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>39、购地冬明说完,看了一眼汤古,也没说什么,调出弗杜私人出售的农场地图往上一合并……因为他们打算买个现成的小农场,边缘可以扩展的那种。最快更新
住荒漠里可不好。
而姜灵一听,立即换了个思考角度,重新去审视地图。
这一看,姜灵才现,政府出售的荒漠地,紧挨绿洲西南边缘的,被沾满了一大半。
要更多的,要到边缘之外,才能有。
而另一边,空的就多了。
显然,当地人其实很熟悉这每年刮风的气候情况。
另外,开荒这种事,爱干的人也不少。
特别是白手起家的那些人。
不过,这些白手起家的人里面,也有人正挂售他们的土地。
姜灵不由缓缓看了汤古一眼——作为售地接待人员,即使不是本地人,也会清楚这些情况。
然而汤古并无愧疚,他甚至能直视姜灵的目光。
这令姜灵由微恼升为微怒。
如果说之前,汤古对姜灵而言,只是一只臭虫,那么现在,这家伙在姜灵心目中,已经升级为赖皮野狗了……不过姜灵没在这件事情上多花精力,也没进行什么投诉,难以说清,尤其还费时,不值得。
姜灵采取了更简单直接的做法。
她看了看汤古他们的工作日程安排——为了表明每一个雇员的必要性、表明政府雇员数量不臃肿、雇的人不是白拿薪水不干活,这些都是公开的——而后,姜灵对冬明道:“那么,我们先去谈私人农场?”
冬明一点头:“恩。
这里好几个都不错。”
姜灵微微一笑,便起身了,依旧是对冬明道:“至于政府售地……这位先生后天、大后天是休息日,我们到时候再来。”汤古的休息日,另有一个叫埃尼的工作人员负责这个。
冬明唇角一翘:“换一个人,或许会好一点。”
……两人丢下汤古,离开了市政厅。
汤古盯着他们背影消失,目光定在空荡荡的门口,良久没动。
然后他重重关掉显示着地图的接入仪,恨恨嘀咕了一句:“卖命钱……”
……他们看中的几个选择里,最好的一处,是两个连在一块儿的小农场。
第一个在绿洲边缘,很小很小,才一点九公顷1公顷=1oo*1oo平方米=o.o1平方公里,比姜灵熟悉的四百米标准田径场,还略小一点——田径场的椭圆场地,约二点一公顷。
所以说,它与其说是农场,不如说是住宅。
不过若说是住宅,它的花园又大了些,还没什么花卉,被种满了农作物……咳,这是个人喜好。
另外,它的住房占地比例不大,整个房子只有一层,平坦而舒适,使用面积一百六十四。
作为住房,它已经老化了。
能使用,但材料设备落后了。
因为户主夫妻年纪不小了。
它被出售,是因为那对老夫妻打算搬家,搬去瑟伦的养老社区;也同样因为年老退休、闲暇时间多,他们没去中介,自己在星网上挂了消息、自己接待看房的客人。
瑟伦地处平原,气候更为宜人,而养老社区周边各种设施齐全,医院商店,生活便利。
当然绿洲这里也方便,但瑟伦的更方便。
而养老社区分两种,第一种呢就是政府提供的是公寓,价格自然便宜,不够有限购年龄,姜灵就不能买。
而那说是公寓,其实不是高层的’鸽子笼‘,而是姜灵以前所知的联排’别墅‘。
配套完善,从交谊厅到棋牌室到游泳池,再到社区保健所。
第二种乃商业提供的,市场价,自然也就更高档一些。更新快
其实就是通常的商业社区,而后考虑了老年人的需求,在他们需要的方面,多下了些功夫,从而对老年客户群特别有针对性。
当然市区的花园会比这儿小。
可那是瑟伦市区,什么社区花园都小,不独独养老院。
而对这两位老人来说,关键在于,那儿还有其他老人,适合彼此串门,一起做义工,一起学新鲜玩意儿,一起结伴出去旅行,不容易寂寞,又有共同语言。
不像这儿,除了来开荒的农民,就是军校生、教员家属,整天都忙忙碌碌……两位老人身体很好,如果不是头眉毛胡子都成了银丝,看不出年龄来。
他们开朗健谈,非常乐于有人听他们说话,难得碰上姜灵这种温和耐心、不了解情况、又好奇的年轻人。
这两人端出一壶刺球汁,在自家田中央的花棚下招待两个年轻人,把卖房的原因从头到尾说的清清楚楚,还算了一笔粗略的帐给姜灵看。
因为弗杜与瑟伦的房价差异,虽然政府提供的老年公寓的价格平易而优惠,他们仍需要卖了这个房子,加上卖掉另一处投资性的单身小公寓,才能买一套。
而后生活方面倒是不用愁,医疗等保险都齐全,退休金拿来开销就好,每年的房地产税与物业费用去不多,余下的买东西、旅游,绰绰有余。
冬明其实也不清楚情况,但他没姜灵那个好奇心……他只是坐在旁边听。
当然,聊天归聊天,这个……住宅?微型农场?微型农场的开价为十一万二千,依旧保持不动。
这个价格被皮特做了个详细的清单。
其中主要乃地价及附属设施的钱。
虽然处于绿洲边缘,可毕竟打了一口井,汲水滴灌、供能保暖等一系列设备到位,耕地又长期种植、养护精心,是熟地。
至于房价那就小多了,占了二万多吧。
更别提里面的家具了。
这价格也算平实,不高不低。
星网上有所有房子的估价,附近房子什么时候怎么样的成交价,参考之下一目了然。
更何况,卖主又是老人。
因此,姜灵便不好意思还价,瞅瞅冬明。
冬明正望着桌对面的老夫妻,察觉姜灵的目光,对姜灵微一点头。
男的叫皮特,给姜灵解释完,说的尽兴,可也渴了,往自己的杯子里又添了点刺球汁,慢慢儿喝。
他见面前的年轻夫妇意向明确,十分高兴,热情道:“这里种东西,只要品种合适,就不难。
您如果需要熟悉设备,我们可以帮您几天。
当然,我们是业余的小规模。”
而他的妻子麦芬,给了姜灵一份清单:“我们会带走私人物品,还有一些小家具。
比如结婚时买的苏克希雅餐具。
还比如客厅的那对壁灯。
因为我很喜欢它。
具体的,清单里都列出来了。”
麦芬说明这个,只是为了预先解释清楚,免得之后怨尤。
有这个幸运的小家具不多。
余下的家具压根不算钱。
……弗杜绿洲在内在卖的住宅没有几套,有熟地的小农场更少。
卖家又可爱可敬,所以两人就已经意定了。
虽然还要看相邻的农场,但那个不买下来,还是可以路过的,路过去荒漠的政府售地。
所以他们约好第二天早上去办手续。
两个老人很高兴,还自告奋勇带两个年轻人过去。
因为第二个待售的农场,其实是一部分土地,拥有者叫乔西,那是个真正的农场主,不是业余休闲的,他的农场中等大小,面积二百九十多公顷,将近三个平方公里,呈不规则的长梯形;而为了方便,乔西住在整片土地的中心,离这儿有点远,一下子没准找不到。
姜灵叮嘱老夫妻:“别告诉他们我们已经谈好了呀。”那就会待价而沽!
皮特与麦芬俱是笑了:“不会。”“当然不会。”虽然初步说定了,可买卖这个事,货款两讫才算真定下。
所以隔壁的若是搞砸了,那对他们可没好处!
……乔西要卖的这块地,总共十八公顷不到,并没有精细开,就是大机械犁耕了一下,每年撒种一些改良土地的牧草作物,政府推广的品种翻译过来很长,叫“太阳草-短六号”,意思是喜欢被暴晒的草,短种,推广的第六号优种。
它种在这儿,有天然降雨、不需灌溉,就可以正常生长。
之前,被乔西用来低密度的放牧了一些小家禽小家畜。
乔西的经营没出问题,他添购农具机械也有优惠贷款。
不过乔西的第二个孩子考上了米泰最好的医学院,学费比一般学校昂贵得多,每年要十几万。
做父母的商量后,决定给儿子提供一笔一次性无息贷款,解决一部分学费……其余的归他自己搞定!奖学金、助学贷款、打工,方法很多。
他早已经成年。
皮特有些替乔西遗憾:“我记得这儿买下来两年了,再两年,就可以开耕了。”
乔西一摊手:“哦,没什么,我还留了一半。”又对姜灵道:“您打算养什么?别说我没提醒您,这儿每年养的小东西,三分之一会被坏家伙叼走。”坏家伙是指荒漠上的肉食动物。
主要是中小型。
姜灵笑了:“种树。
嗯,还有草。”
这十八公顷地,没设备、没耕熟、绿洲外,乔西就是投入了翻耕的机械成本、种子、幼小家禽,而后剩下三分之二的家禽,卖出去,还有赚。
所以这块地的单价就要便宜许多。
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