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第32章 给自己定个小目标

两个书吏一脸讨好，跟俩哈士奇似的。叶华真想把这俩“二哈”给掐脖子捏死，老子好不容易骗过了柴荣，你们倒好，把老子的底儿都给掀了，还让不让人活了！

叶华在怎么愤怒都没用了，柴荣何等精明，立刻揪住了叶华的领子，他把提到了一边。柴荣目光犀利，如同匕首，弄得叶华浑身发毛。

“你给我从实招来，是不是仗着监国的名义，恃强凌弱，巧取豪夺了？”

叶华不高兴了，反问道：“柴使君，我是那样的人吗？”

柴荣抓起厚厚的一摞房契和地契，在手里晃了晃，都铁证如山了！

整整一条街道啊，你个小兔崽子，还真是好本事，看起来王峻跟你比，云泥之别，差着十万八千里！

“你要是不说实话，我这就带你去见监国，在他的面前，我看你还怎么撒谎！”柴荣厉声质问。

叶华耸了耸肩，满不在乎，“说就说，反正我都是按规矩办事，没有半点违反律法之处，问心无愧，谁都不怕！”

叶华从郭威那里得到了准许，要替郭幸哥理财，他先是承包御道工程，接着叶氏提到了鸡的事情，叶华就准备转行干餐饮。

可是餐饮的产业那么大，究竟该选哪一部分下手，就需要仔细权衡。

很多人想到餐饮美食，就会想到那些装潢精美，逼格很高，一道菜成千上万的奢华饭店酒楼。以开封的状况，盖一个酒楼，再弄一帮本事高强的姑娘，吹拉弹唱，日进斗金，绝对不难。

只是叶华对这一类的高端酒楼嗤之以鼻，毕竟再高端，也逃不出餐饮这个圈子。老子都穿越了，还靠着卖酒菜、卖艺赚钱，也太丢人了，简直白瞎了一千多年的见识！

那有人要问，你弄个黄焖鸡，不是卖鸡米饭，卖的是什么？

对于这类疑问，叶华真想仰天大笑。

瞧瞧吧，一家装潢不错，价格亲民的饭馆，能吸引来多少客人？只要有了人，还愁什么！

“柴使君，你说愿意来我这家店消费的，都是什么人？”没等柴荣回答，叶华就自顾自说下去，“首先就是军中的弟兄，他们每个月都有军饷，舍得花钱，是很不错的客源。再有，监国和使君陆续减税，繁荣市场。南北的客商，贩夫走卒，都会聚集到开封。他们舍不得去价格昂贵的大酒楼，可也不喜欢路边的小摊，到我的店，就成了最好的选择。再有一些普通市民，偶尔过来消费，这些人加在一起，足以让这条街人气兴旺，百业繁荣！”

叶华站在柴荣的面前，侃侃而谈，颇有指点江山的味道。

“我已经把这条街的地产都拿在了手里，只要稍加改造，就是上百家店铺。酒楼，茶馆，客栈，书场，吃喝玩乐，军中的弟兄能不来花钱？再有货栈，绸缎庄，布铺，粮行，牙行，车马行，柜房，金银店，谁不想来插一脚？”

柴荣都被叶华弄得心潮澎湃，难以平静，他沉着脸问道：“你说的好听，可是要做这些，都需要钱，你有那么多钱吗？”

“我当然没有，可我有土地啊！”叶华笑嘻嘻道：“我可以去联系信誉不错的商人，让他们进驻这条街，我给他们优惠房租，所谓众人拾柴火焰高，大家伙凑到一起，这地价啊，租金啊，房价啊，全都上去了，我就可以坐着数钱了！”

……

从一家饭馆，说到了房产生意。

寻常人多半会觉得叶华疯了，简直是异想天开，怎么能成功！可是还真别说，就有人成功了，还不止一位。

大家伙都知道“开封菜”和“金拱门”吧！这哥俩是两大快餐巨头，每年盈利以百亿计算，可他们真的靠卖汉堡薯条赚钱？

当然不是了！

人家最大的获利来源是房地产！

没错，就是房地产！

有统计，“开封菜”获利的百分之90以上，都是来自房地产，就是这么离谱！

一家快餐店开起来，吸引了人气，周围地价跟着上涨，他们向外租房收租金就行了。还别不服气，这就是品牌效应！

叶华这小子一开始就没打算老老实实赚钱，一文钱一文钱，要攒到什么时候？他可没有那个耐心，在这个百废待兴，一切从头开始的时候，速度就是生命，唯有快速聚集起庞大的财富，才能在各个行业抢先布局，占据最有利的位置，吃最肥的一块肉。

叶华雄心勃勃，他本想着布局差不多的时候，再掀开谜底，可不幸的是让柴荣撞破了，他也只能提前交代。

“就是这样，我全都说了，眼下朝廷也没有禁止买房买地，我可是靠着智慧赚钱。其实我是看好监国和使君的雄才大略，天下太平，百业兴旺，开封有巨大的发展潜力，前途无量，投资地产，投资开封！投资财富，投资未来！”

叶华说得义正词严，颇有某些专家的风范。

柴荣懒得搭理他，小小年纪，就把投机倒把说得这么堂而皇之，可见这小子不是个好东西！当然了，相比叶华是好是坏，他更关心到底能赚多少钱！

“你准备怎么收租金，一年下来，能有多少入账？”

“价格吗？不贵，一般的铺面，一个月10贯，这条街大约有150家，也就是1500贯每月。”

柴荣听了听，还真是不贵，在京城好的地段，一间铺面至少要15贯，甚至20贯，叶华开价还算公道，不过他可是领教了这小子的奸猾，想在他手里占便宜，那是不可能的！

柴荣敲着桌子，轻笑道：“说吧，你还有什么手段？”

叶华哼了一声，“这么好的街面，这么有前景的商机，岂是随便什么人都来租的！我必须进行资格审核，确保商业街的品质。”

“说关键的！”柴荣是看透了，在这小子华丽的辞藻包装下，一定是叮当响的算盘珠！

“就是每个进驻的店家，需要先交一笔保证金，不多，只要300贯而已！”

“而已！”柴荣都站起来了，啧啧道：“一家300贯，150家就是4万5千贯！你小子真行啊，转眼之间，就腰缠万贯了，厉害！真是厉害！”

叶华笑道：“承蒙夸奖，我是这么想的，拿到这笔保证金之后，我就继续投资地产，或者向外贷款。我给自己定了一个小目标，要在一年之内，赚到100万贯！”

叶华满脸红光，充满了自信。可他说完，明显感觉到氛围不对，急忙看去，柴荣、赵匡胤、韩通，包括陈抟和陈石，都用惊骇的目光盯着他。

陈抟更是要吐血了，老道辛辛苦苦，在权贵中间周旋，算了一辈子卦，好容易才攒了几十万贯棺材本，你小子一年就要赚够100万，还让不让人活了？

柴荣眼珠乱转，眉头微微抖动，迟疑了半晌，他猛地招手，对赵匡胤和韩通怒吼道：“把这小子押着去监国府邸！”

“遵命！”

俩人一起上前，赵匡胤还说呢，“叶长史，对不起了！”

就这样，两个人押着叶华，跟着柴荣，直接来到了郭威的府邸。见面柴荣就说道：“父亲，军饷的缺额不用急了，孩儿给你送来一个善财童子！”