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第00093章激烈竞拍

海东市的领导们在开常委会，海东市的地产大佬们也没闲着。
由于海东市的权力格局发生了变化，因此经过不到一年的洗牌，海东市的地产大佬们的排名也发生了变化。

现在排名第一的叫做辉煌地产，第二的公司叫做鹏飞集团，第三是丁学锋的宝隆国际。这三家地产公司都在百亿以上的规模，在海东市俨然已经具备了三足鼎立的架势。在他们身后，是一些中小型的房地产公司。

当然要说手里的现金流的话，那么宝隆国际地产称第二的话，没有别的公司敢称第一。只不过宝隆国际地产刚刚成立不足一年，底蕴差了一些。

作为海东市房地产协会会长，鹏飞集团的老总叶鹏飞特地召集了主要会员们来了一次研讨会，讨论今后的房地产市场趋势。其实还有更深层次目的就是，好好协调各方对即将到来土地大拍卖的利益分配。

丁学锋带着张继光前来五星级酒店赴会，作为海东市地产界的新贵，排名前三的存在，甚至暗地里已经有人称他们为第一了，宝隆国际地产不参加的地产会议，那就没什么意义了。现????“哔——”

一辆崭新的陆地巡洋舰越野车停在丁学锋和张继光的身边，从窗户里钱国源探出了大光头，和两人打招呼。

钱国源早有心进入开发商行列，不甘心继续做乙方，所以他也对那20块地之一有兴趣。

研讨会上，张继光应邀作为宝隆国际地产的代表发言，浅谈了一下对房地产业今后发展的看法。

受邀代表发言完毕后，就是私下聚会时候，有利益关联的几方一起通通风交流下。

鹏飞集团的叶氏父子，辉煌地产郑总及秘书，宝隆国际地产的丁学锋和张继光，六人一起进入了一间豪华包厢内，对即将到来的土地大拍卖进行了利益分割。

市场那么大，没必要内耗，而且还要面对过江龙的挑战。在密室里，每家公司都划出了自家必得的两块地，其余两方承诺不参与争抢。至于共同看好的地块，现场时本着友好互助原则卖人情，不必拼得你死我活。

丁学锋当然是划定了紧挨着自己的土地旁边的两块地，这是很正常的，因为可以连成一片，打造自家品牌区域。这两块地虽然辉煌地产、鹏飞集团同意不参加争夺，但还是可以预见由于江南丽景——小西湖的热销，其他公司肯定会下大力气争夺。

在三大公司密室划分势力范围时，其他的中小型公司也不会闲着，都在打听对方有什么兴趣的地块，甚至还有打算联合在一起共同出面参加投标对抗巨头。

不管是有心还是无心，三大公司感兴趣的地块消息还是泄露了出去。让其他原本有意的公司都纷纷更改了目标，不愿意和这些超级大鳄们抢地。

钱国源私下找到丁学锋，指着规划图上一块偏远的地皮问道：“好兄弟，你看这块地怎么样？我想吃进来练练手。”

丁学锋理解作为大型施工方的钱国源想要进入开发商行列的迫切心情，他笑了笑道：“有能力就拿下，房子肯定不愁卖，只是时间长短的问题。”

“行，到时兄弟你要多指点指点老哥啊！”钱国源呵呵笑道。

看到房地产市场红火，许多人都想插进来夺食，大浪淘沙能活到最后的才是强者。中小开发商涌入，丁学锋并不介意也无力控制，反正他的对手并不是他们。

在焦急的等待中，海东市规模最大的土地拍卖会即将开始。

海东市市政*府大礼堂，备受瞩目的海东市土地大拍卖会终于开始。

丁学锋选择了8号，和张继光一起坐在正前方。现场参加竞拍的人数上百人，看来今天真是要有好戏上演。

第一块土地命名为001，紧挨着江南丽景——小西湖项目。

“001地块位于大水库东侧，占地14万平方米，规划为普通住宅类，容积率限定2.6以下，起拍价8000万。设有保留底价，达不到者竞拍无效。”

拍卖师简单介绍了一下地块信息，然后就敲下拍卖槌示意开始。

“1亿。”一家小开发商首先叫价道。

“2亿。”张继光举起8号牌喊道。

“哇——”

第一块地就如此火爆，全场响起一阵感叹声，宝隆国际地产看上去对其志在必得。

“3亿。”?另一家中型开发商加入了战局，小开发商已经打了退堂鼓。

“4亿。”??张继光继续喊价。

“5亿。”对方继续追加5亿报价。

“6亿。”8号牌再一次举起，宝隆国际地产报出了高价。

对手应该是两家公司联合起来竞标的，正在小声商量要不要跟进。终于他们还是举起了手中的牌子。

“7亿！”

张继光摇摇头，和丁学锋相视一笑，像是知道对方肯定会报高价。这一次，8号牌没有举起来，宝隆国际地产放弃了竞争。

“这个小狐狸！”叶鹏飞小声骂了一句道，他刚才还纳闷，001并不是宝隆国际地产早先划定的地块，为何丁学锋看上去拼命抢。原来是造了势，挖了大坑让别人跳下去。如此一来，其他人再和江南地产竞标时就会心理上有阴影，猜不透他们的布局。

夺得001地块的中型开发商原本心里预期是4个亿，没想到和宝隆国际地产一较上劲，就多花了3亿成本，无力再参与其他地块的竞争。仔细想想，真有点得不偿失，但木已成舟后悔不得。

“002地块位于大水库的东南侧，占地16万平方米，规划为普通住宅类，容积率限定2.6以下，起拍价9000万。设有保留底价，达不到者竞拍无效。”

002地块才是秦然的目标之一。

“6亿！”?张继光举牌报价道。

这时会场却一片沉寂，没人举牌竞标，?无论拍卖师如何鼓动，都无法激起大家的热情。

辉煌、鹏飞两大地头蛇信守了承诺，没有参与争夺。过江龙亿达、永巨等巨头不知为何也没有举牌，一时间会场沉寂了下来。

“啪——”拍卖师落槌。

宝隆国际地产成功将002地块收入囊中。

这时，刚竞得001地块的开发商脸色都青了。001、002两块地相邻着，位置差不多，002比001要大2万平方，居然还便宜了1个亿。

002地块宝隆国际地产占有地利优势，它自己开发就会和江南丽景——小西湖连成一片。其他开发商要拿的话，不会有江南丽景——小西湖的溢价，而且还面临着宝隆国际地产的死磕，一不小心又高价接盘。总之一句话，002地块宝隆国际地产高价拿地开发起来依靠溢价仍然可以盈利，其他开发商拿了很有可能亏本。

丁学锋依靠计谋，白捡了一个大便宜。

接下来又拍出了3块8万平以下地皮，全部成交价都在3亿以上，观战的江州市领导们在一旁心里笑得合不拢嘴。

007地块时，却上演了一场龙虎斗。

鹏飞和亿达公司都看中了这块地，双方不断抬价，15万平方的地皮拍出了8.1亿的高价，最后是鹏飞集团笑到了最后。

叶鹏飞打算以007为支点，打造属于鹏飞集团的自留地。因此，刚高价拿下007地块的他，又以7.02亿拿下占地13万平008地块。

至此，叶鹏飞已经达到了他的战略目标，鹏飞城集团偃旗息鼓。

辉煌地产出手以6.2亿拿下了13万平方的010地块，但011地块却面临永巨的争抢，在超出预算1亿的情况下放弃争夺。最终永巨公司以8.5亿中标了011地块。

013地块由于比较偏，后面又是景区的山坡，作为普通住宅项目不是很吸引人，竞标的公司不多。丁学锋果断出手，仅以3亿就拿下了12万平方的土地。

普通住宅项目不好，但要是建联体别墅类高档小区，应该是很合适的地方。不过这需要公司公关实力够强，能够打通关节更改规划用途，当然这一切对丁学锋来说不是问题。013算是意外的惊喜吧，丁学锋又捡了一个小便宜。

钱国源看中的是014地块，同样偏僻，但却适合建造普通住宅项目。于是，他面临着许多对手的争夺。14万平方的土地最后拍出了5.8亿的高价，中标的不是钱国源，而是另外一家开发商。

越到后面，资源越少，争抢的人越多。

一块看上去很普通地都会引发许多轮竞标。

015到019都引发了热潮。

钱国源终于杀出一条血路，以4.6亿竞得了018地块，占地12万平方。

压轴的B20终于要进入拍卖环节，它是这次拍卖唯一的高档住宅项目，紧挨着大水库北面的别墅群规划区。占地19万平方，容积率在0.3以下，规划为别墅。别墅项目在海东市规划很少，物以稀为贵。

全场都预计宝隆国际地产会全力争夺020，而张继光确实也是这样做的。

“8亿。”宝隆国际地产第一个报价。

“9亿。”很快有其他开发商喊价。

“10亿。”

……