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第六十一章 三街四路

图纸还在设计当中，不过大概的简略图纸已经出工，这一次王霸天过来就是同赵全碰一碰面，审核一下图纸然后交到白德厚那里。
新城区项目毕竟牵扯着太多人的利益，不光是白德厚那里需要通过就是北江市政府、市委那里也同样如此，毕竟南城区也是北江市区。

新城区项目筹划办公室

“中心大街、恒天商贸街、古庙街、南外环、北外环、胜利路、体育路，整个新城区都将围绕着这三大街四路建设。”

来自港城的工程师指着大概的草图讲解着新城区，王霸天毕竟干过建筑行业，这里面的东西多多少少都懂一些，而一旁的赵全副区长几乎就是一脸的茫然。

三大街，中心大街的位置毫无疑问，未来政府、区委都会坐落在这里，额外还有招待处等一系列的政府附带部门。

恒天商贸街顾名思义，这个街完全就是王霸天主持且花费巨资打造新城区的收益，整整一整条街一百余个商铺都将是王霸天的私人财富。

而且如果不出意外，这里也将会是整个新城区真正的繁荣地区，工程还没有启动，北江的一些奢侈品代理商已经找上门，希望能够提前租用到恒天商贸街的店铺。

新城区的位置摆在那里，南城区将会成为真正的北江市区，因此这个最重要的商业地点的重要性已经不言而喻，这个时候开口就是害怕到时候没有空余的商铺。

老城区的商品楼价格已经提升到4500/平方，商铺的价格一般都是一万二/平方，普通一间的租让价格则在三万/年浮动。

新城区因为地理位置的缘故价格自然会上涨，其他的不说，租价四万那并不是太难以让人接受，毕竟这里几乎已经连接上北城区，北城区的繁华地带商业街租让价格是多少？有的已经到六万，因此四万并不是太高。

本来王霸天还有意卖掉这些商铺，可是随着这些代理商们的纷纷上门，不用王霸天多说恒天集团相关的员工已经拿出概不出售的标牌。

一百余家商铺不可能都是相同的价格，而且商业街这里多半都是三层的小楼，一家商铺最终的租售价格到十二万/年并不是很高。

实际上那些代理商们多半都是用这个价格签订下的租让协议，预交百分之十的租售定金，三年内完成交付。

百分之十就是一百二十万，而且因为大部分代理商都不会只租一年的时间，可以说新城区项目才刚刚启动，王霸天就已经回笼二百余万的现金。

二百余万的现金对于王霸天来说并不算什么，可是再想想，这只是一个开始而已，它对于整个恒天集团、整个新城区项目来说意味着什么已经很明显。

原本还有些忐忑的白德厚一众官员现在也算是放下心来，新城区项目完全正确，王霸天获得的不单单只是名和利那么简单，错综复杂的南城区政治里王霸天算是真正的站稳脚步。

中心大街和恒天商贸街已经介绍过，剩下的就是古庙街，简单来说这里也可以说是古玩市场，上百位北江古董商人聚集起来一同找到主要负责项目的朱云生，古庙街也将是他们同恒天集团一同开发运作。

完全古香古色的古庙街，明清时期的建筑、秀丽的山庄、假山、小湖，这些都将是未来古庙街的标志性景点。

古庙街的投资比例为恒天集团八千万、古董商人们三千万、政府部门四千万，合计一亿五千万。山庄不会太大、湖也同样如此，否则这一亿五千万估计连水漂都见不到就已然消失的干干净净。

其实这里也是有开发潜力的，因为古庙街的位置上现在就有一座三十余米高的小山，并且山上还有一座古庙，山脚另外一侧还有一个小湖。

一亿五千万就是在这样的基础上进行修改，古董街完全会建在山庄里，古庙和湖水将在正中央，一切商铺都是围绕着古庙、山、湖水修建。

古庙街的商铺都被那些古董商人们占据，那么王霸天的八千万收益将会在哪里？说起来明面上王霸天是吃亏的，因为他的主要收益就是湖、山、庙的门票钱。

为什么说明面上是吃亏的，因为湖、山、庙都是归王霸天所有的，当然这里的归只是使用权，真正的所有权还是在政府手里，王霸天拥有的只是几十年使用权而已。

这些东西有什么用？用处太大太大，其他的不说，未来王霸天要增建一些建筑，例如仿古的酒楼、会所之类，拥有湖、山、庙的使用权，未来很有可能会增值十倍、百倍，不要看现在很亏，但是未来如何谁也不敢说。

新城区王霸天获得的东西不只有这么少，新城区将会建设十三个大型生活区，这里的建筑承包几乎被恒天集团垄断，十三个万人大型社区回报多少现在还不明显，只有等新城区建成、楼价标注出来才能够确认。

南城区几乎是热火朝天的干成一片，白德厚也在常委会上大杀四方很是肆意，副书记保持沉默、杨茜保持沉默，这一刻的南城区是属于白德厚、属于王霸天的。

大概的图纸王霸天没有什么意见，赵全什么都不懂见到王霸天说没有问题他自然也不会有什么问题，审批自然也就提交到白德厚那里。

新城区早一日完工距离白德厚升迁自然也就早一日，因此不用王霸天催促白德厚当天下午就通过审批，并且把相关东西递交到北江市政府。

有白德厚的催促北江市政府也不敢懈怠，就这样有关新城区街道设计的事情就这样用最短的时间内通过，通过招募、合并，整整超过万余的建筑工人来到新城区这片场地上进行热火朝天的工作。

这一刻王霸天强大的人脉起到作用，钢材集团、水泥公司等等，他们都用非常优惠的价格和最快的运输速度往南城区输送原材料。

一切都仿佛朝好的地方进行，但就在这个时候，还没有涉及到动工的棚户区出现一些意外，张小辉并没有圆满的完成王霸天的任务。

准确来说任务已经完成，只是完成的过程让王霸天很是愤怒，甚至有一种撕碎张小辉的冲动。

这个时候已经是王霸天从江城回到北江一周之后，黄兆阳和黄华忠已经来到北江，王富贵也已经带着全家老小投奔王霸天。

高考的问题自然不大，甚至黄兆阳还没有考试有关北江管理学院的单招名单里已经出现黄兆阳的名字，而杨茜也属于那种拥有各种加分的学生，不出意外她只要同北江管理学院相差不到60分，考上北江管理学院绝没有什么问题。