久爱文学

手机浏览器扫描二维码访问

404. 逐步规划

王氏集团主要以房地产为主，但楼盘相对分散，主要集中在金陵和苏州两个地方。苏杭其他地方，也零星分布了不少。
这样的情况倒是很适合套用天阁集团的物业模式，楼盘分开管理，总部把控人员，分权管理。

“张总，有什么看法？”王旭看着张浩笑着问道。

张浩放下文件，说道：“有一点我不明白，王氏集团在金陵已经有底蕴，为什么最近却集中在苏州发展？”

“苏州离金陵很近，而且苏州房价攀高，王氏想拓展业务主攻苏州也是战略考虑。”王旭说道。

张浩点点头，没有点破：“王总要是想合作的话，物业倒是个不错的方向。王氏所有楼盘的物业，天阁可以全部负责。”

王旭心中一惊，道：“全部物业？包括金陵和其他地方的？”

张浩淡淡的撇了一眼王旭，问道：“王总觉得天阁没有这个能力？”

“当然不会。”王旭急道：“既然张总这么说，我肯定是相信的。天阁集团的能力，有目共睹。只是王氏物业分散，统一管理起来很难在有效集中情况下，还保证地方因地制宜的权力。”

张浩笑了笑，王旭自己也有这个意识，但他哪有精力去一个个的根据具体情况制定不同的方案。但天阁有这个能力。

大批的物业人才，灵活变通的思路，成熟的体系，这些都是张浩敢一口吃下所有物业的资本。

“王总尽可放心，天阁集团现在也负责不少的楼盘，这些楼盘不可能全部集中，天阁现在的管理模式很适合王氏。”张浩说道。

提醒一下王旭现在天阁集团背后那群人的物业大部分都交付了天阁，也让王旭明白，自己说的并不是空话。

“张总的意思我明白，天阁现在的物业模式，具体可以告诉我吗？”王旭说道。

物业方面是张浩的老本行，从金帝到天阁，张浩一直都在改革完善，到现在，已经全面引进了新的系统，用线上系统取代人工，加强安保和便民福利。

王旭想达成合作，也不会为了合作而轻视自己的物业。

达成了初步的合作意向之后，张浩随手拦下了王旭的主动站起来相送的动作，离开了王氏。

在张浩刚刚踏出了总裁办公室的大门，王旭看着门口，脸色一下就阴沉了下来，双手提着西装衣领抖了抖，眼中一片冰冷。

刚刚离开的夏河又畏畏缩缩的偷偷溜了回来，问道：“王总，这个张浩有些太嚣张了吧，真要跟他合作吗？”

王旭冷笑一声，眼中凶光一闪而过，说道：“为什么不？和天阁集团合作能带给我们巨大的利益，不过初步合作就能帮我解决物业这个大问题，我为什么拒绝呢？”

夏河一脸为难，道：“可是，他今天开着刘长业的车过来的，我们和他合作，会不会上了刘长业的当？”

王旭撇了一眼夏河，道：“这就是刘长业高明的地方，不过一辆车就想让我心生猜忌，对天阁集团望而却步。”

夏河恍然大悟，竖起大拇指笑道：“还是王总看的透，不愧是王氏的大总裁。”

这种做事能力平平，但对自己却是中心耿耿的下属，用起来勉强还算是顺手，至少不用费心思想着他会叛逆。

王旭双腿翘上办公桌，夏河立刻笑呵呵的上去不轻不重的锤着，傻乐呵的模样看起来就是个老实得不能再老实的老实人。

从王氏集团离开，张浩并没有回去医院，开着刘长业的车，直接去了一家小型房地产公司。

张浩来苏州到现在，即使是再小的公司现在也应该收到了消息，抱着瞎猫撞死耗子的心态，主动联系的人不在少数。

这些人既不属于刘氏，也不属于王氏，或者有交集但不站党派。

在一家饭店，张浩见了这个约了自己好几次的萧雪松。

萧雪松看模样已经年近半百，三七分的头发上抹了头油，很服帖，面容严肃的坐在张浩对面，一举一动都像是精准测量过，张浩一眼看过去就在心里下了个定论——这人当过兵。

“张总您好，我是晓日公司的董事长，萧雪松。张总，几次约您出来只有一件事，那就是我想和天阁集团合作。就算达不成合作，我也想认识传闻中天阁集团年轻得过分的CEO。”萧雪松一板一眼的说道。

这般正经严肃的像是在开大会的架势，倒是搞的张浩有些不自在起来，笑道：“萧总，您不用紧张。今天见您就是想谈谈合作的事情，边吃边说好吗？”

“张总是说愿意跟我晓日公司合作？”萧雪松面露喜色。

张浩笑着点了点头，这人还真是一点弯都不带转。

“这顿饭我请，张总尽管点菜。”萧雪松立刻双手伸直，把菜单递上来。

张浩笑道：“要是我没有合作意向的话，萧总是打算连这顿饭都不愿意请我了吗？”

萧雪松认真的点点头，说道：“张总定的位置，约的时间，自然应该张总请客，不过我还是会主动结账，以尽地主之谊的。”

张浩苦笑不得的看着萧雪松，这还真是个死心眼，“那萧总现在愿意请我吃这顿饭，我们要是又达不成合作了，萧总岂不是亏了？”

“不会。”萧雪松腰板挺直的摇摇头，说道：“那就算是多认识一个人，有意合作的，都是晓日公司的朋友。”

目不斜视的看着张浩，萧雪松又说道：“张总，点好菜我们就可以开始谈合作了。”

在菜单上勾画了几下，交给服务员，张浩直接说道：“萧总，晓日公司的状况我了解一下，现在一共四个楼盘，售出总价大概在十个亿。但这是两年前的数据，最近两年没有任何进展。”

萧雪松皱了皱眉，点头道：“没错，两年前苏州旅游业正式迅猛起步的时候，现在正值繁荣。近两年进驻的产商太多，我很吃力。”

张浩看着萧雪松，笑道：“不过有一点不一样，晓日公司开发的四个楼盘在整个苏州业内，是唯一一个零投诉，无差评的开发商，不过也没有什么很显眼的好评。”

萧雪松有些惊讶的瞪大了眼睛，说道：“张总连这个都知道？”

“我不仅知道，还知道是什么原因造成的，并且很有帮你改变现状的信心。”张浩笑道。

萧雪松面露激动，随即又是一沉，皱眉问道：“张总想怎么改变？用什么方式？需要晓日做什么？”

张浩赞赏的点点头，看来萧雪松虽然做事很死板，但并不冲动。

“萧总，我可以帮你改变现在的死局，但方式在未达成合作前暂且保密。并另外无论大小，保证你每年有一个项目。条件有两点，一是晓日楼盘的物业要交给我天阁集团负责，二是以后所有开发的楼盘，我天阁要占百分之十的盈利。”张浩沉吟道。

听到条件，萧雪松眉头拧成了川字，张浩的条件就是一个大冒险，每年一个项目，项目多大？盈利多少？看起来天阁压根就是拿一个不知道什么的项目换晓日百分之十的盈利。

这生意，听起来一点都不划算。

当然，要是张浩诚心给他好项目，并且能让晓日活起来，那这个生意就是极其划算的。

“张总，除非你能答应我两年之内让晓日接下第五个楼盘，我就跟你合作。”萧雪松考虑良久才道。

“半年就够了。”张浩看着萧雪松，满目傲然。

谈下一个萧雪松，当场签下了合同，张浩并没有停下脚步，接连拜访了另外两个中型房地产商，以不同的条件签下合同。

物业、楼盘开发、建装……

下午，张浩给刘长业的车加了个油，继续开往一家物业公司。

苏州现在赚钱的项目基本都是围绕旅游展开，物业都需要配合旅游政策来，尤其是旅游景区，是不需要物业的。

所以形成的后果就是，在房地产繁荣的同时，并没有带动物业的发展，那些兴冲冲组建物业公司想跟着捞一笔的人，基本都亏的很惨。

张浩接连拜访了四家物业公司，二话不说直接买下了其中两家，全款收购，当天结清，要求三天之内全部交接完毕。

这一天之内，张浩的大动作立刻让还在观望的人大惊失色，张浩来到苏州一直没有什么大的动作，没想到这一动作就是大手笔，不声不响的收购了两家公司，还和两个名不见经传的地产商合作。

这无疑是让一直猜测张浩会和王氏合作还是刘氏合作的人，都吃了个暗亏。

早知道张浩的目标不在那两家，他们也大可以上去毛遂自荐，说不定就也能搭上这条大船了。

被张浩选中的两家房地产商立刻成为了众人嫉妒的对象，大大小小的房地产商们心思都活络了起来，张浩电话从傍晚开始就一直响个不停。

而此时，刘家刘宅里。

刘烨看着手上刚刚打印出来的详细报告，一脸的苦闷：“刘总，张浩不是在和我们谈着合作吗？怎么突然转头就选了这么两家小公司？”