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实在是忙不过来,从动工之后,杨浩除了核算材料用度,每天去施工现场监督检查,几乎忙得脚不沾地。
别说每天下工地,就说光材料价格的核算,材料的用度这一方面杨浩都审核不完,每天大批大批的材料往工地上拉,根本就是分身乏术,为此他还跟程小冉商量了一下,把财务科的王燕调了过来,加上司机小宋,总共三个人就住在了工地上。
简易的施工房一搭,倒是也能住人,就是天太冷了,大冬天的连个空凋都没有,这也是没办法的事情,公司穷啊!为了取暖王燕还从家里拿来了电暖气,算是能撑过晚上这一段。
丽景国际分三期工程,第一期就是四栋小高层,八座小别墅,五栋四层叠拼,最难的就是这四栋小高层,想建起来不容易。
杨浩叫了监理和建筑公司的负责人开了会,主要强调了两点,一要保质保量的完成任务,二是施工的安全问题。
这两项是任何工程中最重要的两个问题,有时候工人在建造的时候为了省事而偷生减料,这种事情时有发生,建筑公司也不可能养得起那么多的工人,多数施工人员都是包工头找来的,有些工程做不完,建筑公司就只能分包出去,这就牵扯到建造质量的问题,杨浩要求监理要时刻活跃在工地上。
“工人的焊接是否合格,墙体结构的精度是否达到标准,你们都要严格把关,前期不抓好越往后越难,在座的都是专业人士,我不说废话,我就说一点,就说前期误差大,没有及时发现的,后期很多事情就很难操作,这样的事情是绝对不允许发生的。另外,我会每天下工地抽查,遇到不合格的,我就直接找你们监理。”
“但是话又说回来,如果监理验收不合格,反馈给建筑单位,建筑单位依旧阴奉阳违偷工减料,那别怪我不客气,凡是不按照规定来的,工钱按合同上办,扣取相应的报酬,到时候别怪我不讲情面。”
杨浩也没办法,开发商总要有人扮这个黑脸,除了他还能有谁呢?如果现在不硬气点,以后这些人保准懒懒散散,施工进度跟不上,往后拖下去,那个花费和损失不可估量,而且这个高质量小区,房屋质量上不去就搞笑了。
“关于安全问题,安全生产时刻抓,施工单位的人员安全理念要时刻讲,标语给我竖起来,这个建筑公司要警惕,我就交给你们了,如果出了事情,我肯定要追究你责任人的责任。”
杨浩开这场会议的目的有两个,一是用人问题,目前华鑫地产没有组建自己的质检科,如果有质检科,质量问题就会交给质检科,由质检科和监理共同完成质检任务。
手下无人,又必须用人,那就只能给监理单位施压,让他们认真对待这个问题。
安全问题交给建筑公司,施工问题也是由建筑公司完成,这样自己就能从繁重的工作中抽出来。
那么第二个目的就达成了,就是把自己从繁重的工作中抽调出来,只要把自己抽调出来,就有时间抽检施工问题,这样就形成一种压力,让监理和施工单位不敢懈怠,效果会比自己亲自抓更好,当然了,即使让他抓,他也不可能抓的过来。
这就是管理,要学会用人而不是把所有的事情都往自己身上抗,那样效率低且繁重,最终还得不到预期的效果。
之后杨浩的工作就是每天在工地抽样调查,哪里不合格重新做,找到一处罚一处,监理的责任就扣除一定佣金,建筑公司的责任就扣建筑公司的佣金,什么时候合格什么时候签字,签了字以后才能拿到工程款,耽误的工期谁的责任谁垫付。
搞的建筑公司和监理怨声载道,纷纷向何曼香打电话诉苦,何曼香那里和杨浩打起了配合,诉苦可以,而且也给你们台阶下,只要工期审批合格,扣除佣金可以通融,但最终还是要杨浩经手。
那还诉个屁苦啊!
大家也算看明白了,最后不还是杨浩说的算嘛,于是又纷纷跑到杨浩那里求情,但杨浩那里依旧我行我素,质量不行,谁的责任找谁,搞得大家紧张兮兮的,一个个的也不敢偷工减料了。
“总算压住这批人了。”杨浩无奈的摇头,这些天也是把他累的够呛,工地面积那么大,转上一圈就半天,一天下来累的脚底板子都疼,腿酸的晚上睡不着觉。
不过看着这楼层一天天高了起来,杨浩的心里也慢慢踏实了,他很清楚,公司缺资金,这种情况质量重要,工期也重要,只有几个小高层起来了,然后拿到预售证卖出去,公司的资金才能回笼,否则一旦资金链断裂,公司就会彻底玩完。
创业难,压力也大,在工地上待上三个月,整个人都瘦了一圈,皮肤黝黑,面色干黄,当何曼香再次看到杨浩的时候,简直都不敢认了,同时这也触动了她内心的那一丝柔软,说实话她还是挺感动的。
“辛苦了,杨总裁。”何曼香这一声杨总裁叫出来,杨浩的嘴角不由得抽动了一下,总裁?谁见过这么狼狈的总裁?
“对了,何总,现在一期工程动工三个多月了,我估计高层起一半以上的时候预售证就差不多能达到,到时候公司的策划部和销售部就要成立了,赶早不赶晚,我们要做出相应的营销战略,您看人员方面……”
杨浩提出了自己的看法,而何曼香没表态,只是说了一句:“这个问题嘛,我已经和小冉商量过了,方案已经定了,你一会让她跟你讲,对了,我还有事我先走了。”
说完这话,何曼香开着车就溜了,只留下程小冉面带微笑的看着杨浩,杨浩看着绝尘而去的何曼香,又看到冲自己微笑的程小冉,心中感慨:这个画面有些似曾相识啊!
“杨总裁,是这样的,公司暂时还拿不出资金来,这个问题我们想过了,策划这个工作就交给何总,我,还有你杨总裁,到时候咱们抽一个时间做一个大讨论,你可以现在准备一下资料,到时候提出看法嘛。”程小冉把她和何曼香讨论的方案讲了一遍,并且一脸坦然的看着杨浩。
“什么玩意?”杨浩简直就要暴走了,怎么可能?除了每天视察工地这个事情,他还有核对建筑材料用度的任务,王燕和小宋也忙不过来,这个工作很繁琐,之后他下完工地回去还要帮他们核对,现在还要他参与讨论策划?
“那销售部呢?”杨浩压住暴走的冲动继续问道。
“那个……杨总裁。”程小冉虽然脸皮厚,但现在也不好意思说下去了,只能支支吾吾的讲:“杨总裁,您能弄到钱吗?”
杨浩明显的感觉到了心脏在抽动,突然有一种不妙的感觉:“你什么意思?”
“要不您也投点资?”程小冉小心翼翼的问道。
“我……”杨浩咬了咬牙,他感觉自己是上了贼船了,这意思就是说继续建立销售部资金肯定不够了,希望能从杨浩这集点资,想想自己现在这个样子,忙得都快不成人样了,不给工钱不说,还要倒贴钱?当初自己怎么就鬼迷心窍了呢!
等了半天不见杨浩回答,程小冉又试探的问了一句:“您投不投,我跟你讲杨总裁,资金可以算在股份里。”
杨浩叹了口气,在工地上干了三个多月了,努力了这么久,又怎么可能甘心退出?于是他恨恨的看着程小冉,说:“投,怎么不投?我这次算是破釜沉舟了,你跟何总说,如果这次输了,吃不上饭我就赖上她了,让她看着办。”
杨浩说完这话扭头就走,嘴里还自言自语道:“我算是被坑毁了!”
“杨总裁,您投多少?”程小冉迈着小碎步往前追。
“二百万!”杨浩咬了咬牙真的就孤注一掷了,这些钱是他所有的积蓄了,这次他算是把身家性命都搭上了,成就鲤鱼跳龙门一跃成龙,败了大不了就埋在这片地上。
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