久爱文学

手机浏览器扫描二维码访问

第934章 市场倒挂钩（二）

把住房的价格交给市场，这一直是萧铭心中对价格和市场的理解。
市场才是价格的原动力，其余任何干预手段也仅仅是辅助效应，无法起到决定性的作用。

水滴悬浮屋的价格比地面商业住宅的价格低，只能够二选一的民众肯定会选择悬浮屋。

大部分民众才是住房的刚需者，也是投资者最喜欢看到的接盘侠。

如果这些接盘侠都去买悬浮屋了，请问地面的住宅还有人买吗？

那些投资客和炒房团，将地面的房价炒作起来，没有了接盘侠，那么自己就是接盘侠。

未来，地面房价必定和实际的市场呈现倒挂钩现象。

开发商开发地面住宅的成本已经支付出去了，并且花了那么大的人力和时间代价才开发了商业地产，是不太愿意降价销售的。

而消费者们看到了更便宜生活品质更好的悬浮屋，不用脑子想都知道自己应该买哪一处住宅。

而且，因为水滴公司的政策，同一个城市在地面购买住房的住户是没有资格购买悬浮屋的。

这部分政策其实主要针对那些有点钱但是钱不算多的投资客。

未来江城的房地产会出现十分奇怪的现象。

悬浮屋无疑将会成为大部分居民首选居住的首选，会成为市场的热销品。

而传统的地面住宅，必定会无人问津，有价无市。

由此带来的连锁反应就是大量的房地产企业在江城巨额亏损后会离开江城，在江城拿地的房地产企业也会慢慢减少。

拿地的人减少，土地的价格也会降低，最回归到合理的价位。

未来江城住房会呈现什么样的趋势？

地面的商品住房一定会远远低于悬浮屋，这样才会有竞争力。

悬浮屋变成了城市中产阶级以上最喜欢的住宅，地面商品房不是会消失，而是以更加合理的价格提供给给市场。

至于那些土豪们希望的独栋别墅，这不再市场的计算范围内，因为别墅原本就不属于刚需，而且数量较少，不会对整个江城的房产市场产生影响。

这就是悬浮屋出现后对江城地产市场的影响，水滴公司以一个产品改变了畸形的房地产。

能够走上地产公司老板这个位置的人都是人精，大部分人都已经分析出来了未来江城地产甚至全国地产的走势。

传统地产行业——完蛋了！

发布会已经没有必要再看了，余洪昌在助理的搀扶下颤颤巍巍从发布会席上离开，他回到了空天车上，苦笑一声，自己的交通工具其实也是盘古科技的产品。

好半响，余洪昌才回过神来，他用青荷设备打电话给总部。

“上周在江城拿的地，放弃，土地保证金？还要拿回什么土地保障金？再开发下去我们血本无归还要什么土地保证金！”

余洪昌又开始心绞痛，他说道：“调低今年恒达的利润增长预期，在全国范围内暂停拿地，另外，在江城和江城周边地区我们还有多少套房没有卖出去？包括期房数据是多少？”

总部那边助理立刻在系统中查到了数据，说道：“目前江城库存未销售住房还有7000套，江城周边县城库存未销售住房6000套，总共一万三千套。”

房地产行业拥有一个销售周期，销售周期长的能够达到两三年，恒达还是大型房产企业，楼盘也是比较收欢迎销售比较快，但是一万三千套住房，还是让余洪昌差点又犯了心肌梗塞。

他说道：“现在不遗余力，以最快的速度将这一万三千都套房卖出去，必要的时候我们可以损失一点!注意时间！一定要注意时间！”

说道最后，余洪昌喃喃自语道：“要是一两个月还没有卖出去，我们就真的是损失惨重了。”

除了恒达碧园、保理等在江城有地产销售的房地产集团也在发布会当时紧急调整销售策略，希望以降价等方式尽快将手中的库存楼盘出售。

其中碧园是最头痛的，因为碧园十分看好盘古科技拉动江城的发展，因此手中有大量的土地和楼盘，存量达到了三万套，过去他们并不急着销售，而是采用饥饿营销，房价即将暴涨的恐慌性营销，以博取最大的利润。

收益越大意味着风险越大，碧园当然要面临比恒达更大的风险。

发布会还在继续，何语初说道：“水滴公司的初衷，一定是让人住有所居，我们希望水滴悬浮屋的发布能够让更多人继续逐梦前行，谢谢大家！”

何语初微微向台下鞠躬，发布会告一段落。

现场观众的表情分为了两个极端，青年观众激动兴奋欢呼着。

他们中有部分肯定是买不起悬浮屋，但是悬浮屋一些户型都卖到3.8万了，地面的商业住宅一定会比这个价格要低不少吧！

悬浮屋只是一个引子，会引引爆整个江城甚至全国的经济发展趋势。

地产行业一定不会再承担城市的经济驱动引擎，无论当地的管理者和大量的投资者是否愿意，他们必须要面对这个事实。

地产行业者们则是神情紧张如临大敌。

他们所剩下的时间不多了，必须要调整现在的政策让自己的企业活下去。

何语初将最后的时间留给了现场的观众和记者。

“何总你好，我是《夏国日报》的记者，关于悬浮屋建造在地面上空的问题，我请问下除了郊外的山地、湿地以外，悬浮屋是否会建设在城市现有住宅或者是商业区的上空？因为刚刚我们看到，悬浮屋通过技术手段，几乎是隐身的，不会影响地面建筑的采光。”

这名记者说道：“因为现场城市的土地基本都已经被利用，现在又有空天公交路线，我们完全可以利用空中的空间。”

对这个问题，何语初说道：“我们有这方面的规划，但是具体事宜需要等待城市管理者的批准。”

“何总你好，《经济时报》的记者，请问水滴公司是否考虑过悬浮屋的推出对地产行业和社会经济的影响？是否会出现大规模大家经济衰退和失业潮？”