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第136章 意外的收获

“这里位置不错，租金便宜，每个月只要1500元，而且租赁公司承诺，三年内不涨价。我们认为这么大的租赁公司，说话应该算话的。”
张市长指了指身边的张玉、林燕、周峰等人，笑着说道：“今天跟我一起来的这些人，都是这个公司最高层领导。现在让他们说说，是否真的三年内不涨价。”

周峰看了看张玉和林燕，知道她们希望由自己来出面表态。他也知道张市长如此指名道姓，也不得不出来说话，否则就是不给张市长面子。

官员最看重的是什么？是官位、是面子。

于是周峰语气坚决地说道：“张市长、这位女士，我代表‘天宝’资产管理公司郑重向你承诺，三年内肯定不会上涨租金，同时谢谢你租用我们公寓。”

反正公司确实有这样的打算和安排，周峰何乐不给张市长留下一个好的印象。

这位女租户满脸笑容地继续说道：“住房问题得到了解决，而且住着很安心，不用担心哪天突然要搬家，安心带来了家的归属感，自然就想结婚了。”

“我只是在追随自己内心想做的事情，爱一个人，和他组成家庭后可以稳定地生活，那就结婚啊。”

“生活不应该被外在的物质条件而束缚、沮丧，要倾听自己内心的声音，为了物质错过了一段感情，那多可惜。”

“有些人认为这样的话是矫情和不食人间烟火，但事实证明自己现在过得很好，不必在意别人的看法。”女主人娓娓道，颇有诗意、颇有见地。

张市长和其它陪同一起来的人，听着这位女主人的话，都点点头，赞成随遇而安的想法。

从这户人家出来，张市长有些感慨，安居乐业，只有安居了，才能让年轻人放心地去创业、去工作。

他认为“天宝”资产管理公司在解决了利华集团棘手难事的同时，无意中促成了对于年轻人来说非常利好的事情。

张玉趁机向张市长提出，原先从利华集团接手的5幢办公楼，有3幢办公楼进行了招租，出租率还不错，主要是租给小型外贸公司、文化创意公司、互联网技术公司等。

许多租住在这边单身公寓的年轻人要么在租用的公楼内工作，要么进行创业。

还有二幢办公楼，由于办公室面积过小，并不适宜招租，现在看到单身公寓的长租生意这么好，就决定改建成单身公寓。

张市长也知道明宁市办公楼空置率比较高，对于改装成单身公寓也是一种出路，只是他问道：“办公楼的格局，改装成单身公寓，在房屋结构上是否安全？改装费用是否过高？”

此时负责租赁业务的副总回答道：“张市长，办公楼本来就是框架结构，我们并没有进行主体破坏，因此在建筑安全上，完全可以得到保证。在改装前，通过了政府部门的审批和鉴定。”

负责具体租赁业务的副总继续介绍道：“我们只是根据不同的面积，分隔成了不同的户型。有单身户型、双人户型、二大一小三人户型。”

“随着单身公寓的火爆出租，我们专门进行了这方面的调查。”

“明宁市是沿海经济发达城市，每年都会有很多的大学生来明宁市工作，他们的经济能力又不可能马上买房，这是一种需求。”

“明宁市对外来人才的吸引力比较强，这批人才到明宁市落脚，大部分也要先租房作为过渡。”

“这几年明宁市外企增加，老外一般不主张买房，这又是高端租赁房的市场需求。还有城中村拆迁户，他们中的一部分人也有租房需求……”

张市长和周峰都很有兴趣地想去看看，办公楼如何改装成适合住宿的公寓？

经过二个多月的翻新改造，“天宝”资产管理公司工程部已经将两幢办公楼变成了“小清新”。

外立面刷成了嫩绿和嫩黄两种色调，内部装修成了500多套公寓。

由于原先是白胚房，装修设计就有了地中海风、北欧风、工业风等多种款式都是年轻人喜欢的装修风格。

这里大部分公寓还正在装修布置中，需要再过段时间才能入住。

张市长等人参观了其中已经完工，作为租赁样板房的一个双人户型，50多平方米，套内面积41平方米左右。

客厅能放置一张折叠小桌子和一张简易沙发，客厅西面连接全明厨房和卫生间，南面为卧室，连接南向阳台。

整个户型方正舒适，南北通透，感觉确实不错。

此时，有一个年轻小伙子也跑过来参观这样的户型，张市长向他问起，他回答自己就在附近办公楼里上班，是在互联网公司做网页架构。

他大学毕业后，因为工作对接一个项目来到了明宁市，结识了现在的女友，一来二去就被女友从天府之国“拐”到了江南鱼米之乡，成了新明宁人。

张市长听了这位年轻小伙子的介绍，对于旁边办公楼里面的各类公司也有了兴趣，便想到趁着现在这个时间和机会，顺便去办公楼里走访走访。

市长想微服私访也可以，但很多公司的门，你走都走不进去，因为他们不一定认识张市长，对于陌生人造访，许多公司根本不愿意化时间来进行接待。

当然在负责办公楼招商的副总陪同下，张市长和周峰、张玉等人顺利地进入各个公司中。

张市长主要关心的是政府部门对于这些公司提供的服务如何?办事效率如何？为此他就向每位公司负责人详细询问注册一个公司需要多长时间？注销程序复杂吗？经营场所有要求吗？……

在创业者把“梦想照进现实”，遇到的第一个问题就是企业登记注册。

在走访了不同类型的十多家公司后，张市长发现这些公司和投资者的需求，不再聚焦于税收、土地等优惠政策‘洼地’的倾斜，而是更多地考虑投资的安全性、创业的放心度，指向的是优质营商环境。

特别是那些高新技术公司，初创企业有多种融资渠道，成熟的企业风投基金主动会找上门，根本不差钱。他们更在意的是营商环境。