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安宁县是在宋州市的北面,临江在宋州市的南面,中间还隔着一个沐阳市。如果说临江是省内的政治中心的话,那么宋州就是文化中心,而沐阳是工业中心。整个省区从解放以来都保持着这种怪异的三中心结构。
当时从宋州到沐阳的高已经开通,但从沐阳到临江的高还没在修建中。于是从高下到沐阳后,还要走一段二级公路才能到临江,总共要耗时大约四个半小时。中途谢静和徐烈是在沐阳吃的中饭,到临江是在下午的一点。
对于临江,徐烈还是比较熟悉的,他的外公家就在临江。不过自从十岁时,外公去世后,徐烈除了商务往来,倒也就没去过临江。
相比宋州旅游城市的安宁舒适,省会临江更多了一些工业气息。整个天空都灰蒙蒙的,让人觉得压抑。两旁的绿化带种植的桂花树,也披了一层粉尘外衣。
苏建业没有过来接徐烈,因为邻省业务上的原因,他一直都没回临江。不过,他还是安排建业电脑省公司的一名员工出现招待徐烈一行。
“临江的工业规模大约是宋州的三倍。”苏建业派来的小于笑着道:“市区人口至少在五倍以上。”
小于是个二十六七岁的小伙子,一见面就给人一种十分干练的感觉,显然负责这一类的招待工作也不是头一回了,对于徐烈的问题他也是有问必答。
“毕竟是省会,人均收入上也要出宋州一大截。”徐烈来之前也做过功课,省政府的统计报告早已烂熟于胸。
小于点头道:“嗯,建业的销售重点也在临江。”他说完后,似乎感觉有些不妥,急忙补充了一句:“当然,宋州也是非常重要的市场。”
看起来苏建业并没有把底都交待给小于,他也就顺其自然地把徐烈一行当成了经销商一类的人物。
“服务业占有的比例也不高啊!”徐烈感慨道。相比宋州那样的旅游城市,临江服务业在gdp里占的比重还不到百分之十。
小于不明白徐烈为何会突然提到这方面,愣了一愣,才接过话头:“是差了许多,不过最近省里的文件似乎有松动的迹象。”
“哦?”徐烈眼睛一亮:“是不是要扶持服务业?”要知道国家政策里明文规定扶持服务业是2ooo年之后的事了,到2oo5年才写进国务院一级的文件中,之前虽然从1992年开始就说要加快服务业展,但具体的扶持政策都还在规划。如果省里能够有这样的先见,那倒是徐烈乐于见到的。
“最近临江大学有一名教授写了一篇文章……”小于想了想,才继续道:“大约是提到了展服务业和私营经济的重要性,被登在了《临江日报》上。我猜可能是省内官员有这方面的想法吧。”
徐烈闭目深思,《临江日报》一类的日报社一般都属于政府的喉舌,如果不是省内真有人有意思的话,这篇文章是无论如何不会刊登出来的。但在记忆中,省内的服务业并没有先知先觉,依旧随着国务院的政策而变动。这中间大约是出现了什么自己还没把握住的问题。
“小于,你能不能把那名教授约出来见个面?”徐烈睁开眼睛,问道。
“我……我试试吧。”建业公司毕竟只是做电脑销售的,与临江大学那些做研究的教授联系不强,他只能说是试试。
“肖良,在这里停车。”徐烈拍了拍前座。
“五星广场?”谢静走下车,眺望着四周,广场的四面都鳞次比邻建筑着一排的高档商场。其中以不远的国旗杆为中心,往旁边辐射五百米市都是临江的商业区。
“五星广场算是临江市中心的市中心了。”徐烈笑道:“逛逛吧。”
小于头前带路,谢静陪在徐烈的身旁,肖良跟在后面,从停车场往最近的商厦走去。
“临江百货大楼……”小于指着身前十层高的建筑介绍道:“旁边是步行街,世界知名服装品牌的专卖店都能在这里找到。”小于是临江人,说起这个,虽然他一年的工资也不见得能够消费上几回,但依旧带着骄傲的表情。
徐烈点了点头,商业步行街的始祖是北京的王府井,全国各大城市曾经在一段时间内疯狂地打造自己的步行街商业区,最后造成了供大于求。到零八年的时候,整个宋州市就有四条以各种名目命名的步行街,但除了市中心的那条后,其余的无一例外在招商上遇到了难题。
现在的临江步行街还是一层的结构,到零二年的时候,商业地产暴,地价疯涨,市政府为了利用地面空间,硬生生在三个月内把原来一层的步行街,改成了两层。后来的格局是一层商铺,二层餐饮娱乐。这对当时进驻的商业品牌都是一个沉痛的回忆。
小于继续领着一行人往里走,谢静倒也难得能按捺下购物的兴致,陪在徐烈身旁。步行街转过去后面,就是一排整齐的写字楼,建业公司的总部就在其中一栋叫辉明大厦的高档写字楼里。
“这里的租金房价怎么样?”徐烈问道。在九八年全国房地产还没全面上涨的时候,想必不会太贵。而且临江在全国算起来只能排在二类城市后列,再加上九七年的过程开,楼价可以想象。
“甲级写字楼租金每月每平米在55元左右,乙级写字楼的话要比甲级低一半……”小于想了片刻,这些与他平时的工作范围相较甚远,必须不断地回忆,才想起来:“售价的话,甲级是每平米5ooo元,乙级大约不到3ooo元。徐总是想在这里……”
“随便问问。”徐烈笑着把话题岔开:“小于,你先去帮我联系那位在《临江日报》上表文章的教授。我们自己逛逛吧。”
小于知道徐烈有些话因为自己在场不方便谈,于是留下了行动电话号码,先行离开了。
“你对这里怎么看?”坐在临街的咖啡馆里,喝着刚打磨出来的黑咖啡,徐烈惬意地问道。
“这里?”谢静停下搅拌着咖啡的小匙,转头望了一眼:“成本似乎高了。”
“辉明大厦的租金放在全国来看,还是比较便宜的。”徐烈漫不经心地道:“办公地点放在那里也未曾不可。至于店面,我有个想法。”
徐烈思索了一会儿,说道:“相比宋州那样散式的商业模式,在临江是不容易复制的。而想要进一步的扩大恒星电脑的规模,不到临江来,那也不行。”
谢静点了点头,宋州的低成本扩张,得益于特殊的历史环境,临江并不具备这样的市场环境。
“我打算在辉明大厦后的那条街开第一家。”徐烈笑道:“小于走得匆忙,并没有来得及介绍,但刚才想必你也看见了?”
谢静点头道:“沿着整个五星广场先是一个回字型的步行街,再往后就是一个口字型的商业办公区,再后面的街区只是经过初步开的娱乐中心区。”
“嗯,说到底恒星电脑做的是服务业,娱乐区。”徐烈分析道:“如果能够在未来的娱乐中心区打响名号的话,以后在整个临江展都会比较顺畅。”
“但是在成本上……”谢静跟着徐烈将恒星一步步带大,对于徐烈的成本控制印象深刻,此时第一个考虑的还是成本因素。
“规模上去了,成本自然会降下来。”对于谢静的思虑,徐烈了然于心:“我想在临江建成恒星电脑第一家旗舰店!”
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