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第019章 有关拆迁协议的谈判

() 早上这群六部门的执法人员，确实是国土资源管理局的杨局长打过招呼派去的，他的小老弟郑祥云在前一夜被jǐng告后，没敢和任何人说起这事，所以杨局长毫不知情，仍然按部就班的运用手里的力量打压佳缘旅馆。
张一鸣没有出面，而是直接给赵祥云打了个电话，让他处理好了这件事，联系上杨局长，重新召回了三十多个执法人员。

现在双方面对面坐了下来，当然是想彻底解决这件事，老这么斗下去，何时才是个头啊！

而且实话说来，双方并没有不可调和实质xìng的冲突，无外乎就是一个利益嘛！

杨局长和张一鸣两人面对面坐着，沈心蓝和柳梦玫靠在会客沙发上休息，看着他们俩。

首先开口的是杨局长：“嗯，你们是……雷锋的朋友？”

噗呲……

两女实在是受不了，笑了起来。怎么又多了一个雷锋出来？肯定是张一鸣搞的鬼！

张一鸣回头瞪了她们一眼，笑眯眯的看着杨局长说道：“实在抱歉，我本来没打算带她们出来的，女人太烦了！没错，雷锋是我朋友，不过我很讨厌他。”

杨局长来了兴趣，倒在老板椅上，吐出一口烟圈，问道：“哦？为什么讨厌他？”

张一鸣笑嘻嘻说道：“他不抽烟不喝酒不打牌，不piáo不赌好事做尽，岁就死了，这印证了一句话，好人不长命，祸害遗千年啊！”

“哈哈哈哈……”杨局长哈哈大笑，这个解释真是别出心裁，“你这话是污蔑我们党的英雄人物，不过我爱听！那你喜欢谁？”

“张学良啊！”张一鸣继续说道：“吃喝piáo赌抽，五毒俱全，他还活了103岁，真是让人羡慕和向往啊！”

此话一出，满屋都笑疯了，明明是个老段子，偏偏在这里用的恰到好处，与这个叫做“雷锋”的朋友联系在一起，一点也不显得突兀，相当自然。

杨局长眯着眼睛，一边笑一边仔细观察着张一鸣。

这个年轻人让他看不透，再想到赵祥云在电话里同他讲诉的惊魂一夜，他心里慢慢有了主意，这样的人，不管“雷锋”是不是他，都不好惹，也没有必要去惹，这群人太聪明了。

聪明人都有个共xìng，那就是善于伪装自己，甚至是贬低自己，放低姿态。

和聪明人谈话，要想占得上风，必须自己比对方更聪明，因为只有实力才是最好的谈判手段，让对方感受到自己的实力，知道自己也不傻，这样才可以共同寻找到平衡点，轻松解决双方的矛盾。

同样的，张一鸣也在烟雾中细细打量着杨局长，气氛营造很重要，但谈判最重要的是猜到对方的底牌，同时伪装自己的手牌，最终目的是让己方利益最大化。

在张一鸣看来，杨局长是个聪明人，而且是个狠人，如果不是碰到了他，这双管齐下的手段刚柔并济，绝对可以把佳缘旅馆打的七零八落，迟早会打的沈心蓝身心疲惫，最终落得逃离学府路，转卖房产的地步。

一旦佳缘旅馆被攻克了，这样一个现成的绝佳好例子，不用宣传，其余几家绝对会风声鹤唳草木皆兵，那个时候只要派出黄强他们几个学府路的小混混，在其余的店门口晃一晃，不用暗示，谁都知道自己会被整！

到时候，这十几家私产，都会成为某人的囊中之物，等密谋cāo办了过户手续之后，杨局长再揭开封印的宗卷，走正常程序，审核历年记录，查封，重新规划，拍卖，拆迁，一切都会变得顺其自然。

将来谁都查不到最后的黑手是谁，杨局长和赵祥云两人只会置身事外，收购的人也将与他们毫无关系，为巨额的拆迁费拆迁买单的要么是理工大学，要么就是zhèng fǔ，要么就是抢着扑着排着队准备接盘的地产商，而在政治上背黑锅的，就是那个双规的倒霉蛋前任。

打的一手好算盘啊！张一鸣心中感叹，要不怎么说，这些关键部门的官员们，手掌只需要抖一抖，从指缝里落下的都是金沙呢！没有高智商，还真玩不转这个局！

笑过之后，气氛变得不再是那么冷冰冰，抽完一支烟，双方进入正式的交手阶段。

杨局长手掌交叉握住，靠在办公桌前说道：“具体情况想必你们也都知道了。虽然是历史遗留问题，档案缺失，经办人调离，但市zhèng fǔ下阶段的廉政整风专项活动即将展开，这件事要想查出来，还是很容易的。只要文件一下来，我局就会立即展开专项整治行动，什么时候查到这里，这个就要看我局的办事力度和效率了。”

意思很明显了，这一段封存的宗卷，是曝光，还是继续封存，取决于杨局长自己的一句话，力度大不大，效率高不高，杨局长说的算。

曝光，当然是大家最期待的结局，该拆的拆，该赔的赔，想买到这两张小本本，拿钱来砸。但是如果张一鸣拿不出足够的诚意，让出足够的好处，杨局长不介意继续封存。

封存，肯定是鱼死网破的局面。杨局长一分钱好处也没有拿到，还投入了那么多jīng力进去，明明到了嘴边的肥肉被人抢去，肯定心有不甘，当然会公事公办，让佳缘旅馆继续陷入亏损的地步。

张一鸣也不想封存，要是杨局长这次真封存了，它就成了一个定时炸弹，什么时候引爆，还是取决于杨局长，或者是他的下任，到时候又出什么幺蛾子，谁都说不好，受伤的人还是只有一个，那就是沈心蓝。

所以张一鸣点点头，表示对杨局长工作的理解。

平衡点当然是要双方慢慢商量的了，张一鸣微微一笑：“杨局长，咱也不多废话。这美人已经在怀，嫁妆当然不能寒酸是吧？别的我可以不奢望，但是正常的房啊车啊什么的，是不是都得备齐？这都是钱啊……我这人又爱面子，老婆如花似玉，肯定不能住小房子，开破车是吧？再怎么说，别墅总得来一套吧？卡宴总得来一辆吧？”

杨局长摸了摸下巴，眼睛又眯了起来，好半天才说道：“那当然了，结了婚，什么东西都是你的了，谁也抢不走不是？到时候兄弟结婚，一定要通知啊，我会备一份厚礼，请一个戏班子搭台，上演全套，怎么样？”

张一鸣哈哈大笑：“杨局长太客气了！戏班子好，热闹啊！做全套就做全套，我们也落了个省心，万事不cāo心！杨局长的好意我们心领了，届时请帖一定亲自送到府上！”

杨局长满脸微笑：“我就喜欢和痛快人打交道！至于那些旁枝末叶的小琐事，还是要麻烦雷锋兄弟和我的小老弟联系了，大家都是朋友，以后有什么事情都吱一声，加强来往，相互照应嘛！”

张一鸣站起身来，主动伸手，握住杨局长用力摇了摇，微笑道：“哎，我这兄弟神出鬼没的，好事做多了，心里不安啊！怕死的很！”

“哈哈……好事和坏事，具体的区分界限谁又能说的清呢？”

“杨局长，您忙，别送，留步……留步……”

“那我就不送了！兄弟慢走！”

张一鸣带着两女出了门，一言不发，面无表情的离开国土局，一直到坐上旧富康，他脸上都没有露出笑容。

对于他的变脸绝技，柳梦玫是完全看不懂，也听不懂刚才在杨局长办公室里的对话，沈心蓝只听懂了一部分，她只知道问题肯定有，张一鸣是在谈判，但谈的怎么样，效果如何，两女都不清楚。

等回到佳缘旅馆，张一鸣终于松了一口气，他想了一路，有些犹豫是不是将实情说出来。

他没有询问沈心蓝的意思，就自作主张，提出了要求，并且和杨局长讨价还价，达成了口头协议。

他要求佳缘旅馆这栋楼的产权，可以转让，但是将来这栋小楼拆迁和补偿的款项，全部归沈心蓝所有，这个价格，不得低于在市区买一套别墅和一辆保时捷卡宴的钱，换算下来，接近上千万了，按照市价来计算，总价比佳缘旅馆3层楼的拆迁款稍微多上一点点，并没有狮子大张口。

杨局长同意了，但是提出一个要求，佳缘旅馆表面上必须配合他们演一出戏，转让，出售，迁离，全部要走合法程序，尽快离开学府路，不要妨碍他们对其他几家下手。

至于谁接手这十几户的房产，杨局长不让张一鸣管，也不允许他插手，佳缘旅馆只需要做做样子，等着巨额拆迁赔偿款就是了。

张一鸣答应了这个附加条件，同时担忧也正在这个条件上。

对沈心蓝来说，她要演一出戏，假装什么都不知道就可以了，等戏演完了以后，可以在后台大把的分赃，但是这种做法就是将隔壁这十几家商铺的户主给出卖了，这种做派，并不是所有人都能接受的。

在巨大的利益面前，有些人可以放弃一切尊严，低贱的让所有人都看不起，但是有些人宁愿用道德捆缚自己，坚持自己的高傲。

沈心蓝的倔强xìng格，很有可能会拒绝此事，因为解决这个历史遗留问题，除了这个方法，另外还有很多途径，比如公开政务，捅到新闻媒体上，联合诸多业主签名联合追讨拆迁款等等。

但是这样硬拼，会将这十几个业主卷入深深的漩涡中，很有可能一拖再拖，变成全社会瞩目的焦点。

硬拼的最终结果只有两种，要么全军覆没，zhèng fǔ将所有过错推到官员身上，回收作废两证，同时象征xìng补偿一点钱，这十几户业主一无所获，黯然离场。

要么就是业主大获全胜，每一家都获得大量的拆迁款，由zhèng fǔ买单，或者由理工大学和开发商买单，最终羊毛出在羊身上，变成高房价。

不管是哪种结果，绝对不可能像这个计划这样，轻松地快速脱身。而且风险很大，极有可能一纸公告，就宣布了他们的非法！

与zhèng fǔ作对的平民，几乎没有好下场的。

张一鸣想了很多，一直等到进了旅馆大堂，他才下定决心。

看见所有人的期盼目光，张一鸣笑了起来：“还愣着干嘛！买菜去啊！好酒好肉伺候着！今天咱们不醉不归！”

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