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第113章

第113章
九点钟推介会正式开始，振奋的音乐声后，会场里灯光陡然熄灭，聚光灯再亮起就直接打在了正往台上走的高灿身上。

高灿穿着淡紫色的短裙职装，一头顺滑长发拢在脑后，脸上笑容得体大方，还没上台都已经吸睛无数。

陈立、周斌、周大海和苗静、冯歆这会儿都在台侧专门预留的位置上坐着；之前排练周斌都没顾上过来看，这会儿瞪着眼睛一副猪哥相，苗静不动声色的一脚踩过去，他才回过神。

“这个女孩儿不错啊，周斌要是有机会，可以考虑跟人家姑娘发展一下……”周大海看着高灿都觉得喜欢，自顾自的说道，都没注意他儿子强忍脚疼痛，脸都憋得变形。

冯歆小声问陈立：“你看怎么样？”

“不错啊，高灿气质挺好，能镇得住台面。”陈立随口说道。

冯歆下面也踢了陈立一脚，一脸恼火说道：“我是问我们准备得怎么样，你眼里就只有高灿吗？白瞎了我跟苗静费了这么大力气！”

陈立伸手按着冯歆又要踢过来的腿，笑道：“我都没有把话说完，你急什么啊？高灿这边效果好，不也是你们提前准备那么久的成果？这活动策划得不错，就搞这一次都浪费了，回商都我们可以还照这个模版再搞两三次推介会，让钱万里、周正荣好好挖掘一下他们圈子里的潜力。”

冯歆听了心里正得意，但陈立手搭在她的大腿却没有要收回的意思，伸手狠狠掐了一下，“恶狠狠”的压着声音骂道：“爪子拿回去，占便宜没够啊你？”

在高灿带来的开场惊艳过后，作为推介会的主讲人，赵阳在一片掌声中站定主讲台，台下不知道是谁使坏，起哄叫了声“老齐的女婿登场了”，大家都往坐在后面的齐洪看去。

齐洪气得起身想走，却被身边人强拉着坐了下来，发作不得。

“还想跟我斗，也不掂量掂量自己斤两……”周大海坐陈立、周斌中间，压着声音得意的说道。

“老头子，你这比揍他一顿可狠多了。”周斌暗地里冲他爸周大海比了个大拇指。

赵阳在演讲台前，以整个雁鸣湖东岸绿化及国棉厂改制项目为基础，讲述了雁鸣湖大学城地域未来的发展前景。

当提到锦荣地产时，台下那些跟着周大海买过一期房产的老板们，都得意洋洋的向身边人吹嘘，他们跟钱万里这个商都市赫赫有名的亿万富豪有过交情。

这些青泉地面上靠煤炭发家，看来有头有脸的人物，多年就认准了一点，谁有钱有势就是牛逼，今天这样的场面，也就是周大海当年跟着陈立舅舅，搭上陈立他姥爷沈敬堂，才有了这份家业，也才有这个威望，将这么多的大小老板过来捧场。

“观澜商业街通长六百米，由现有的锦澜花苑商铺街，与正在改建的国棉厂改造商铺街共同组成，总面积二万八千余平……”

赵阳介绍了观澜商业街的情况，下面立刻有人发问：“省国棉厂那地方我去过，周围除了荒地也就是个高铺村，我有亲戚就是那个村里的，前段时间听说拆迁都进行不下去了，在这地方建商业街有人去吗？”

台上赵阳重新整理了情绪，说道：“你所了解的高铺村，那应该是几年前的老皇历，但现在雁鸣湖东岸可以说是一天一个模样，每天都在发生新的变化。国棉厂的院墙打开后，新建的观澜街正对着中原大学的西大门，连通到正在改造建设的雁鸣湖滨湖广场，我们即便不考虑未来雁鸣湖大学城的发展，就凭着此时雁鸣湖大学城区域内建成的七所高校近八万余学生教职员工，就不需要担心观澜街缺乏足够的人流。要知道**万学生及教职工，是纯消费群体，而在座大家都应该有子女在上学，应该清楚现在学生的消费能力有多强？”

“我家那小子，整天就知道找我要钱勾搭女孩子，却不知道他老子赚钱有多辛苦，你这话还是有些道理的。”有人认可赵阳的观点，附近道。

赵阳继续说道：“除了雁鸣湖大学城现有的消费人群基础之外，我们锦荣地产公司在大学城区域内，还更大规模的推进整体开发建设。现在与商铺街同期建设的观澜创业园，是我们公司与中原大学共同联建，是省市政府部门重点扶持的项目；与商业街倚靠延续的高品质社区锦澜花苑，一期销售进入尾声，二期已经即将开售，到时候会直接围绕观澜街形成达两千户的居住人群。而刚才这位先生所说的高铺村，目前在商都市及金水区两级政府的大力支持下，拆迁情况进展顺利，未来也将建造一座规模超越锦澜花苑的高品质大型社区。而在这些区域的外围，未来两三年，还将有三到五个大型社区要开工建设，以及雁鸣湖大学城规模还将继续扩大，最后将容纳超过二十万的师生群体。观澜街可以说是占尽天时、地利、人和，如果这样的周边环境都支撑不起一条繁荣的商业街，我想整个中原省的地产开发公司，也都可以改行做别的生意了。”

“不错，不错，观澜未来的前景应该不错。”

冯歆、苗静她们资料准备得相当充分，赵阳上台说这些一点都不露怯，所摆出的事实也相当有说服力，不怕别人质疑。

“那你们到底是准备怎么卖啊？听周总说，你都是青泉的老乡，怎么着也得给我们个便宜的价钱吧？”这时候台下有人按捺不住，起来问道。

“观澜街，我们计划一二层商铺捆绑起来销售，以每平方米一万元的价格起售！”赵阳说道。

众人最关心的还是售价。

之前关于商铺价格问题一直都有人打听，但苗静、冯歆她们负责制定方案，也是等到昨天夜里才从陈立那里知道确切的价格——这是陈立根据之前反复调研的结果，最终确定的价格，事先可完全没有要跟苗静、周斌他们商议的意思。

这个价格经赵阳之口说出来，立刻在会场激起一片议论。

“一万元每平？你们也太黑了吧？”

“咱们青泉位置好一些的商铺也才卖到四五千一平，就算商都的商业要比青泉繁荣，但我听说商都市几家中心区的广场底商，也才卖到一万一平，观澜街是不是太高了一些？”

“这商铺买回来，后面我们怎么办？总不能一个个都跑商都去开超市、卖服装吧，出租给别人，也不知道什么时候能租出去，得多少年才能把本钱挣回来？”

大家都觉得赵阳报出的这个价格有些太高了，会场里立刻响起一片质疑声音。

“观澜街未来的商业前景以及出租回报率，绝不会比商都市几家中区区的广场底商稍差，所以我们才定下同一级别的定价，并不是毫无依据。”赵阳说道。

台下闹哄哄一片，显然是对这个价钱依然不满。

“这个价格会不会有些高了？”因为这个价格是陈立昨天夜里才定了，周大海也不知道详细，这时候也是疑惑的问陈立。

陈立笑笑，示意周大海继续听赵阳介绍下去。

“商铺投资，最看重的是投资回报率，为打消各位的后顾之忧，我们公司对这次出售的商铺，将捆绑一个十年包租计划，来保证大家的这次投资，能得到足额的回报。十年内，大家投资的所有商铺，都将由新潮锐商业公司负责出租经营，每年租金将8%的比例固定回报给大家。而且前三年出租收益，我们将在大家支付房款时直接扣除，也就是说，各位只需要以七千六百元每平的价格，就可以买到观澜商业街的商铺；到第四年开始，再以每年8%的回报率，支付租金给大家，一直到第十年为止。到时候，不仅商铺的产权以及出租使用权，都将回到大家手里，而且大家也已经将80%的本金都收回去了，不需要担心这一次的商铺投资会亏本……”赵阳说道。

过来青泉之前，陈立就已经考虑到这些青泉的老板会有种种顾虑，才拟定这项销售包租的方案。

周正荣跟钱千万里想都没想就答应了下来，他们才管不到十年之后到底是个什么情况，只要陈立能拿得下这些土财主，赶紧回拢一部分租金维持当前的项目运作就足够了。

而且这相当于把这些煤老板的钱白拿过去用了十年，即便是每年支付8%的利息，也要比银行贷款合算多了——这么划算的事怎么可能不答应？

下面老板们议论成一片，虽然这样的计划很吸引人，但动辄七八十万的投资，还容不得他们仓促做决定。

这些人里，像周大海这样有将近千万家底的，毕竟还是少数。

这会儿一个个交头接耳、讨论激烈，觉得这事并不是十分靠谱，甚至担忧过几年新潮锐商业公司都不存在，他们找谁拿8%的租金回报去？

周大海虽然在青泉也算是一号的人物，但也无法压下这场面。

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