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第四十六节 拿地

刘善美那边的事情李天就不管了，反正山泰市是自己的地盘儿，而且还有那么多人跟着呢，就算是出什么事情的话，下面的那些家伙也都不是废物，都能够帮助刘善美解决的，现在李天头疼的是另外一个问题，手中的资金又不够了。
早上的时候，姐姐到了李天这里，来的目的只有一个，那就是要跟李天要钱了，现如今李雅负责的是地产集团，地产集团来钱快跑钱也快，就好像现在一样，地产集团的地皮已经全部投入进去了，如果要让地产集团继续发展的话那就得进行拿地了。

“前一段时间的时候不是刚给了你们两块地皮吗？怎么那么快就发展进去了吗？我们的地产集团是不是发展过于快了？现如今的房地产市场已经这么火爆了吗？之前我不是给你说了嘛，先把地皮放在自己的手中，如果有人说我们囤积地皮的话，那就找几个工人过去干活，反正速度不要太快，应该把时间继续的拖下去才行。”之前李天用国家安全局的积分换了两块地皮，都是山泰市周围的好地皮，总价值超过8亿元人民币，如果全部盖好楼的话，最终的利益能够翻一倍。

“现在的房地产市场已经是炒起来了，你的那两块地皮，第一批预售已经开始了，现在的人简直都疯了，在我们的地皮上什么都没有，房子根本就只打了一个地基，这些人过去看了看就要掏钱购买，没有理由不放出第二批的，所以第二批房源已经计划完毕了，马上就要放出去了，你不知道现在房地产市场发展的有多快，好像整个城市都在做房地产一样，我们的房地产公司总资产已经超过60亿元人民币了。”说起这个事情，李雅也是非常无奈的，原本还想要五排呢，但老百姓购买的热情实在是太高了，每天都要在售楼处那里等着，好像现在不买以后更贵一样，其实对于现在这些买房子的人，李天是非常赞赏他们的眼光的，2009年整个华夏的房地产已经起步了，虽然现在的价格比起去年要高不少，但如果今年不够买房子的话，恐怕你这些钱在明年只能买一半儿了。

一个房地产集团必须得有储备土地才行，现如今因为房地产发展过快，他们的储备土地已经全部投入开发了，所以李雅必须要参加房管局的拍卖会了，马上就要有三块地拍卖，除非李天的手中还有地皮，不然的话就得通过正规渠道拿地了，如果是这样的话，他们这边必须得准备充足的资金。

李天无语的笑了笑，先是看了看这三块地皮，在李天的记忆当中，这三块地皮以后都是要开发的，其中一块地皮最为重要，这块地皮邻近高铁车站，高铁那边现在还没有开发起来，但有些人已经看到了这边的利益，所以这块地肯定是重中之重，跟另外两块市中心的地皮比起来，这块地可以说是所有人都想要的，因为这边的价格并不高，但是李天第一时间就放弃了这块地，因为他十分清楚，这块地在历史上拍出了天价。

山泰市仅仅是国家的三线城市，虽然是一个旅游城市，但现如今的房价基本上在5000块钱左右，这块地当时拍出来的价格已经到5000块钱了，如果要是没有风的话，没有多少人愿意买的。

后来整个山泰市的房价基本上平均在5000多块钱左右，后来因为二胎政策的放开，整个山泰市的房价才迎来了再一次的飞升，所以这中间的几年基本上是不赚钱的，李天打算去争取市中心的这两块地，只要大部分的房产企业都去高铁那边了，市中心这边的竞争力相对就要小一点了。

“难道我们不应该去争取高铁这块地吗？据我所知，有些机关已经放出话来了，开发高铁周围已经是迫在眉睫了，如果我们不赶上这趟末班车的话，恐怕赚钱的机会会小很多的，我得到了一个可靠的消息，以后这边的房价能够超过6000的。”在地产集团呆的时间长了，李雅对这方面的消息也是很灵通的，跟一些当官儿的和同行吃饭吃的多了，从他们的嘴里或多或少的能够知道一些消息，可是李天能够告诉他，未来的房价不会涨得太快吗？

如果李天把这些话都说出来的话，十成的人都会感觉李天有神经病的，在未来的几年内，山泰市的房价可以说是非常平衡，每年的涨幅并不是很大，如果想要在短时间内获利的话，那还是要购买市中心的地皮，李天的记忆非常清楚，市中心的这两块地皮邻近大学，而且还靠近泰山，环境可以说是非常好，如果能够把这两块地皮拿在手中，这几年的时间翻一倍是没有问题的。

“高铁那块地谁都想要，竞争力肯定会非常强的，所以我们还是放弃竞争的快递，我们的底价就在1亿4000万，如果超出1亿4000万的话，干脆我们就不要参与了，我们的目标是市中心的这两块地，我估计得在4亿元左右，两块地也就是8亿人民币，你们地产集团现如今有多少钱啊？”说到底还是一个钱的问题，如果李天的手中有足够的钱，肯定会把这三块地皮全部都买下来，反正过几年都能翻好几倍的，但现在钱必须得用在刀刃上，而且上面对于发展房地产的人都有一种看法，李天不想给自己打上一个标签，虽然李天知道未来几年全国的首富都是地产出身的，但李天却不想去凑这个热闹，省得被上面有些人惦记，还是老老实实的发展实业比较好，现如今自己这边发展事业也发展的不错，各个方面都在开花，何必要去房地产上捞钱呢？之所以组建地产公司，就是想着捞一把就死了，这绝对不是李天的主力业务。