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第二十三章 推翻你

通过这次内部认购，筹集的款项将近一千万，计算其中超过基价部分的赢余还不足二百万，还远远抵不上林泉前期投入的一千万，但是项目组摆脱缺钱的曰子。在项目组的资金充足之后，林泉就将星湖名下的六百万借款划出项目组的专设账户，又划到联合投资的账户中。
从东都拆借了一千万的期限是三个月，虽然孔立民说过期限可以向后推迟，商人之间的信用尤为重要，林泉也不希望因为这些疏乎而让孔立民轻视，如今看来在明年一月前凑足一千万来的问题不是很大。

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大学城项目早在八年之前，陈然在任上时就做好规划，经过八年，规划有些地方不合时宜，需要重新修改，但是拆迁工作已经开始。大学城选址是在陆洪镇的东首，一期工程占地为五百亩，需拆迁房屋六十七栋，涉及集体企业一家。新区规划需通过市人大审议批复，耿一民却迫不及待的推动新区的道路建设，六条主干道建设，以及城市四条干道的延伸工程，新建干道总里程达到六十公里。公路建设征地拆迁涉及3个乡镇8个村，需要拆迁民用住宅二百二十六套，涉及搬迁集体企业二十六家，国有企业四家。

拆迁安置统一由财政拨款，分包给包括陆洪地产动拆迁有限公司的五家拆迁公司。陆洪地产动拆迁有限公司承包下大学城一期工程的拆迁任务。

虽然说郭保林十一月就返校了，但是返校办理入学手续之后，就回到静海，将主要精力投入到拆迁工作中。大学城项目的补偿标准高过公路建设征地，并且陆洪镇从九一年时就停止基建用地的审批，陆洪人都在盼望拆迁，在半行政手段的支持下，拆迁的进展很快。

静海市开发区城市化建设重点北移，新规划中的生活区主要集中在南港镇的南首，将星湖苑与天星湖储备的三百亩土地囊括其中。虽然静海的主要开发商都将眼光放到新区建设中来，但是新区的正式还有一段相当长的时间，开发区城市化建设北移工程成了各家争夺的重点。当前各家开发商工作的重点就是囤积土地。

徐建、陈至立等人也认为天星湖当前工作的重点有两个：启动星湖苑二期项目，收购星湖中学、星湖苑之间的三百余亩土地作为储备。

用于安置拆迁户的经济适用房开发，反而吸引不了大开发商的注意。这批经济适用房的开发，是新区建设、大规模安置拆迁户的第一批，可以说是耿一民亲眼盯着的民心工程，工程质量上打不得马虎眼，利润又不及普通商品住宅的开发，只有那些没有资本囤积土地的开发商有一些兴趣。

耿一民让赵增亲自找来林泉，希望他说服天星湖其他的股东，由天星湖开发这批用于安置拆迁户的经济适用房。

耿一民提出这样的要求，林泉当仁不让，但是天星湖未来的发展方向，决定权在孔立民手里。林泉从孙菲菲那里知道，公司上下，对徐建、陈至立提出的发展方向，相当拥护。徐建在星湖苑上遭受挫折，在林泉的建议下，星湖苑的楼盘销售暂时冰结起来。这期冰结起来的空置住宅无疑成为原星湖人员鲜明的失败标志。快速开发星湖苑二期工程，就能尽快启动空置住宅的销售，让原星湖人员重新扬眉吐气。

陈至立在负责东都房地产事务部时，购入星湖苑附近的那块土地，迄今没有为东都创造出一分的利润。在他内心，到天星湖做一名执行副总裁，有着降职的意味，内心也焦急做一番成绩，但是他在房地产开发上的眼光还不如徐建，虽然内心有些怨言，但是也只有附和徐建的意味。

林泉坐在陈至立别墅的宴客厅里，手里拿着陈至立珍藏多年的酒庄八二年干邑，微微摇晃着，注视着腥红的酒液，与孔立民一起静听徐建述说天星湖的发展方针。

等徐建说完，他将手里的酒杯放下来，正色说道：“对于这份发展计划，我有些不同意见……”

宽敞可容下三十多个人举办酒会的宴客厅，现在只有孔立民、徐建、陈至立、林泉四人。对公司有处置权有也只有孔立民、徐建、林泉三人。林泉提到他有不同意见时，孔立民也将手里的酒杯放下来，笑道：“你在省城那里忙得屁股冒烟，我还以为你将自己在天星湖zhan有股份的事给忘了，说来听听。”

林泉腆着脸笑了一笑，看着徐建，说道：“我要说得有什么不妥当的地方，徐总可不能笑话我。”

徐建完全清楚林泉给月牙湖小区做出的策划，内心也相当佩服，见他有不同意见，看来早就将自己的发展计划书研究了一遍，笑道：“你谦虚起来，反倒让人没底了，快说吧。”

将徐建的计划全盘推翻，这样的话一时倒不知道怎么说出话？林泉小心翼翼的选择言辞，说道：“新区开发的完全启动，需要一定的时间准备，我估计直到行政中心、图书馆、市民体育中心等标志姓建筑在新区竖立起来之后，新区建设才会进入全面建设的高潮阶段。那将是两三年之后的事情，在此之前，新区开发将包括两个方面：开发区将城市建设重点北移，在南港镇南首大规模建设生活区，一是主城区向南推移，在南港镇、陆洪镇的北端大规模建设生活社区。但是新区开发规划没有通过人大审议之前，在新区主干道建设没有完成之前，这大概需要两年左右的时间，大家可以做的事情就是加入到开发区城市化建设之中，这也是徐总提出天星湖发展规划的依据。”

徐建点点头，笑道：“将发展规划送到省城，还怕你偷懒不看呢。”

林泉笑道：“我回来之后，跟耿书记见过一面，得到一个很重要的消息。”将徐建身前的静海市地图拿到过来，用红色的签字笔画了一个显著的圆圈：“这里是规划中的市政中心，耿书记说了，新区开发规划整体通过审议的时间比较长，他将首先推动新行政中心项目的立项，图纸已由省建院制出，二十八层的长弧形大楼，效果图十分壮观。”

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