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第九十八章 见房主（求推荐票）

第二天一早，叶青给中介大姐去了一个电话，让她联系‘闹鬼’别墅的房主，有些事情想要问个明白，再考虑是否购买。
中介大姐当然是满口答应，心里还在嘀咕，这位叶先生果然是胆大无比，竟然还真有购买意向啊？

说起来，这样的一个房源一直压在她的头上，每隔十天半个月就要硬着头皮带客户去一次，早就受够了，却只能默默忍受，巴不得它能赶快出手。如果叶青真的打算购买，她绝对愿意使出浑身解数来劝说房主把价格降到最低，只要能促成这笔买卖，就算赚不到业务绩效也行啊。

若不是为了养家糊口，谁愿意整天的往那种房子里钻？

再说叶青这边。

首先，公益事业的开展，要等到一周之后宋巧妍辞了职，才能大规模招聘员工，全面启动；

其次，表嫂遇害的那件事，暂时还不需着急，可以坐等警方那边侦察到蛛丝马迹再顺藤摸瓜，既然有了张晁江这个免费鹰犬可以使唤，干嘛不善加利用呢。

所以眼下的这几天，可以把精力都投入到‘闹鬼’别墅这件事上。也不知怎么着，不把这个谜解开，叶青就会觉得心里很不服气。

下午两点，叶青再次来到‘闹鬼’别墅所在的那个高档小区，和中介大姐一起见到了别墅的房主。

房主也住在这个小区里，但不是别墅，而是楼房，面积二百平米的复式结构住宅。来之前，中介大姐说了，房主是一个单亲妈妈，离异后自己带着儿子过日子，好像没什么工作，一直是吃老本花存款。当然，人家是有钱人，只要不胡乱挥霍，光是老本也吃不完。

一个三十岁左右的少*妇，模样是不差，但身材过于丰满，也就是有点小肥胖。脸上一直挂着乐呵呵的笑容，讲话时的痛快劲儿，比个大老爷们都不差。

客厅里坐好，房主‘梁姐’拿出了几瓶饮料，笑着道：“等了两年多，终于有人上门询问那个房子了。咱也知道，那种房子有可能放上一辈子都没人敢要。叶兄弟，你是咋想的，不相信世上有鬼吗？”

“我就是专做风险投资的，如果能破解开这个房子的秘密，那就赚到了，解不开，那就赔了呗。”叶青同样是面带笑容，对这位梁姐的第一印象还算不错。她这种的直率性格，很容易让人觉得亲近。

“叶兄弟，我心里有数，那房子绝不是闹鬼，只不过，我请了好些个叫兽、砖家什么的，都是些二把手，根本搞不明白里面的情况。你要是有本事解开这个谜团，确实就赚大了。”梁姐那胖乎乎的小手，一把拧开了饮料盖子，递到了叶青面前：“一千八百万买下来，转手就能卖到四千万以上。不过，你得亲自住上一段时间，也好向别人证明，那房子没啥问题。”

这时，中介大姐插嘴道：“梁小姐，先不谈价格，叶先生这次来，还没有决定买不买呢，他有些问题想要问个明白。”

其实，中介大姐恨这位‘梁小姐’，恨得是牙根痒痒，弄了个破房子，害得我整天担惊受怕的，还要隔三差五被客户臭骂一顿，甚至被一个女客户撕头发打了一顿……还不是你提供的破房源害得！

所以，中介大姐的立场，绝对是护着叶青这位买家的：什么一千八百万，给你一千五百万都多了！把房价压到最低，叶先生这么慈眉善目这么好说话的人，一定不会亏待我……

叶青接过饮料道了声谢，喝了一口后说道：“确实有几个问题要问，首先是，既然那处房子有问题，为什么不把它拆掉？重建这样一栋小楼的费用，远比你大幅度降价划算啊。”

“不能拆！”梁姐叹道：“那房子还在我爷爷名下，我只有租售代理权，没有拆除或重建的权力。而且，我爷爷已经失踪三年多，杳无音讯，谁知道他老人家哪里仙游去了。”

“啊，你爷爷失踪三年多了？”中介大姐见过房产证复印件，但是头一回听到这样的失踪情况，急忙问道：“那么，房子里的老人笑声，会不会是……”

说到这里，她赶紧闭嘴，因为下面的话，明显会不利于这笔买卖的成交。

“说什么呢？我爷爷肯定还活得好好的！”或许是同性相斥，梁姐对中介大姐可没什么好脸色，两眼一瞪道：“只不过，我爷爷属于非常人，也就是咱们常说的高人！或许你们也听过他的名字，梁学森，咱们市有名的画家，建筑师，风水学大师，还有古玩鉴定师等等一大串头衔。”

“没听过……”中介大姐不服气的摇摇头，小声嘀咕道：“只在房产证上见过。”

“你没听过很正常！”梁姐白了她一眼，意思是：你不够层次知道他。

叶青也同样没听过‘梁学森’这个名字，成为天之捕手才两个月，以前也是不够层次接触这一类的艺术家，于是又问道：“那么，你把这栋别墅卖了，你爷爷会同意吗？”

“我爷爷失踪前，把他的所有资产都转给了我，唯独那处房子，只给了我一定程度的代理权，我都不知道他老人家是怎么想的。不过，既然我有出售代理权，就可以合法的卖掉它。”梁姐往沙发上一靠，语气轻松道：“其实我也不着急卖它，放那儿呗，能卖就卖，卖不掉拉倒，我肯定不愿意住它，但是，也不差那一千来万。”

中介大姐赶紧给叶青使了个眼色，意思是：别听她瞎说，真的不着急，也就不会一次次的主动降价了。

叶青想了一想，又问道：“你爷爷是不是明确规定了，不允许你拆除它？”

之所以这么问，是因为国家有着明确的法律规定，公民失踪满四年，他的利害关系人就可以向法院提出宣告死亡申请，然后可以完全继承失踪者的遗产。除非是，失踪者明确规定过财产的处置方式。

“对。”梁姐送来一个‘你很聪明’的秋波，点头道：“绝对不允许拆除，一直到国家所规定的土地使用权到期。”

叶青再问道：“那么，除了你，是否还有其他人，同样拥有这处房屋的处置代理权？”

“确实还有一个人，我爹！”梁姐尴尬摇头道：“不过，他也失踪了，而且比我爷爷失踪得还要久，至少十年了。”

好嘛，这家子人真有意思，一个个都喜欢玩失踪！所以，梁姐才会面露尴尬之色。

叶青默默点头，琢磨了一会儿，开口道：“最后一个问题，那种怪笑声，最早是什么时候出现的？”

“我爷爷失踪后的一个月。”

“好的。”叶青又喝了一口饮料，站起来道：“基本上了解了，我回去考虑一下，咱们再联系好吧？”

“行啊。”梁姐也站了起来：“这种事肯定要好好合计才能定下来，有什么问题，你可以再来问我。”

等到进入了自己的车里，叶青对中介大姐道：“我把你送回公司，明天再给你电话。”

“叶先生，你若是决定了想要，最好是提前告诉我，我再来找她压压价，我觉得，最高也就一千五百万了，有可能还低。她说的不着急卖纯属是瞎编，她经常打电话催问我们，绝对不像她自己说得那么有钱，那么不在意！”

“知道了。”叶青笑道：“你就尽力发挥吧，降得多了，我一定重谢。”

“哎！”中介大姐眉开眼笑，心里也有了点判断，十有八九，这房子他能要。

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