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第六十一节 大型房企的优势

在万山集团那里，同样有一个账本，只不过万山集团的经营能力要比李天强一点，他们的总获利大约在15亿元左右，这就是大型房产集团的好处了，他们可以在各个方面拿到最低的价格，李天这边就不能够这样办，而且大型房产集团还有很多固定的客户，就算在山泰市，他们也有很多客户，这些人都会选择大型的房产集团，因为大型房产集团制作的房子有保障，质量方面从来没有出现过问题，而且交房的速度很快，不会出现资金链断节的情况，当地的小型房地产企业经常会出现跑路的事儿，这一点在大型房产企业那里从来不会出现。
为什么各地的小型房地产集团不愿意跟这些大型房产集团作对呢？根本原因也就出现在这里，大型房产集团的盈利点比较大，虽然他们内部各种花销也比较大，但是房地产是一个暴利产业，多出来的利润足可以抵挡这些，只要你的手中有的，以后就是肯定会赚钱的。

价格很快就到了10亿元，李天还是按照自己的策略增加100万元，对于现在的李天来说，几乎就要到他的放弃利益点了，如果继续跟下去的话，对于李氏集团来说不是不行，问题是要占用大量的资金，剩下的两块地可就有些麻烦了。

重生之后，李天记得很多事情，但是记得最清楚的还是市区的那两块地，在上一个世界的时候，那里新建了全市价格最高的两块小区，价格都是引领整个山泰市的，但那个时候没有郊区这个事儿，现在还不知道怎么做呢，如果万山集团真的要价太猛的话，那只能是退出了，在李天的心里，还是想着那两块地比较重要。

这个时候价格已经到达了11亿人民币，李天这个时候都要放弃了，忽然间手机振动了一下，李天打开一看，原来是省局崔局长发来的信息，让李天继续坚持下去，李天就有点儿纳闷儿的，如果要继续坚持下去的话，自己这边虽然不至于赔本，但也仅仅是一个面子工程，好像没必要坚持下去，但自己跟省局崔局长的关系很好，这位崔局长也没有必要坑自己啊，李天现在的身份有些特殊，一方面是国家公务人员，另外一方面还是一个合法的商人，这在别人那里是没法想象的，但李天也给国家做了很多特殊的贡献，所以李天才能够拥有这种双重身份。

到万山集团叫出11亿5000万人民币的时候，刘杰有些迟钝了，看了李天一眼，这个时候是不是应该放弃了呢？虽然刘洁仅仅是李天的一个助理，但是集团内部的方针大政都没有瞒着这个丫头，这个丫头也知道李天在栽培自己，所以也很虚心的用心学，以后可能会有大用处的，价格到了这个程度，这丫头可不敢自己做主了，看看李天是个什么意思？

李天继续点了点头，看来这个价格还是要继续打下去，刘洁的心里也有些怀疑了，难道李天现在也情绪化了吗？在刘洁的心里，自己的老板可绝对不是一个情绪化的人，可以说是非常有理智的，在这种情况下应该选择放弃了，虽然稍微丢人了一点，但是绝对不可能会有其他的想法的，至少不会有巨大的损失，今天老板这到底是怎么了呢？虽然刘洁的心里怀疑，但现在这个时候还是继续叫价了，这100万增加的可跟刚才完全不一样了，能够在十几亿人民币的基础上再增加100万，这样的魄力可不是什么人都有的。

在张大小姐的心里，李天现在这个时候也是应该放弃了，没想到这个小子竟然那么大的胆子，都到现在这个价格了还要继续叫上去，张大小姐慢慢的站起来坐在了李天的旁边，这个动作让众人感觉到吃惊，这是要色诱人家吗？可人家身边的几个美女要比你强的多呀。

“如果我下一次叫价，你继续增加100万的话，那我立刻可就要离开了，不知道你们李氏集团有没有足够的资金开发这块土地呢？我可是免费送给你一个消息，现在央行刚刚开完会以后，整个银行都要银根收紧了，尤其是对我们这些房产企业，不可能会跟以前一样，动不动的就拿出十几亿的资金了，央行现在要符合国家的政策，对整个国家的房地产企业进行限制，如果我们的手中没钱的话，恐怕是没有办法做房地产这块儿的，别指望拿着地皮再去贷款，这个难度要比以前增加好几倍的，我知道你在鲁东省的关系很好，不过到时候也恐怕缺少资金。”这位张大小姐没等着李天和几个人开口呢，提前送给了李天一个重要消息。

这个消息李天也是听说过的，银根收紧是很正常的事情，因为国家开会再宣布抑制房价，银行却把大把的资金贷款给房产企业，这本身就是跟国家政策对着干的，现如今做出一个姿态来也是正常的，很多房地产商人都在这一波动荡当中，没有坚持下来，那是因为他们的根基太弱，什么时候都要记住一点，资金还是自己的比较好，银行有时候也是靠不住的。

“真是太感谢张小姐的这个消息了，不过我这边的资金问题还不劳张小姐费心，我看张小姐还是回到你自己那边去做吧，你的助理都在抬头等着你呢，现在台上是在说的我的价格，如果你再不给他们什么指示的话，恐怕这块土地就是我的了，到时候张小姐可就后悔莫及了，我敢料定这块地会有大的前途的，不管你叫到什么样的价格，最终我全部都要。”李天自信的说道，李天的自信来源于崔局长的短信，崔局长肯定是不会坑李天的，这一点李天是十分肯定的。