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第十五章 小区维权

如果你以为高档的小区就不需要维权，那你一定错了。
金海苑小区在这个三线城市算是个顶级配置的小区了，房价也差不多在本市数一数二，但维权工作仍旧是困扰小区住户的大难题。这不，刚刚为了一块足球场大小的平地绿化问题，业主们又是拉横幅，又是找记者，忙忙碌碌整整跟开发商对抗了两三个月，终于把这块原本规划成绿地、为了利益临时改为建设停车场的公共空地，恢复成原有的绿化带。

真是费老劲了，业主们庆幸之余也是精疲力竭，在小区微信群里叫苦连天的不在少数，可一波未平一波又起：在小区附近当初规划了一个大型商场，取名“海苑广场”，本意是方便金海苑小区及附近广大住户的，也属于本小区的高级配套设施，算是个天大的好事，毕竟家门口有个综合商业区，怎么也方便许多，这个商业区的规划和学区房地理位置一样，是开发商吸引金海苑小区业主蜂拥购房的糖衣炮弹，收获颇丰也属双赢；可偏偏开发商那边又玩出了点花花肠子，原本在沙盘上展示距离小区一百多米的商业区，落成后竟然和小区最近距离才不到二十米！

业主群里顿时炸开了锅，这还了得？业主们要不就是有钱人，要不就是白领金领，基本上是各行各业的精英人物，这点道道还能看不明白嘛，摆明了省地啊，这白花花的银子赚得昧良心，简直不要太无耻。不难想象，商业区与小区近在咫尺，噪音都属于小问题了，油烟、污水、强光、治安等等都一下子变成了大问题，更为过分的是，因为业主们对于绿化带的维权，商业区停车位严重短缺，开发商突发奇想，打算共享小区的地下停车场，竟然在没有征询任何意见的情况下，默许商场投资方在小区围墙上开了一个侧门！

一石激起千层浪，小区业主还未平复的焦躁内心再次受到无情的打击，资本的力量实在是太可怕了，简直罔顾生灵啊。大家群情激愤，做好了打持久战的准备，这回精英们很有组织，再加上维权有些经验，他们首先自动联合起来，在暗地里做了许多前期准备，包括连续录像录音、找机会复印留存开发商原始规划图纸、撰写各种维权文章、业主中的一些律师还搜集了些隐秘的证据，而且为了保密，业主们还另外建立了一个维权专用群，把可能泄密的一些物业管理人员、嘴巴不可靠的非直接业主阻挡在群外，真可谓费尽心机，只为一击得手，造福“苍生”。

说不好听点，这就是一个有规模、有组织、有预谋、有文化、有层次的商业反抗组织！当然，出发点是好的，结果却很难预料。

大家似乎都卯足了一口劲，事情发展到这一步，已经不能完全说是小区维权了，更像是酝酿一场不合作运动，大有替广大业主出口恶气的奇特心理；更想通过高度发达的媒体，打一场兵不血刃的维权战，供后来人借鉴。

有人要问了，商业区刚刚建设的时候为什么没有人出面维权呢？

原因当然很多，但最主要的是下面几条：

第一、商业区刚开始建设时，最靠近商业区的三四栋楼房还没有建成开盘，仅仅打了个地基，而且用各种隔离物单独挡开施工，所以大部分业主购房时是没有什么直观空间印象的；

第二、小区建设期间，大部分业主除了购房时草草浏览毛坯房以外，漫长的施工建设期，几乎再没有踏足过这个小区，那种飞沙走石的工地环境即便是普通老百姓也不会选择入住，何况是这些富裕的中高产阶级，他们大多在别处还有房产，只会等到小区全部建成、装修、通风、各种配套设施基本齐备后，才会逐渐乔迁进来，部分业主拖拖拉拉，甚至两三年后入住的也不在少数；

第三、新楼盘开盘时，开发商搞了个大型优惠活动，邻近商业区的几栋住宅楼均价比其它楼盘低了将近3成，许多业主以为捡到个大便宜，纷纷中招；国内房价泡沫大，有钱人也思量着不花冤枉钱，这是亘古不变的道理，何况3成的优惠对于百多两百平方的大房子也算一笔巨款了，心动者芸芸，“创一代”柳昌绶就是其一；

第四、邻近商业区的几栋楼房售罄之时，也是商业区大商场底层毛坯刚刚落成之际，不论时间节点还是购房者的心理容忍度，均配合默契、天衣无缝，因此，当最后几栋楼房叮叮框框开始装修的时候，海苑广场也在加班加点日夜赶工，短时间内万丈高楼平地起，一切真相都被巧妙地掩盖了。

先下手为强，开发商要的就是既成事实，可以预想的长远乱子留给后来人，还有那些不得不接受残酷现实的受害者们，他们相信，终有一天，这些人得了便宜有口难言，不得不屈服。

没有人能够否认，开发商比业主更聪明，也更会玩弄伎俩。

也同样是这个道理，越高明的花招，越能引起业主们内心深处最激烈的反抗，好家伙，难道把我们都当成白痴了吗？

同仇敌忾，誓要血战到底！

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当最后几栋楼房的业主们陆续入住时；

当商业区的广场在某一天傍晚陡然响起美妙律动、楼层共振的音乐喷泉时；

当熙熙攘攘的片区居民纷纷涌入广场，听着音乐欣赏着壮观的水雾奇景，拖家带口免费进行早期体验时；

当海苑商场楼顶冒起滚滚的油烟，试营业生意红红火火时；

当水沟里排放出大量的污油污水，通过并不合理、不完善的导流设备，开始污染到小区的空气、土壤时；

当疲惫的业主们早晨醒来，坚固的钢针围栏、混凝土墙体忽然出现一个豁口时——

新的对抗爆发了！

业主们所有曾经的心满意足和自豪感，全部转化为满满当当的怨恨。

柳小权神情落寞地站在七楼的窗台前，望着差不多和自己居所同高的商场大楼屋顶，他其实也很气愤。商场虽然设计只有六层，但每个楼层都比普通住宅高出几十公分，累积下来就比住宅楼七层还要高出些许，父亲草草选址，人算不如天算，打个擦边球彻底失败，明媚的阳光被遮挡得屋里阴暗森冷，物色住房时的呼呼穿堂风也成为了记忆中的幻想，倘若不关上窗户，无法散去的油烟气和各种怪味甚至有些刺鼻，抑扬顿挫、千姿百态的音乐喷泉毫无美感，热热闹闹的商业街区离自己很近又很远，仿佛根本不属于这里的邻居们。

隔壁屋的妹妹柳絮儿在绘制油画，她倒是神色淡定，只有开窗时才会微微蹙个眉头，或许在懂艺术的人们眼里，不管美丑都是真实存在，画到笔下都有生命，美带给她们灵感，丑同样刺激她们的灵感，这是多少神奇的一件事。

母亲袁惠娥在主卧室跟丈夫唠叨着，语气中多少有些例行的抱怨，但并不激烈，她也是业主委员会的重要成员，又是这次维权的主力选手，既然是上了当，她也不打算将怨气洒在无辜的丈夫身上，只不过嘴碎忍不住，还是做这一行的，什么眼光嘛？

柳昌绶却泰然自若，这确实是个见过世面的人，又是建筑业内人士，对于地产业的陋习积弊，没有人比他更为了解了，他只是随口安慰着妻子，不要气坏了身体，却也不反对她去合理的维权。

他的公司旗下管理着许多房产，多数也是商业用地，那些房产也跟周边邻居有或多或少的纠纷，只是没有这么严重罢了；当时之所以选择落户在这个别人开发的小区，说白了，还是为了柳絮儿的教育，也是妻子的执意所为，既然事已至此，那就让她折腾去吧，想来无伤大雅，可以说，这种心情是矛盾的，也是无奈的。

他也想安安生生地在这个小区里住上几年，到时候实在受不了，大不了就搬到自己经营的住房内去呗，退一万步讲，现在搬也可以。

当然，袁惠娥很是倔强，这场战斗显然避无可避。

和所有人都不同，她不是为了没有住房而战斗，而是为了一口气而战斗！

真是个固执的女人。