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第十五章 地产炒作（上）

“洪兄天大的好消息啊！”五福客栈的东主林海乘空溜到隔壁的如意钱庄神秘地对大掌柜洪迈说道。
“什么事情让老弟你如此惊慌？”洪迈一边翻着帐本儿拨拉着算盘珠子一边漫不经心地问道。

五福客栈与如意钱庄只有一墙之隔平素两家来往密切尤其是五福客栈的东主林海天生就是一个喜欢传播小道消息的家伙再加上客栈本来就是人来人往的地方消息也杂洪迈每天都能从林海那里得到不少亦真亦假的消息日子久了反倒有些不当回事儿了。

“天大的好消息呀——”林海将有些不情愿的洪迈拉到一旁左右四顾无人方才低低地说道“整条十字街都被人买下来了！”

“哪又如何？”洪迈不为所动。

“洪兄你是真不知道还是假不知道？”林海摇了摇头有些慨叹地说道“那人是用了过京师地价一倍的价钱收购的十字街！”

“哦？”这下子洪迈的注意力被吸引了过来有些疑虑地问道“一倍？那人疯了么？还是家里的银子多得没处放了？”

“这个小弟就不清楚了。”林海双手一摊“不过根据可靠的消息开封府有意收购十字街的土地征作官用对于地面上的一切建筑将按照高出市价两倍以上的价格进行赔付不知道洪兄对这个消息作何感想？”

洪迈顿时为之一愣然后一把抓住林海的衣袖有些期期艾艾地问道“那岂不是说如果现在能在十字街的地面上盖一栋房子少时就可以赚回一座房子的钱来？”

林海眉飞色舞地答道“那还用说？你老兄算帐自然要比我清楚吧！”

“消息可靠么？”洪迈有些紧张地追问道。

林海用力地点了点头“是我家内侄悄悄地告诉我的他一直跟在开封府的吕大人身边消息自然是差不了的吕大人向来不轻言事若非是官府真有如此意向他是绝对不会开口

如果此事确属事实那么收购十字街的人一定是提前收到了风声所以才不惜大举投入过市价的现银进行收购接下来就是要在地面上大兴土木广置产业了否则仅仅靠那片地皮是赚不了多少银子的。然而一个人的财力毕竟有限想要在短期内筹措大量的银子搞建设也并非像嘴上说的那么容易吧？

想到这里后洪迈终于下了决心对林海说道“林老弟你是不是也打算在十字街上投下些赌注？”

“那是自然”林海笑嘻嘻地说道“只是小弟的财力有限所以不得不仰仗洪兄了你老哥哥吃肉小弟也能喝上些汤吧！”

“林老弟客气了”洪迈笑着答道“你我兄弟自然是有肉同吃了。”

“多谢洪老哥哥了那事不宜迟你我这就前去探探虚实？可不要被别人拔了头筹呀！”林海是个急性子。

“贤弟所言甚是。”洪迈笑着点头答道。

洪迈与林海来访的时候我正在建筑工地上视察工程的进展情况得到了家丁的禀报后我在刚收购的一座比较好些的宅子里面接待了两位老板。

“原来公子是天波府杨老令公的公子真是失敬了。”寒暄一番后洪迈有些明白了。怪不得人家能提前搞到消息都是因为身在官场的缘故啊。

“两位前辈何需介怀？”我笑着答道“在商言商我们生意上的事情实在没有必要同官方扯上关系呢！晚辈并购这十字街的土地房产也只是依靠自己辛苦赚来的私房钱呢！”

七郎在一旁听了口中的茶水一口喷了出来心中暗自狂笑不已还辛苦赚钱呢！也不知道是从哪里弄来的古怪东西就硬生生地敲了人家艺宝斋二十万两银子还似很委屈的样子！实在是太可笑了！

我瞪了七郎一眼然后温和地问道“不知两位前辈光临究竟是有何事以教晚辈？”

洪林二人对视了一眼都觉得眼前的年轻人绝对不是等闲之辈只言片语之间显露出来的锋芒竟然比久战商场的老谋深算之辈毫不逊色当下都多用了几分心神应付。

“六公子真人面前不说假话。”林海一抱拳道“听闻公子打算在十字街上兴建商业城在下等人也非常感兴趣不知道能否分上一杯羹？”

“这个——”我沉吟了一下犹豫起来。

“六公子”林海看我有些迟疑接着劝道“兴建商业城所耗资金甚巨虽然公子年少有为要独力支撑如此大的摊子恐怕也有些风险何不拉些朋友一同赚钱？也添些人气嘛！与我同来的洪老板可是京师数一数二的富户他开的如意钱庄是百年老店人品自是顶刮刮的如果公子肯给这个面子以后生意往来上自然是更多照应的不知公子以为如何？”

洪老板在一旁用力地点了点头表示林海说的在理。

我想了想后非常诚恳地对洪林二人说道“两位前辈能够看上十字街的这点地盘儿实在是杨某人天大的荣幸可是这十字街地域偏僻展势头难以预料晚辈也是一时头脑热才斥巨资将其盘下如今事到临头反倒有些忐忑了二位如果执意想要在此地展晚辈自是欢迎可是这其中的风险也是要考虑到的啊！”

林海自然是对自己得到的消息深信不疑满口应承下来。

“不过有些事情还是要交代清楚的。”我正容说道“既然是要做商业城就要有一个规划但是地方又太大就如林老板所言仅凭我自己一家之力是照应不过来的有些朋友来襄助自是好事！但是晚辈的地皮是绝对不会出卖的地皮的所有权归我地上的建筑物归开者只要二位的设想符合商业城的需求在下就可以无偿提供土地给二位使用。”

二人听了都是一愣虽然知道我的地皮只要一转手就可以赚钱但是这无偿提供给别人使用似乎还是令人有些吃惊洪迈觉得很不合常理于是有些怀疑地问道“无偿提供？难道你一点不赚吗？”

我微微一笑对七郎招了招手道“关于这个问题晚辈草拟了一份儿契书两位前辈可以先看看如果有不妥当的地方大可以提出来商量的。”

七郎将我写好的契书取了过来给了两个人一人一份儿任由他们在那里查阅。

契书写得简单明了先是强调土地的所有权归我所有使用权由我授权给相关人等在合同期内受到法律保护不得单方面更改。其次就是在土地范围之内的建筑物必须在双方签定契书的三个月内建成而且质量必须过关并且要通过我手下的商业城房产质量检验处的检验方可投入使用作为管理者我有责任保护地皮上的物业不受侵害。再次就是我对土地上的所有产业享有全部收益的一成利润并对产业收取少量的物业管理费。最后说明了此契书以十年为一期如果双方没有争议可以续签合同并由官府公证其合法性。

“原来是这样啊！”两个人看完以后明白过来不是我不要钱只是变成了参股而已一成的股份说起来并不过分毕竟土地的使用是免费的当下放下心来。

“公子想的十分周到老朽没有什么意见。”洪迈算定这笔生意没有什么风险当下答应下来。

随即我同二人签定了契书并将一份儿副本递送到开封府备案。

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