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第一百零五节 发展策略

最近一段时间，超市集团的发展可以说是飞速的，已经在周围的城市站稳了脚跟，剩下的就是跟山泰市的模式一样，李天他们一般都是在一个城市当中开设两间旗舰店，然后就开始开设一些附属的店面，最后开始向社区便利店进军，只要是整个模式完成之后，这个城市内部的零售业基本上也就掌握住了，刚开始的时候会面对各种各样的挑战，但如果坚持下来的话，所获得的利润也是非常不错的。
其实很多超市集团的超市都是重资产，所谓的重资产，也就是地皮是自己的，连楼房都是买下来的，这样发展超市也是独一份儿的，其他的大型超市全部都是租聘的，因为很多超市都不清楚这里的生意怎么样，所以不敢贸然的把大笔资金投入进去，他们只敢在这几个地方租，如果以后不行了的话，也是比较好调头的，带李天这边就不一样了，从一开始李天就全部是购买的，从来就没有想过租地皮，对于李天来说这也算是投资房产的一部分，以后这些店铺都是会升值的。

尤其是超市集团的旗舰店，这些旗舰店基本上都在整个城市的最核心地带，这些地方如果全部都是自己的话，恐怕以后会让自己赚翻的，所以这个时候超市赔点钱没关系，为了抢占市场赔钱这是很正常的事情，只要是以后这些地皮还是自己的，那么李天赚到的将会是巨大的。

刚开始李天提出这个战略的时候，几乎整个集团的人都在反对，如果饭店和超市包括一些其他的经营场所都适用购买的话，那么成本将会上升十倍以上，现在他们也都坚持过来了。

但是这些人跟李天不一样，他们可不是重生过来的，对于以后的地产价格，他们都是持担心态度的，都感觉到现在的房价实在是太高了，很有可能会在国家的调控政策下暴跌的，如果真的到了那个时候，恐怕这些人就会感觉到很吃惊了，对于现在的集团来说，持有的最大资产就是这些地皮，一代房价暴跌，就算那个时候买卖干的比较好，恐怕亏本也把自己给亏死了吧，所以他们认为李天应该换一种经营方式，只不过对于李天来说，房价根本就不可能暴跌的，尤其是在大城市当中，只能是一路上涨的，至少未来十几年是这个样子。

“如果集团改变当初的发展战略，我们现在完全可以进占更多的市场，我的意思是不再购买地皮，我们的超市跟其他超市集团一样，全部用租聘的形式，这样我们会有更快的发展速度。”在集团大会上，超市集团的总裁周蕊小姐已经不止一次提出这个问题了，而且其他人也是这样的想法，只不过李天那边从来都没有同意过，这一次周蕊小姐又要老调重弹了。

这也就是李天的女人，如果换了其他的人的话，恐怕没有人有勇气提出第二次的，在李天的记忆当中，这都已经是第三次提出来了，其实周蕊也是好意，最主要的原因就是害怕李天这边赔本儿，买下那么多的地皮，如果是涨上去的话，那么这一次算是赌对了，以后的收益将会是惊人的，可同时也有暴跌的可能呀，如果这些地皮暴跌了呢，买下来的价钱都已经那么高了，现在只要是稍微跌一点，损失都是数以亿计的。

其他的人也都点了点头，他们都觉得这种重资产发展模式实在是有些太严重了，而且现在公司那么缺钱，租一家超市跟自己买一家超市，这可是完全不一样的，租地皮来开超市的话，花的钱可以说是非常少，基本上就是一些货架什么的，至于其他的很少有开销，里面的货物全部都是有到期的，如果是买地皮来开超市的话，大大小小的事情都是自己的，当然了，这有好有坏，租的话就害怕地租上涨，到时候很有可能会增加自己的成本的，但是买地皮是一劳永逸的事情，不管以后租金上涨到一个什么程度，反正房子是自己的，怎么着都有赚头。

“看来大家也都是这么一个意思，那么我就再跟大家说一遍，这是我制定的发展策略，以后大家如果有什么疑问的话，那你们只能自己解决了，没钱的话我可以想办法给你们找钱，但是这一个发展策略是不会改变的，不仅仅是现在我们要购买，以后的时候我们也会购买，公司持有的物业会一步一步的增加。”李天看到大家一脸关切的样子，知道这些家伙也想这么说，现如今李天已经是要做实业了，那么就应该把资金放到重点地区，不应该把资金放到物业上，现在其实李天自己明白，他不想错过房地产发展的潮流，不能大张旗鼓的占房地产，那么就只能是靠着这个来升值了。

其他人也都点了点头，既然大老板已经这么说了，他们也就不会跟大老板唱反调了，反正刚才李天已经说了，缺钱的时候可以跟总公司这边要，人家都已经是说到这个份上了，如果你还有想法的话，那只能是怪你自己不会办事儿了。

超市集团这边也是没钱的，从头说到尾，超市集团的账上也就只有3亿多人民币，只能是让他们继续运转，而且超市集团还需要集团这边继续注资，发展的速度比较快，超市集团每个月大约用掉5亿元人民币，这全部都是集团公司给弄过去的，超市集团自己的利润大约有3亿人民币左右，但是最后也全部都滚进去了，最终没有见到钱呢。

接下来就看向了酒厂的胖子，这家伙现如今可是酒厂的总管，虽然周总原来的时候管着肥桃县的酒厂，但是经过一番整顿之后，李天还是把酒厂交给了胖子，这家伙怎么说也是自己的兄弟，比周总要能信任一些。