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第十七章 深谈

风徐讨。赵海生、昌军、宋濡和刘玲苫的晚餐就在剐啦腰的石亭上吃的，很简单的一些西式的晚餐，但是很显然吕军是请了高人来打理的，所以就连赵海生也吃的很开心。
“感觉怎么样？”吕军问。

赵海生点了点头，说：“相当不错。看来你请来的这个大厨的水平不错。”

在赵海生的嘴里，这种水平当然算不上绝对顶，虽然说西餐并不是他的长处，但是他还是有十足的信心说自己会做得比这个厨师要好上不少。

“哦，真的想不到赵总你对于西餐也有研究啊。”刘玲芝有点惊讶地问。

赵海生点了点头，说：“我主要是好吃，所以平时没事的时候就随便自己折腾一下。这饮食一道，道理都是相通的，正所谓一理通百理通。所以我也能做得出一些还不错的西餐来，只是我个人不太喜欢西餐。所以做的机会不多罢了。呵，我是一个典型的中餐主义者。”

“我也是最喜欢中餐，但是我一般只有在有足够的时间的时候才会去吃一顿好的中餐，要不我就宁愿去吃一顿西餐，而且是快的那种。赶紧解决问题。“吕军也笑着说。

“这种观点很有代表性，我的一个朋友就认为，如果要吃，就好好地吃一顿，如果时间紧、要忙事情。他就宁愿吃一个外卖把肚子撑饱了就算了。“赵海生也同意吕军的这样的一个观点。

西餐完之后，当人送上红酒，四个人的话题就慢慢地回到了赵海生的那个计划之中的美食城的计划之上。

吕军想了好一会，把心里的话再想了几遍之后，才慢慢地说：“赵总。那个计划我仔细地看过了，而且这几天我一直在仔细地研究这个计哉。在我看来，这个计哉是很有可行性的关于这一点我想宋濡也已经跟你说过了。”

赵海生没有出声，只是看着吕军，这个时候点了点头，示意说自己确实已经听宋濡和自己说过这个事情。

“而且我也相信这个计哉一定能赚钱，而且赚的钱还不少，所以说。我是肯定会投资这个计划的。但是。在真正做出这个决定之前，我还有一些问题想请教一下。”吕军说。

“请教不敢当，还请吕总你问，我知无不言。赵海生也慢慢地点头说。

虽然和吕军见面的时间还短，而且今天也只不过是第一天见面，但是赵海生对于吕军的第一印象还是相当的不错的，合伙做生意最讲究的就是人和，这人如果不和了。那接下来的合作就肯定不可能顺利的了。而且，赵海生相信自己也给了吕军很好的第一印象，如果不是这样。吕军现在也不可能和自己谈这个事情了。

“在你看来，未来二十年，深圳会展成什么样子？”出人意料的是吕军网开始的时候并没有问与整个计共有关的事情，而且先问了赵海生对于深切的展的前景的看法。

不过，赵海生马上就明白了吕军为什么这样问了。心里也不由得暗自赞赏不已，这样才是做大事的人。所以这问出来的问题也与众不同。不管在哪里做生意、做哪一行。都不是孤立的，它必然与周围的社会生的密切的关系。

这种关系表现在很多方面，最简单的就是你的生意所在的那一地如果展繁荣，那么你的生意就有可能越做越大，相反，那你的生意就会越做越最后可能落得一个破产失败的下场。

人是社会的人。生意也是社会的生意，所以说吕军第一并没有马上问赵海生对于自己的计划的信心，而是问他对于深圳的展的信心。

对于这一点，也许在这个世界上再也没有人比赵海生更有资格回答了。除非这个世界上还有一个人也是重生而来的。

“二十年后的深力必然展成一个国际性的大都市，作为一今年轻的城市，它具有极强的包融性，所有来自世界的精英人才都聚集在这里。为这个城市的繁荣展作出自己的贡献。它是花园式的一拥有美好的绿华环境，又是创新的一它将以高新技术为第一生产力”

赵海生慢慢地描述着存在自己记忆中的那个深瑚，而随着他的描述的深入，吕军、宋濡和刘玲芝都不由得差生了一种错觉，那就是似乎这并不是赵海生的描述，而是活生生的存在！

“真的会这样？”刘玲芝不由得喃喃地问。

现在的深圳看起来就和一个大工地没有什么两样，而赵海生所描述的明显就是一个未来的现代化大都市。刘玲芝并没有像赵海生那样拥有后世的记忆，所以也难怪她会如此地不相信。

“是的，我相信一定会是这样的！”赵海生很肯定地说。

对于这一点，也许世界上没有一个人有他如此地敢打保票。

吕军定定地看着赵海生，好一会。他才慢慢地点头说：“这样说来。你对于深圳的未来很有信心？”

“是的，其实这一点也不奇怪，做为中国的改革开放的试验田，这里的人才、资本，政策都是最好的，这样还展不起来，你说有可能

这一点倒是真的。吕军也心知肚明，他同样也很看好深圳，要不也不会选择这里作为自己的投资的地方了。只是对于深圳的手来，他的信心还没有赵海生这样足罢了。

“我看过你的计划书，你是想把这个美食城打造成集美食与旅游一体的综合体，我很认同你的这个计划，但是你是不是有足够的信心它的盈利状况？。吕军又抛出了另外一个重磅问题。

投资，吕军他们是来投资的，如果看不到利润，凭什么让吕军等人来进行投资？作为一个精明的投资者，吕军不可能不关注他所投资的项目的盈利的。

“这个我当然有信心。我在计划书之中我已经指出了，因为深圳作为第一个改革开放的城市，它必然会吸引来自全国、全世界的人的目光，除了来这里工作的人之外，必然还有大量的人来这里参观，想看看所谓的经济特区到底是怎么样的。所以，在游玩设施和饮食住宿方面的要求肯定会很高的，所以我们的这个美食和旅游一体的美食城，应该很有市场。”

虽然这个话吕军已经在赵海生的计划书之中看到过。而且比现在赵海生所说的还有详细。但是此时再听到，他都还不得不承认赵海生这个。人的眼光实在是敏锐得可怕了一点。

叹了一口气，吕军点了点头，说：“你的这个理由，我实在是找不到理由来反驳，因为我是很赞同的。”

想了一下，吕军又问：“那在你看来，现在如果我们要进行这样的一个计划，困难在哪里？”

“困难很多。但是起关键性的却是两个。”赵海生马上就回答说。

“哦，哪两个？”吕军马上就问。

“一个当然就是钱，第二个就是地。”赵海生说。

了军看了一下宋濡，又看了一下刘玲芝，然后才笑着说：“你的计划之中有大概的预算，这个数目虽然很庞大，但是我这应该不会成为我们的这个计划的阻碍，你来说说这个地是怎么一回事？”

赵海生不由的看了一眼吕军，刚才吕军说钱不是问题，那就也就意味着他能操作的资金绝对会是自己在计划书之中提出的几倍或者是几十倍，要不也不会说得如此地轻巧，想到这里他就不由得感叹，这个世界上有钱的人还真的是多。

收拾了一下自己感叹的心情，赵海生认真地说：“你也看过了我的这个计划书了，那在你看来，我们这个计划如果要实现，需要多大的面积的土地？这样大的一块地，政府是不是愿意批我们？这个就是我所说的地的困难

听到赵海生这样说，吕军、宋濡和刘玲芝都不由得沉默下来。确实，如果说钱不是问题的话，那赵海生这个计划之中所需要的那一大块地可就不是那么容易的事情了。

钱可以在不损害国家的利益的情况之下取得，但是土地那就不一样了，它绝对不会是一件开玩笑的事情。在巨大的国家利益面前任何人都不可能去操纵。

“我们是不是能把那一块地划分成几块，用不同的公司的名义去取得，这样看起来就不会那样的显眼了，然后开的时候再合起来开，你们看这样行不行？。宋濡提议说。

赵海生皱起了眉。迟疑了一下。最后才说：“这样安全性不高，要知道，在深圳市有眼光的人可不止我们一家，至少那个黄古胜和廖师为肯定是会盯上我们的。他们也许会不知道我们的计划，但是我想我们如果把那一块的拆成几块来操作，他们是绝对不会介意插上一脚。

听到赵海生这样说，宋濡沉默地点了点头，同意赵海生的这个猜测，确实，赵海生说的这个可能性太高了。黄古胜廖师为根本没有必要知道他们想干什么。只要把那几块地中的一块拿下来，自己这些人就相当的被动了。

“那看来只能是整片拿下来了，可是我们需要的地实在是有一点大，所以这里面的公关我们就得做好了，争取说服政府把这一整片地打包一起出让，而我们一举拿下就走了。”吕军也知道赵海生说的这种可能性甚至是一个现实性，所以最后也只能是同意把工作的重心放到说服政府把这一整片地一起出让上来。

说完这句话，吕军就看了看刘玲芝，说：“刘姐，这方面，你要活动一下。”

刘玲芝点头说：“计划书他已经看了，他说很支持这个计划，但是在我看来，这个计划会涉及到很多东西，也不是他一个人能说了算的，所以我们得重视所以有的公关才行。”

刘玲芝所说的他就是指王明，这是大家都心照不宣的事情。不过，刘玲芝所说的也是道理，这个计划实大是太庞大了一点，涉及太多的事情和人，王明也不可能真的是一言堂来拍板。因此重视公关那是必然的事情了。

“这个事情我们得好好地策划一下，难度不小啊！”吕军的眉手也皱了起来，手指无意识地在石桌上轻轻地敲着。

赵海生沉默不言，他知道在这方面没有太多的言权，那些一、口也自己还是有一点远。所以这个公关的事情就必须得让电丁旧们去策哉”自己只需要等安排就行了。

“这样吧。这个事情先放一下，我需要一点时间去好好的计划一下，看看我们需要接触哪些人、达到什么样的目的，过几天我拿出一个完整的思路出来之后，我们再来研究和分工。”吕军说。

赵海生点头同意说：“是的，我觉得这样很好，这方面是我的短板，我就当一个小兵、等你们的使唤就走了

“呵，好。没有问题。我可听说赵总你煮得一手好菜，我想这可是一柄难得的利器啊。这是人就得吃饭，对于我们要接触的这些人来说，钱不是他们追求的重要目标了，但是这能吃上一顿好吃的，我想对他们所有人来说都是一件难以抗拒的事情，我可得好好地策划一个美食攻势出来才行吕军满脸笑容地说。

“别的不敢说，对于这一点，我还是很有信心的！”赵海生马上就说。

“对了，在你们看来，如果我们真的没有办法说服政府把这一大块一整体出让，那我们是不是有别的办法在分割的情况之下把这几块地都拿到手里？”吕军问。

吕军的担心不是没有道理的，所以在一方面全力准备说服政府把那一块地整体出让的同时还是要做好万一不行的情况之下的另外一个办法才行。

吕军是一个在市场打滚了多年的“老人”了，他在这一行能混是风生水起，当然有很多的原因，但是其中一个很重要的原因就是他凡事都准备至少两套方案，一套不成，马上就换成另外一套，有备无患才是让他在商场战无不胜的最大的凭据。

但是对于今天的这件事情，他也觉得有一点头痛，一时之间也找不到很合适的办法来。

“其实也不是没有办法，或者是说还是有一个不是办法的办法赵海生把整件事情盘算了一下之后，说。

“哦，你想到了什么办法？”吕军等人的目光都一下了集中到了赵海生的身上。

“假如真的迫不得已把那一片地划分成几块步的出让。那么我们就可以通过活动，让政府在出让书之中明确注明这个土地应该在几年里完成开，总投资额达到多少等等，这样一来我想就会把很多想浑水摸鱼的人都吓退，而我们就可以分片把这些土地都拿下来，再统一进行开

吕军的眼前一亮，丐上说：“好，这是一个不错的办法！而且很有操作性。我们可以先是让我们的代理人在政府里提出整片出让，我想这应该会受到我们的竞争对手的代理人的强烈的反对的。在这种情况之下，如果我们拿不上来，就可以作一定的让步，同意分片出让，但是必须约定在几年之内完成开、而且必须至少投入多少！深力现在正是处于极力展的阶段。在这种情况之下对出让的土地作出这样的要求那是一点也不过分的”。

“同时，我们还可以想办法让政府在同一批出让的土地之中再在别的地方划出几片来。这样也从一定的程度上混淆我们的竞争对手的视线宋濡也提议说。

“不错，我觉得这也是可行的一个办法。如果说去说服政府把这样大的一片土地整体出让会有难度的话，那个在出让协议书之中约定开时间和投资额。就容易得多了。”刘玲芝也松了一口气说。

“行，那我看我们就作这两种方案，主攻的弈向是整体出让，实在不行，那我们就用第二套方案，不过这开时间和投资额，我们得想办法把它提出去。这样才能让更多的人望而却步。”吕军拍板说。

“第二套方案当然有利于操作，但是对于我们来说却有一个致命的伤害。”赵海生皱起眉头说。

“哦，什么伤害？”昌军有点奇怪地问。在他看来，这是一个相当不错的点子。

“这样一来，由于我们的开时间短了，而且约定了投资额，而这两个条件要想产生我们预期的效果，那就是如吕总你刚才所说的那个”把开时间缩短，把投资额提高，这样一来就算是我们拿下了土地，这资金链也会很紧张啊。”赵海生说。

吕军一愣。然后就笑了，他之前根本没有想到这个问题，这不是他忽略了，而是在他自己看来，这钱根本不是一个问题，于是他笑着说：“赵总，你忘记我刚才所说的了？资金永远不会成为我们的这个项目是否成功的阻碍！”

赵海生深深地看着吕军，而吕军也很平静地看着赵海生，过了一会，两个人都不由得同时一笑，手里的红酒杯轻轻地一碰，一卑头就把杯里的酒都干了！

此时的赵海生并不知道，他在这一次的合作之中找到了他能实再食遍天下、建立自己的美食帝国的梦想的资金方面的最有力的支持者，而此时的吕军同样也没有想到自己在这一次的合作之中找到了一条走向世界的投资大道！

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