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第三百二十一章 房产泡沫

吴英才来到这里的目的就是为了介绍李云连忙将李云推到了前面对着李嘉城说道：“嘉城兄这位就是在这次hk的金融风暴中间力挠狂澜并且成功地狙击日本的李云李小兄弟。”
在座的众位富豪们本来只认为李云不过是吴英才带来的一个后辈这样的事情在hk的商界也算是很正常的有不少的人为了提携后辈带后辈来参加一些宴会之类的增长他们的这方面知识但是谁都没有想到这位不足2o岁的年轻人居然是在这次金融风暴中间有着完美表现的那个神秘基金的老总太年轻了这是他们心中的一致想法就连久经事事的李嘉诚也不例外。

李云看到吴英才把自己推到了前台在推托也有些不好于是大大方方的占了出来冲周围的这些hk的富豪们打了下招呼：“各位都是hk各界的老前辈这次的事情我不过是机缘巧合罢了其实我在很多的方面还需要向各位老前辈多多请教到时间还请大家不辞教诲。”

周围的都不是普通的人物哪个不是在商场上面沉浮这么多年的老狐狸了看到李云这么的懂礼貌也都纷纷得上来打招呼虽然对于李云并不是特别的了解但是光是这次的金融风暴中间击溃赫赫有名的量子基金再加上可以把整个日本的市场搅得是一塌糊涂这家投资基金的实力就不容小看起码是世界级的还有就是他必然有深厚的政治背景这么大笔的资金也不是普通人能够拥有地。

李嘉城也从震惊中间醒了过来。热情地握着李云的手说道：“很早我就开始打听这次保卫hk成功的功臣到底是那位可惜吴行长就是捂着不让知道老吴啊这可是你的错误啊。”

“并不是我不愿意说而是小李他为人比较的低调我曾经几次邀请他来参加宴会和酒会之类的他都推辞了。不然的话你们可能早就认识了。”

“是么原来是这样那这次还真是难得啊。”李嘉诚有些调侃的看着李云。微笑地说道。

“李老其实我早就想来拜访了可惜没有这个机会在金融风暴期间。当时的境况太过紧急我只能呆在基地里面。后来结束了之后总部那边还有很多的事情需要处理所以都错过了不过李老。晚辈不是过来拜访你了么？”

“好好好别说什么拜访不拜访的以你地实力足以正视所有人了。我还有许多的问题想想你请教呢。”

“李老不能这么说只要我能够帮得上忙得尽管说了。”

李嘉城听了李云的话微微的笑了一下然后对吴英才说道：“吴行长我们是不是进去说话。”说完指了指里面里面在偏厅地尽头还有一个小小的房间看来是准备商量一些事情用地。

李云也没有想到李嘉城真的有事情找自己商量对于这个中国hk的传奇人物李云在心目中给与他足够的尊敬虽然现在它可以掌控地资金在李嘉城之上但是李嘉城在肤的影响力包括潜在的实力都是他无法比拟的他从来也没有想过能够和他们这些人相提并论他们两个人一个是敝地富一个是中国银行在hk的代表他们两个人之间的谈话一定关系到整个hk的事情而且又是那么的机密李云想了想还是主动的退了一步留在了外圈。

李嘉城和吴英才走了几步注意到了李云并没有跟过来回头对李云说道：“小李你也过来吧事情和你也有关系。”

“我么？”李云吃惊的指着自己没有想到李嘉城居然主动的相约。

“当然是你了快点过来吧。”吴英才在旁边也说道。

话都说到了这里了李云也就不再迟疑了走上前去跟着李嘉城吴英才他们来到了偏厅尽头的那个小房间里面。

走进一看里面和外面布置得不是特别的一样外面的是典型的欧洲风格而里面的布置则处处体现着中国的古老传统透着浓浓的中国情结屋里面只有一个年轻人西装笔挺的看起来就像是一个非常能干的人看到了李嘉城带着吴英才和李云进来就看了过来显然他是认识吴英才的但是眼光留在李云身上的时候显然间他的神情有些异样但是看起来它很有控制能力虽然很诧异但是神色不过一变之下就恢复了原来的样子。

李云也在打量着这个年轻人看起来岁数不大而且又是在这里他的名字应该呼之欲出了肯定是李嘉城的儿子但是到底是哪一个李云并不能很肯定虽然李嘉城的几个儿子都是大名鼎鼎的但是李云对他们的了解除了李泽佩共他都不是很清楚就算是李泽凯也不太清楚样子。

“小李啊这个就是我的小儿子李泽凯今天的我们在这里商量事情很多东西不希望外面知道就让他来这里服务了。”李嘉诚说这把眼光投向了李泽凯看来这个小儿子的眼里面还是很看重的“泽凯啊这个就是在这次金融风暴中间力挽狂澜的那个神秘基金的老总今年才不到2o岁虽然比你小这么多但是人家的魄力却比你大多了你可要跟着好好学习一下。”

李泽凯听到了父亲的话眼里面精芒一闪虽然早有心理准备跟着父亲进来的人一定不是普通人但是这样的人也太不普通了点今年的hk富豪界最热门的话题就是这个神秘基金的东家到底是那位对于这个人。众说纷纭但是谁都没有想到居然是一个年龄还不到2o岁地青年。

李云看到李泽凯就要上来见礼赶紧上前拉着李泽凯说道：“这位是泽凯二哥吧久闻大名了其实我也不过是运气好点罢了倒是泽凯二哥的能力我是深深的佩服的。”原来这个年轻人就是大名鼎鼎的李泽凯啊这位勇于收购hk电信的人。2ooo年的hk焦点号称只用了一个晚上的时间就过了父亲一辈子挣到地钱的人李云是深深的佩服的。而且在将来同他打好关系是非常昊地。

李泽凯看到李云这么的热情也微微一笑。推辞道：“哪里啊李老弟的声咸我是闻名已久的。可惜不能见到本人现在终于见到了果然是自古英雅出少年啊。”

旁边地吴英才看到它们相互的夸奖也在旁边笑着说道：“两位都是青年才俊。各有所长希望以后有机会能够合作。”

“当然了泽凯二哥以后可要多多指教啊。”

“当然。”李泽凯爽朗地答应了。

“对了。泽凯你包伯父和霍伯父他们都差不多该进来了你收拾一下我们准备开始了。”李嘉诚对李泽凯说道。

东西李泽凯已经收拾得差不多了现在不过是再简单的布置一下正在说话间霍英东包玉刚还有两三个李云不是特别认识的人一起走了进来人到齐后李嘉城简单的介绍了一下李云这才知道原来后面地三个人都是hk赫赫有名的地产大王分别是永城地产的刘方宇嘉御地产的孙定禅还有城郁地产地游棋明这三个人是hk地产业最大的寡头可以说整个得hk有3％左右的地和他们有关系。

虽然李嘉诚他们也涉足地产业但是并不是专门作地产的在地产界的实力相对于他们这些老牌地产大王来说还是有部分的差距的。李云看着这三个人心里面开始嘀咕李嘉城召集这么多人来到底为什么在李云的心里面倒没有自大到为了自己而招集的今天的情况可以清楚地看出来李嘉诚根本不知道自己的到来邀请自己进来也不过是机缘巧合罢了突然间李云的里面一亮在座的各位除了地产界的人之外都是财大气粗之辈吴英才虽然本人没有什么钱但是作为中国银行hk分行的行长他手里面掌握的也是数以亿计的也可以算是一个财大气粗的至于李云自己这一次的hk金融危机已经足以显示到自己的实力了在hk本底能够比他有钱的人恐怕不容易找到。

简单的寒暄了两句李嘉诚顿了顿开始说道：“今天趁着这次的机会把大家召集到这里有一件事情想找大家商量。”

旁边的包玉刚听了李嘉城的话点点头说道：“老李你如果没有什么事情的话是不会找到我们的说说吧只要我们能够帮得上忙得一定帮。”旁边的众人也都符合道让李嘉诚快点说。

众人的支持让李嘉城非常地感动他继续地说道：“这次金融危机虽然多亏了李小弟的支持平稳的度过了但是在这两个月里面我却现了一个更加巨大的危机所以我趁这这次的机会把各位邀请到这里来共同商量一下到底如何地去化解这个危机。”

听到了李嘉诚的话众人都哗然了都不知道这次金融危机已经是前所未有的了难道还有什么危机比这次得更大都不敢相信但是李云的心里面一动他想起来了李嘉城所指的是什么但是知道归知道能不能解决是另外一回事。

这个危机确实比这次金融危机更加的严重那就是hk的房地产产危机自从9o年代以来众多的外资从日本涌向了hk的房地产界也带来了hk房地产的一个大的展机会hk的无数的富豪……都是通过房地产从小富走向巨富的就连李嘉诚本人也不例外它不是通过成功的运作房地产不可能成为hk的富的。

但是任何的事情都有着他的两面性这些外资。包括hk本地的资本再把hk房地产的价格不断炒高地产虽然在进半个世纪以来展得很快但是在单位的时间里面地产的价格过分的高涨的话就会出现地产危机但是这场危机谁都没有注意到也就是这次金融风暴之后。hk虽然受到的影响很小但是毕竟是主战场或多或少地都受到了一定的影响hk市民的购买力开始下降。这个时候hk房地产的负面作用逐步地显现了出来但是最初的那些国外资本在前几年的时候已经开始离场了。剩下的承接盘就是讹地房地产界还有众多的业主们在没有新地承接盘的情况下。肤的房地产价格又远远的过本身地价值这样的矛盾激化的情况下必然会出现房地产市场的崩盘。李云清楚地记得从1997年东南亚金融危机之后。hk地房地产价格就从顶峰开始回落了特别从1998年之后从1997年到2oo2年的5年时间里香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元。比同期香港的生产总值还多。

想到这里李云深深地看了李嘉城一眼果然是商场上面的卓绝人物可以这么早的看出来这样的危机但是长达十多年造就下来的苦果没有一个人能够吃得下来8万亿港币也就是说1万多亿的美元世界上面没有一个集团或者联合其能够吃得下这样一个烂摊子。

“我叫大家来是来讨论一下目前的房地产市场的问题的这次金融危机之后我现现在的h携地产的价格太高了hk市民中间除了炒股之外绝大多数都开始炒作房地产造成了房地产市场的不正常展去年的时候甚至出现了花费几百万购买一个号的事情而这次金融风暴之后这些问题已经逐步的显露出来了如果不加以控制的话长此以往会出现大问题的。”

在小厅里面坐着的每一个人都是对房地产市场有着清楚认识的人有的甚至也现了这个问题即使没有现李嘉诚提醒以后也开始思考了确实是这样现在的”携地产市场已经出现了一种畸形的模式了无数的人为之而疯狂房地产的本身价值已经远远的低于了他的售价最高的甚至只有本身价值的几分之一。

“老李你现的这个情况我也现了但是这个窟窿实在是太大了甚至已经过了我们的承受能力2o年的时间造成的这样的隐患我们恐怕是无能为力了。”旁边的霍英东不愧也是hk商界沉浮了几十年的老人了这次金融风暴之前虽然也有些似似乎乎得感觉到hk的经济展有些不对劲但是他具体也说不上来后来东南亚金融危机开始之后他以为是东南亚金融危机但是金融危机之后他的这个感觉并没有消退反而使越来越强了于是他仔细的研究了一下hk的经济最终也现了这个问题。

霍英东对于事情了解比较的透彻他清楚的知道现在什么都晚了现事情的同时这个房地产市场已经糜烂到了不可收拾的地步了不管是中国大6也好在座的所有hk富豪团结起来也好都已经无力回天了。

旁边的人们看到霍英东说话了也都开始纷纷表露自己的观点都是明白人这些想法也都不应藏着掖着了虽然他们这些人在近二十年里面在房地产市场上面挣到的钱不少但是更多的钱则被开始的时候转道而来的这些外国资本拿走了及时把自己所有的钱添进去也根本没有办法的这点李嘉城也是非常清楚地。

李嘉城扫过一个又一个的人最终把眼光投向了李云这个李云能够在东南亚的金融危机中翻手为云俯为雨的不但让hk免受金融危机的损失而且顺道把日本也搅了个一塌糊涂果然是手段高也许他有什么办法。

李云早在李嘉城把眼光投向他的时候就知道事情不好了虽然这次的东南亚金融危机他神话般的起到了巨大的作用但是东南亚的金融危机和这次的事情又着明显的不同如果早5年他又现在的这个成就的话联合着这些富豪们也许会有一定的办法但是现在实在是太晚了就算再在厉害的医生都已经无力回天了。