高；而对于这样年龄层的有钱人的后代来说，在目前的形势下也不愿再进行投资。所以，在这个时候，在这个地方推出单身公寓，实在很危险。”

“说完了。”高小天问道。

“恩，说完了，这就是房地产目前真实的情况，我真的不觉得，现在推出这个楼盘有什么盈利的。”做为一鼎的老总，现在的秦向南对于房地产这一行业已经摸到了门路。

“那你听听我的构思。这个构思是我一个朋友苏家的设计师天意给我的灵感。”

你想想看，有这么一个园区，他的名字就叫做“风花雪月城市公寓”，园区内遍栽着各色各样的花朵，休闲的长椅、藤架秋千，喷水池，健身房等等这些。一边还可以听风听雨听秋香。园内来来往往的都是一些性感的年轻女子，任何一个女的都漂亮而有魅力，并且，等着你去勾引。在这个混乱的现代世界里，满园的女人香仿佛是大观园，能给任何人一场红楼梦。目标客户：小姐，各种各样的小姐。尤其是以娱乐场所上班的女子最佳，小三次之。建筑：外立面用面砖，以显示品位，这个品位是第一要素。买得起市中心公寓的小姐都一定是有姿色的，有姿色的小姐一定是有钱的，有钱的小姐一定要讲究品位。尽管她们还不知道什么叫品位，但我们有责任引导、教育她们。楼层，当然仍是3栋30层。1-2层为商业裙楼。但是，建议其中3层做架空园林，4层以上才是住宅，到中间，第11层，再做一层架空园林。架空园林用来休闲，有游泳池和秋千架，甚至演歌房等等娱乐设施。户型方面，把现在规划中的面积大大缩小，改为以30-60平方米的一房或二房为主。甚至部分户型设计成小跃式。这样，总户数可以从原来的500套提高为700套，并且，可以提高单价。这样，这个楼盘的主题就是，把这个楼盘变成一个乐园，年轻人的乐园，但不是电子游戏，网络游戏，不是游戏公园，不是电视世界，不是酒吧，不是KTV、夜总会，而是伊甸园一样的乐园，这是最初的乐园，也是最后的乐园，是真正的乐园，简单地说，就是——男、欢、女、爱的乐园。因此，到时候广告的投入要性感。广告主题就是：享受感性的生活。广告语可以是：风花雪月何时了，欢乐知多少！主题画面，必须以性感女人，酷酷的、年轻的女人为主。注意情态和姿势，是性感女人，白领、蓝领、金领，都行，只要性感。色调要红红的、艳艳的、鲜鲜的。办公室就叫：风花雪月。售楼处叫**驿站，会所叫雪月会所。装饰要要鲜亮、活泼，要两情相悦，要有高脚酒杯、嘴唇和高跟鞋。把洽谈区做成一个酒吧，播放抒情的歌曲或乐曲。售楼小姐的制服要特制，一定要表现温柔、迷人的特点。还有，一定要做样板房，并且要布置得一个个精致典雅，花香扑鼻，要有情调。在每个样板房的门口，都挂上个小牌。小牌上书写着假想的主人名字，什么吴佩慈、苍井空什么的。房间里面要突出两样东西，一是浴缸，粉红色的，性感的，大大的浴缸，第二是床，宽宽松松，漂漂亮亮，温馨浪漫。还有，私密性要强，户与户之间一定要互不干拢，使得彼此无可窥探之处。至于到时候的宣传活动，要做到大，要做到全场轰动，完全可以让太子传媒的那些明星来演出，然后请顶级的模特来入住，一开始最好送几套房子给那些超级名模，倒时候让她们开盘时亮相，必然轰动！

高小天滔滔不绝的说着自己的构思。

秦向南在一旁听傻了，良久之后才有反应，“给力啊！真***的给力啊。天哥，就你这头脑，不去做设计师委屈了。”

“听明白了，听仔细了。”高小天不放心的问道，风花雪月小区是高小天的梦想，他的脑海里面最初的构思就是满园子的美女，然后他选择一个最中间的户型，可以看到成千上万的美女在自己的天地走动，而且必须的只卖给女人，倒时候在中间放一个游泳池，完全是天堂。

“明白了，就是有一个问题。”秦向南搓了搓手，有点不好意思的问道。

“什么问题你说。”

“到时候能不能给我留一套房子，我想住进去。”秦向南说完，嘿嘿的傻笑二声。

“你想的美，快去干活。”解决完这块地的问题，剩下的就是专心和张东健好好的玩一把大的。

高小天招来了玄悟，商议下一步的计划。

更多的时候，高小天都会询问玄悟，有时候他也会想到，如果当初玄悟不是卧底，他真心的帮林平之，自己还能这么容易的解决林平之嘛，这一个问题一直隐藏在高小天的心中，因为玄悟太可怕了，可怕到高小天不得不担心这小子会不会有一天也会算计自己。

但是眼下，对付张东健还是比较重要的。

“逐一击破，暴龙和张东健的联盟看似牢不可破，但是其实二者完全没有利好关系的存在，反而因为张东健，暴龙差点丢了自己的老巢闸北。所以，咱们要做的，就是不但保留闸北给他，还要把洋山港也送给他。”这就是玄悟的计谋。

“洋山港！那可是黎元洪和卫黄金的地盘，他们不会同意的吧。”高小天疑问道。

“难道，得手以后，你还想留着那二个老的，现在是年轻人的天下，留在老的，迟早会给自己带来麻烦，于其以后麻烦不如现在痛快一点。”玄悟的这一计有点毒。

就连高小天都忍不住看向玄悟，以后你也会这么对我嘛。

PS：刚回家，蒙头大睡，太累了，晚上继续更新，小俊峰不烧了，但是一直拉肚子，唉