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“我不考虑租写字楼。”郦唯音摇头。
以前她有这个想法,现在她了解了一些情况,写字楼最少也要租用6000平米以上,一年租金算下来要2000万加,这样太亏,而且一旦饭店名头打响,人家还会坐地起价。
“我打算把买地的钱控制在两亿以内,然后吸引投资商,同时向银行押地贷款,最好能够申请到相关部门的扶持。”难得许夫人关心,郦唯音就大大方方说,不懂的有许夫人指点,肯定会让她少走一些弯路。
“投资商不是那么好吸引。”许夫人温和一笑。
“只要地拿下来,我就能够贷款,有了这笔钱,我可以付建安成本的定金,一旦他们动工,我可以拿着完整的设计图,招商融资。”
郦唯音把自己的想法全部告诉许夫人:“比如饭店内的专柜,或者我自己在饭店周围留一点面积,给其他人建店面或者商场……”
总之她只要能够拿到土地,她就能够转的开。
许夫人听着点头:“你的想法,比许多人要细致一些,不过你忽略了风险评估。首先,你有了资金限制,你在竞标上就没有了底气,太容易被人击垮。
其次,我们国家最不缺的烂尾楼,你完全没有给自己留有备用金。
接着,你把商场想得太简单,你忽略了一个致命伤,就是竞争对手的阻击……”
许夫人一条条给郦唯音列举出来。
郦唯音听得醍醐灌耳,才知道她果然是小白。
“不过你这个年纪和阅历,你想到这么多,已经很好,让我看到你是认真踏实想要去做这些事情,你缺乏的只是实践问题。”许夫人又夸奖她,“妈,拨给你十亿。”
“妈,我不用。”郦唯音一惊。
许夫人拍了拍郦唯音的肩膀:“你不懂,你是我的儿媳妇,你这么大的动静,多少人盯着,如果你因为资金问题出了纰漏,他们会认为是鼎烽遇到了什么危机,以至于自己儿媳妇都不能施与援手。”
原来还会这样……
郦唯音一直以为不论成与不成,都牵连不到鼎烽。
“我们是一家人。”许夫人目光温和柔善,“这笔钱,你当我投资也行,当我借给你也好,怎么定义让你觉得接受,你就怎么定义。”
郦唯音内心百感交集,她有些忐忑:“妈,我才23岁,我什么都没有做过,我怕……”
这十亿,是许夫人的一片拳拳爱意,却如大山压在了郦唯音身上。
自己的钱折腾没了就没了,她又饿不死,可这不是自己的啊。
“你的忐忑,让我有些受伤。”许夫人突然面色微沉,“你内心没有把我当做你妈妈,你认为我的钱,不是你的钱,你才会惶恐不安,害怕亏损,无颜面对我。”
“我……”被许夫人戳穿,郦唯音不知如何回复,她长翘的睫毛颤了颤,“我只是您的儿媳妇……”
如果是亲生女儿,如果母女感情深厚,家里面又确实有这个条件,她或许没有心理负担。
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