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第二七六章 投资四合院生意？

四合院，又称四合房，是中国传统合院式建筑，其格局为一个院子四面建有房屋，从四面将庭院合围在中间，故名四合院。
四合院就是三合院前面有加门房的屋舍来封闭。若呈“口“字形的称为一进院落;“日“字形的称为二进院落;“目“字形的称为三进院落。一般而言，大宅院中，第一进为门屋，第二进是厅堂，第三进或后进为私室或闺房，是妇女或眷属的活动空间，一般人不得随意进入，难怪古人有诗云:“庭院深深深几许“。庭院越深，越不得窥其堂奥。

四合院至少有3000多年的历史，在中国各地有多种类型，其中以京城四合院为典型。四合院通常为大家庭所居住，提供了对外界比较隐密的庭院空间，其建筑和格局体现了中国传统的尊卑等级思想以及阴阳五行学说。

居住在四合院里，很有一方大家族的即视感，院中可中上花草树木，再建造一些亭台楼阁假山池塘什么的，仿佛穿越到古代的豪宅里，颇有一番情趣。

到了夏天时候还可以跟家人或是朋友坐在院中的大树底下纳凉、聊天、喝茶、下棋，这份闲情逸致光是想一想就令人无比的向往。

能住得起四合院的多是资本家、大地主什么的，只是在建国后，这类人通通成了被斗争的对象，四合院很快就被普罗市民所占据，产权也无法分晰，很快就变成混乱的大杂院。

后世四合院重新变得金贵起来后，居住在四合院的租客为了争夺产权，可真没少闹矛盾的。

只是如今才1997年，四合院的价值还未被人所重视，即使四合院的租客很有些麻烦，但林诚相信随便给点一万几万的，就能把这些租客请走了。

京城的四合院大部分都集中在故宫的后面一条街道，林诚和周娉婷走在这条古老的街，却是完全没有感受到皇城根儿的大气豪华，反而因为这里的住客三教九流什么人都有，感觉就像走在古代的市井之中。

当然，这也是历史遗留的问题，如今政府还没有重视四合院的文化价值与商业价值，这才放任这里环境又乱又差。

等到政府开始重视四合院文化和旅游价值的时候，这又是一场旷日持久的产权争夺战了。

林诚如果要买四合院，这个时候切入正合适不过。

林诚和周娉婷看了很多四合院，可惜都白跑了，这里的四合院真真正正变成了大杂院，完全没有后世林诚在电视上看到的旅游节目里的风景如画。

几乎每座四合院里都居住着十几户人家，走了大约一个多小时，平时奇懒无比的林诚猛地砸了一下自己的脑袋，大骂自己太特么蠢了。

周娉婷奇怪的道：“哎，你这么了？不继续找出售的四合院吗？”

林诚苦笑道：“我发现自己真是太蠢了，我那么多钱，为什么非要自己上门去找？我完全可以注册一个物业开发公司，然后安排公司的员工去一个个谈，把京城里的大片四合院买下来啊！”

周娉婷闻言也道：“是哎，我也觉得你之前一家一户去找四合院有够奇怪的，原来是你犯蠢了吧。”

林诚不满的道：“那你知道了还不提醒我，累我白跑了一个多小时！”

周娉婷笑道：“好了我的诚哥哥，你是大爷你都是对的，一切都是我的错行不行。”

“哼，知道就好！”林诚知道自己有些无理取闹了，实在是感觉自己的犯蠢有些丢人，才会恼羞成怒怪罪于别人。

不过此次四合院之行倒是给他想到了一个发财的大生意，自己的老爸不就是地产商吗？

也许自己可以叫老爸过来看看，然后以大福地产的名义买下一大片四合院，然后找些媒体找些水军，把四合院的概念给炒热，到时候大福地产不就可以实现进军京城的目的了吗！

而且林氏集团旗下就有园林设计师，可以由设计师把四合院重新设计一下，把它恢复到明清时代那种豪宅大院的风格，到时候全国各地的土豪们还不上赶着来买。

当然，像四合院这种越撰在手里越值钱的豪宅大院，早早就卖给土豪只是便宜了土豪们，林诚自然不会做这种亏本生意。

他觉得可以像香江的顶级富豪社区那样，专门把四合院卖给那种有合作关系或是有口皆碑的大富豪。

然后每卖出一家，还可以邀请四合院的业主们投票，以决定是否要接纳一个新业主进入四合院社区。

不过林诚很快又想到，这个世界上聪明人绝对不止自己一个，很可能已经有人提前这么干了，否则新世纪房产市场爆发之后，京城的四合院也不会一下就涨到天价里去。

而且林氏集团在京城，还不如旗下步步高集团影响力大呢，如果因为自己买下太多的四合院，却得罪了京城手眼通天的大人物的话，那还真是祸从天降呢！

想到这里，林诚又是一身的冷汗，他这一次真正感觉到自己的根基还是太薄弱了，尤其是京城这种影响力巨大的地方，如果没有半点关系，那还真是寸步难行呀！

“看来投资四合院的生意得从长计议，如果没有京城里手眼通天大人物撑腰的话，自己还是莫要轻举妄动为好。”

林诚想了想，还是熄灭住心里一片火热的想法，在没有大人物撑腰之前，投资四合院的生意暂时不能做。

于是林诚只好又和周娉婷一起，踏上了寻找待出售四合院的道路。

有心栽花花不开，无心插柳柳成荫，正当两人找了两个多小时仍然一无所获的时候，一位七十多岁的老大爷自动送上门来。

原来这位老大爷的儿子孙子都移民到了美帝，只剩下老大爷一人遗留在国内，于是老大爷便想把祖传的四合院给卖掉，到国外跟自己的儿孙一起生活。

林诚可谓是踏破铁鞋无觅处得来全不费工夫，很快便以三百万的价格买下了这座超过一千平方的四合院。

老大爷能在这个年代里拿到三百万元出国，感觉占了大便宜，忙不迭的缠着林诚办理过户手续。

只是他的儿孙十几年后回国装逼，突然了解到这座四合院已经翻了近百倍的价格，双双哭晕在厕所里。