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第000099章选房
肖逸飞又跑了两天小酒庄后,岳妃打电话来说要带肖逸飞看房了。
他们首先去的是金门大桥北面素有旧金山后园、小威尼斯之称的索萨利托,在这个富人区,有栋别墅的条件非常好。
看完了房子,岳妃指着对面伸入旧金山湾的一个小半岛说道:
“那个就是belvedere,咱们华人把它叫做丽城。别看它不起眼,你知道他们人均年收入多少么?”
“多少?”
“11万多美元,在全美排名第17,而在1000人以上的社区当中排名第一。”
我去,原来这里还藏着一个富人区啊,人均年收入11万,那差不多家家都是百万富翁。
“它最出名的不是高收入,而是一条法律。”
“什么法,难道收入低了不能住?”
“不是,是和宠物有关的。1977年他们制定的宠物法规中有一条:宠物狗不得进入公共场所,除非主人带领并且戴上狗链。但是文字上省略了“并且”一词,结果变成‘除非主人戴上狗链,否则宠物狗不得进入公共场所(no-dog-shall-be-in-a-public--without-its-r-on-a-leash)。’”
肖逸飞在海风中凌乱了。就在on的前面少了个and,结果意思就变成这样了。难怪人们说聪明人都去赚钱了,剩下从政的就是歪瓜裂枣。
看完了房子,肖逸飞觉得这栋房子太老旧了,并且这里潮湿味太大,要面临盐雾锈蚀问题,于是就放弃了这套房子。
开过金门大桥后,就进入了旧金山市区。逛了几个地点后,肖逸飞都不太满意。岳妃发狠了,她指挥肖逸飞开车。几兜几转又驶上了跨海大桥,过去就是奥克兰和伯克利。
“我先说,奥克兰我可不干,治安不好。伯克利太吵了啊。”
“肖先生,你继续开就是了。”
于是肖逸飞在她的指挥下,居然穿奥克兰而过。
“喂,到底去哪里?再往前就翻山了。”
“继续走吧。”
好吧,反正我随身带着枪,而且你一女的都不怕,我这么强壮还怕啥。
于是车子翻过了山脉,继续往前开,接着右拐,彻底上了高速公路。
在一个名叫丹维尔的地方下了高速,肖逸飞按照她的指挥继续行驶。这个时候,岳妃一边指路,一边给人打电话。
车子停在一个红绿灯前面,肖逸飞一看前面的街道名字乐了,diablo街,哈哈,谁取的名字啊,暗黑破坏神街。这是不是通往大菠萝的地方,那刚那个街应该叫混沌庇护所吧。
“左转。”
额,不去kd啊?(kd,游戏暗黑破坏神术语,就是去打大菠萝。)
继续转了两次,车子来到了一个小山丘边上。这一路到处都是密密麻麻的房子,家家户户都有绿树、园、游泳池。看得出来,这真的是个富人区。
“左转,开上去。”
肖逸飞刚想说前面是断头路,岳妃就叫停了车子。
肖逸飞大量了下四周,只要再往前几米,就到了公路的末端,这里公路是个大圆盘,方便大家调头。
岳妃穿着高跟鞋,滴滴答答的车旁。肖逸飞扫了一眼门牌,la-jolla街48号。珍宝街48号,这街道名字不错。
岳妃得意的问道:“怎么样,这栋房子。”
肖逸飞看着眼前这栋房子。这是一栋两层的小楼,一个大的停车场,正对着的就是一大一小两个车库。旁边一个人行水泥道通往正门,门前是大片的草坪,还有绿树,卉。给人的第一印象就不错。
“还不错。”
岳妃扭着屁股在前面带路,一边走还一边介绍道。
“怎么样,80多平米的停车场,两个车库60多平米,你就是车再多也能停下。”
门口有个黄色的数量箱子,用一把夸张的锁锁着,岳妃在锁上面弄了几下,就打开塑料箱,从里面拿出了钥匙。
啊,原来钥匙是这么来的啊,难怪开始看房子的时候他还奇怪岳妃怎么弄到的钥匙。
“你不知道么?所有的卖方经纪都把钥匙放在这里面,只要他告诉我密码,我就能拿到钥匙。”
汗,这也太懒了吧,买方看房卖方经纪居然都不来。
“整个房屋有两层,3000多呎,5个卧室,3个卫生间。”
肖逸飞对房间内部感觉还不错。
岳妃推开后院的门。
“整个地块面积0.7英亩。后面有泳池,露台,园。”
肖逸飞对这个后院更满意了。同样是绿树,草,40多平米的游泳池,在这宽大的后院中宛如蓝汪汪的一汪清泉。
房子位于这个10多米高的小山丘上,视野非常开阔,居然能看到远处刚刚经过的宛如长龙的高速公路和远处起伏的山峦。山丘下面的房屋从远处的火柴盒大小到山下的邻居都看的清清楚楚。唯一遗憾的就是这个小山丘的最高点比肖逸飞的后院还高了两三米,而且不在他的地盘上。
翻出栏杆,爬上小山丘顶部,肖逸飞才发现山丘和山丘那面的山坡无人打理,长满了杂草和野。山丘的脚下就是另外一户人家和同样一个大圆盘的断头公路。
肖逸飞指着这个野野草满地的山坡问道:“这个是怎么回事?”
岳妃马上打电话问卖方经纪。那位经纪说他马上就到,让肖逸飞他们稍等。
两个人坐在客厅沙发上等着经纪人。不一会儿,卖方经纪来了。
“你们好,我叫安德森。”
“你好,我叫岳妃,是肖先生的经纪。”
经过安德森的解释,肖逸飞知道了那块无人照料的山坡属于山下那户人家的,他们家本来想把这里作为一个园,可惜没钱,只能这样荒着。
“就是因为这块荒地,让周围的房间都涨不上去,社区一直在找他的麻烦,但他就是没钱。”
安德森还在不停的抱怨。
“肖先生,你对这栋房屋觉得怎么样?”
岳妃看了看肖逸飞,肖逸飞点点头,岳妃说道:“肖先生比较满意这套房子,我们回去商量一个报价给你。”
“好的,请一定尽快商量,可能对房子感兴趣的人很多。”
岳妃诡秘的一笑,留下一个词“是么?”,拉着肖逸飞飘然而去。
肖逸飞一边开车,一边问道。
“你刚刚是什么意思?”
“我早就关注这房子了,我会不知道它的具体情况么,哼。”
“你早就关注了,什么意思?”
“这可是我给自己选的房子,现在被你给抢走了。”
“你不是在旧金山上班么?”
肖逸飞一副你别蒙我的表情。从这里到旧金山开车可都要40分钟到1个小时,上班每天这么长的时间,肯定不可能的。
“开始阶段肯定还住旧金山,这里是打算周末过来住的。后面嘛,”
岳妃话锋一转,
“肖先生,你知道丹维尔什么产业最发达么?”
“我哪里知道,我才到美国几天,又呆在卡利斯托加那么偏僻的地方,你要不说,我都找不到这里来。”
“哼,丹维尔最发达的就是房地中介业务,在丹维尔,雇员数量前十的公司中,就有6个是房产中介事务所,我到这里还怕找不到工作。而且,索斯比地产这边也有分部。”
汗,这是个啥城市啊,怎么挤着这么多中介机构啊。
“这里可是有名的富人区,可惜现在这房子被你给抢走了。”
“你关注着房子多久了?”
“有半年时间了,前不久才凑够了首付的钱。”
肖逸飞一想就明白了。
“原来是拿从我这里赚的佣金当首付。”
肖逸飞这下没愧疚心理了。
“嘿嘿,被你给识破了。”
“只是你的佣金不是几十万么?怎么拖到现在都没下手啊?”
“不告诉你。”
“你说说这房子的情况吧,我看你刚刚笑的很诡异。”
“喂,那是礼貌的微笑,什么叫诡异啊。”
抱怨了几句,岳妃开始说这房子的情况。
“这房子本来是个商人的,因为经济危机,急于出手房屋,从今年1月15日挂牌出售,当时的标价是149万,可惜大家都在观望之中,无人肯买。在3月、4月、6月和8、9月降了5次价,昨天刚刚又降了一点。”
靠,短短9个月,居然降了6次,比降息还快。
“这是不是污点房屋哦?”
所谓污点房屋,就是房屋内发生过恶心非正常死亡,比如凶杀、自杀、艾滋等,这些情况大家还是比较忌讳。
“我早就查过了,没有任何问题,纯粹是房屋主人生意亏损,急于脱手而已。”
想想也是,毕竟岳妃一开始是给自己准备的房屋,她也是华人,肯定更在意是否是污点房屋。现在看来这人到的确急于出手,也说明了没人接手,难怪安德森说有其他人可能感兴趣的是,岳妃笑的那么诡异了。
“现在价格多少?”
“124万5千。你如果想买,而且是全现金,一次付清的话,我们试试报120万。”
肖逸飞想了想,节约4万多可就是几年的房产税呢,于是点头同意了这个报价。
第三天,岳妃打来电话,告诉房主同意了他们的报价。肖逸飞又从卡利斯托加赶回了旧金山,签署了委托书,委托律师瑞安和岳妃全权负责接下来的房产检查工作。这个比肖逸飞做的任何一笔生意都简单。
几天后,肖逸飞一张支票出去,连原来房主的面都没见到,就完成了这笔交易,随后的法律手续自然是律师和中介的事情。
岳妃给他送钥匙来酒庄的时候,肖逸飞表示了感谢。末了还惹了她一句:
“不好意思,抢走了你的目标。”
“没事,我还要谢谢你让我又赚了3万佣金。并且索萨利托的那套房子,正对着海湾,我很喜欢,已经下定金了。”
“哦,那还不错。”
“是啊,我住在那里,过个金门大桥就是旧金山,连工作都不用换。”
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